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西流湖向西一點(diǎn)五公里
未來(lái)市zf對(duì)面的千畝工地
那有一座鳳凰城
里面住著鳳翔鳳寧和鳳和

鳳凰城當(dāng)家的插桿叫做老碧
宇宙房企很有名
她濃妝艷抹很美麗
誓言為民保交樓
每一天工地上都沒變化
那鳳翔已不能飛翔變成一只雞

塔吊也不轉(zhuǎn)，活也不干
那鳳和鳳寧己成為一頭驢
二三十人在工地磨
規(guī)劃做的美如畫
交房總是要被罵

打中原來(lái)了一個(gè)小伙叫馬驥
勤勞誠(chéng)實(shí)的華夏子弟
努力奮斗貢獻(xiàn)為城市
畢生心血被收割到此惡地
他見這鳳凰城里常顛倒

學(xué)校總是月底簽呀
一月復(fù)一月年復(fù)一年他總不定
鄭州降價(jià)他第一
一萬(wàn)六到八千還沒底

八月平地起驚雷
多少工地都少人
監(jiān)管資金數(shù)據(jù)他不給
想把資金來(lái)隱藏

那資金問一次又一次總說(shuō)不出
那業(yè)主來(lái)一波又一波總沒結(jié)果
豈拿資金作兒戲
監(jiān)管到底在哪里

他說(shuō)交房有保障，未來(lái)規(guī)劃美如畫
可是那煤蛋天生黑
不管你咋樣洗那也是個(gè)臟東西

愛字有心心有好歹
百樣愛也有千樣的壞
東邊的桂園有老板
生女叫做惠女開
她捐款60億做慈善
誓言為民保交樓
到底是交樓還是做慈善
那交樓是慈善慈善是交樓
那保交樓
是我們?nèi)祟惞餐P(guān)注的問題(展開全部)

現(xiàn)在的結(jié)果是已經(jīng)救過(guò)了，去年各大銀行給桂圓各種授信，也不過(guò)活了半年，爆出這樣的消息現(xiàn)在債權(quán)人各地zf各大銀行肯定坐不住，趨利避害人之常理，地產(chǎn)興起的時(shí)候居民承受高房?jī)r(jià)高利率，地產(chǎn)衰落的時(shí)候居民承受房企的風(fēng)險(xiǎn)，安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏！ \ud83d\ude2e\u200d\ud83d\udca8

高周轉(zhuǎn)是誰(shuí)開創(chuàng)的？

2022年是中國(guó)由盛轉(zhuǎn)衰的一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)信心，民族信心，宏大敘事這些都遭到了嚴(yán)重打擊，民眾意識(shí)到?jīng)Q策層也不過(guò)如此，現(xiàn)在支持房地產(chǎn)，如果再一個(gè)個(gè)倒下去，打臉效果堪比2015年救股市

再倒下去，應(yīng)該就徹底把經(jīng)濟(jì)信心的脊椎砸斷了

碧不能死啊

碧桂園鳳凰城當(dāng)年也是憑借一己之力，突破了常西湖的底價(jià)。

關(guān)于交房時(shí)間，不挑樓層的話，比如說(shuō)頂?shù)讟菍印⒍?、或者特殊樓層等，之前賣的鳳寧苑、鳳和苑還有剩余房源可以撿一撿，是明年年底交房。

如果介意樓層，想要挑個(gè)好樓層的話，就只能考慮鳳祥苑，交房時(shí)間為2025年5月份。

工程進(jìn)度方面，南側(cè)的鳳寧苑、鳳和苑進(jìn)度稍快一些，基本封頂，相對(duì)而言鳳祥苑的進(jìn)度就慢的很多。

碧桂園鳳凰城目前主要在售的鳳祥苑，有毛坯房源，也有帶裝修的房源，毛坯房源為3號(hào)樓，帶精裝修的房?jī)r(jià)在東邊的5、6、7、8號(hào)樓四棟樓上。

關(guān)于價(jià)格，其中毛坯均價(jià)10000元/平米左右，帶精裝修的價(jià)格在11200元/平米左右，大戶型價(jià)格會(huì)更貴一些，比如說(shuō)142平戶型，單價(jià)已經(jīng)接近13000元/平米。

相比常西湖北板塊的三個(gè)樓盤，裕華城跟華瑞紫韻城都簽約有學(xué)校，只有碧桂園鳳凰城從開盤到現(xiàn)在，只字不提學(xué)校的事情，碧桂園現(xiàn)在估計(jì)也是沒有錢簽約學(xué)校了，有錢也得趕工程進(jìn)度了，畢竟碧桂園在鄭州的項(xiàng)目也不少嘞。(展開全部)

