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正商蘭庭華府的售樓部從正商智慧城搬到了南龍湖項(xiàng)目上，當(dāng)天下著大雨，但是售樓部的客戶到訪卻是附近三個(gè)項(xiàng)目里最高的，很無解。
目前項(xiàng)目上在售高層均價(jià)優(yōu)惠完在9200-9500，洋房6+1和7+1頂層復(fù)式價(jià)格在12700-12900，洋房標(biāo)準(zhǔn)層13700左右，這個(gè)價(jià)格基本上也是這三個(gè)項(xiàng)目里最高的。在看過南龍湖的項(xiàng)目時(shí)發(fā)現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象，正商的高層價(jià)格，在康橋可以買洋房，大致價(jià)格在9200-9500左右，兩者之間直線距離相距5公里左右，而且康橋那云溪賣到了第二期的中期階段，賣的也還不錯(cuò)。
綜上，考慮置業(yè)南龍湖的客群就面臨一個(gè)最正面的問題，是去買正商的高層還是買康橋的洋房？5公里的直線距離該如何去平衡？毋庸置疑，洋房的居住舒適性肯定是要比高層舒適的，既然已經(jīng)考慮了南龍湖，其實(shí)南龍湖北部片區(qū)和南部片區(qū)基本上沒有太大的差異，有差異的話可能就是地王身份差異或者距離鄭州的遠(yuǎn)近差異，這些對于在這個(gè)區(qū)域置業(yè)的人群來說可能就不那么看中了吧。但是南龍湖置業(yè)我能接受的極限也就到康橋了，再往南，有點(diǎn)太刻苦自己了，沒必要。
關(guān)于正商在附近幾個(gè)項(xiàng)目中賣的最貴的問題，其實(shí)還是主要受到后期地塊的牽制，這一期的位置相比于剩下的兩塊地位置肯定是差的，但是差并不能賣低價(jià)，不然后面的地怎么賣？這個(gè)不難理解，就像家長一樣，我家孩子我可以說不好，但是別人不能說，換做正商相信也是這么想的。