碧桂園鳳凰城置業(yè)顧問的銷售套路，一定要看完
1.藏樓不賣
第一次去的時(shí)候說(shuō)有個(gè)89次頂1.1，送車位，第二次去說(shuō)賣了只剩32層94的11800一平貴了800，還是單陽(yáng)臺(tái)的，車位也不送了，最后說(shuō)不買了，勉強(qiáng)送個(gè)墻角車位。后面對(duì)比歷史價(jià)格發(fā)現(xiàn)，我的那棟樓94比89只貴了100,極其懷疑單獨(dú)加價(jià)
因?yàn)轭A(yù)算有限，三環(huán)附近交房早的也不便宜，就買了，后來(lái)在360房產(chǎn)網(wǎng)的查的次頂還在，并且剩余房源還有不少，讓職業(yè)顧問換說(shuō)賣過(guò)了，看我急著買把性價(jià)比最低的推給我，簡(jiǎn)直是厚顏無(wú)恥
2.暗中降價(jià)
6月底去補(bǔ)交首付網(wǎng)簽前，找人去問了一下只有25年交房的了，我的是24年10月交房，25年交房的94戶型是11500到12000。89的算的是10900。差價(jià)不是特別大，想著就不換了，交房早安心一些
結(jié)果后面在抖音看到7月份買的業(yè)主，108的中間樓層成交價(jià)也才1萬(wàn)左右，108公攤小，實(shí)際就是115的戶型，總價(jià)和我的一樣，相當(dāng)于我91.55可以買115的，并且我還是單陽(yáng)臺(tái)，小戶型毛坯29層8900，和我找人去算的價(jià)格差了非常多，我感覺應(yīng)該是中介帶去的人便宜，或者是購(gòu)買意向強(qiáng)，要付款的，才會(huì)給底價(jià)。
鄭州大部分都是直接降價(jià)，這樣遮遮掩掩，處心積慮，真是刁滑奸詐，衣冠禽獸。
3.定價(jià)極其不合理
我的單陽(yáng)臺(tái)的夾邊戶竟然比三開間朝南的中間戶貴800一平，但是之前的價(jià)格都差不多，極其懷疑給我單獨(dú)加價(jià)
25年交房的鳳翔更為離譜，位置最差，公攤最大的5號(hào)樓反而貴，5號(hào)樓94非頂?shù)壮山粌r(jià)11500到12000。7號(hào)樓位置非常好，公攤最低108的和風(fēng)寧115的套內(nèi)面積一樣，就是115戶型，非頂?shù)壮山粌r(jià)在一萬(wàn)到10600，3樓成交價(jià)9500左右
這樣算下來(lái)94的戶型價(jià)格和108的總價(jià)一樣，108公攤小就是115的戶型，相當(dāng)于94直接能買115的精裝
為啥這樣定價(jià)呢，這就和田忌賽馬一個(gè)道理。這樣有的人不懂覺得貴的好買了位置最差公攤最大的5號(hào)樓，7號(hào)樓108相當(dāng)于115的戶型，按套內(nèi)面積計(jì)算相當(dāng)于精裝降到了9300一平，3樓成交價(jià)9500左右，套內(nèi)面積換算相當(dāng)于精裝8800一平，還送車位，全屋家電，簡(jiǎn)直是把暗中降價(jià)做到極致
算上車位，公攤，家具，之前15000多買的實(shí)際上就是腰斬了，如此陰險(xiǎn)狡詐卑鄙下流的行為，簡(jiǎn)直是人神共憤
第一套房子虧了55萬(wàn)賣了，想置換個(gè)位置好一點(diǎn)的，沒想到又被坑了，買了后中間很多次都想退房換房，最后沒成功，現(xiàn)在真是后悔不已。(展開全部)

對(duì)于鳳凰城的業(yè)主來(lái)說(shuō)，最近有一個(gè)小小的但很實(shí)在的利好配套，位于碧桂園鳳凰城天薈鳳和苑東側(cè)的西流湖海鮮農(nóng)貿(mào)生活廣場(chǎng)將在7月1日開業(yè)，這個(gè)廣場(chǎng)是一棟五層的商業(yè)廣場(chǎng)，建筑面積約1萬(wàn)方，其中1樓2樓為新型星級(jí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，三四五樓為社區(qū)配套，停車位1000個(gè)，市場(chǎng)攤位從水果蔬菜糧油到花店健身房理發(fā)店一應(yīng)俱全，目前出于招商階段。

比起整潔但物價(jià)貴不新鮮的超市，誰(shuí)不想自己家旁邊有個(gè)種類齊全，生活氣息濃厚的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)呢？恭喜鳳凰城天薈的業(yè)主，下樓就能逛。

鳳凰城目前主推鳳祥苑的東邊5棟樓，尤以8號(hào)樓142平四室兩廳兩衛(wèi)為主，南向無(wú)遮擋，餐客一體的大客廳配上大陽(yáng)臺(tái)，三個(gè)南向臥室全天采光，五一期間推出的限時(shí)98折優(yōu)惠應(yīng)該還有，西區(qū)改善客戶可以看一下。

二期天薈總占地121畝，分為鳳寧苑、鳳和苑、鳳祥苑三個(gè)園區(qū)，二期整體工程進(jìn)度不快，鳳和苑4棟樓是剛剛主體結(jié)構(gòu)封頂，鳳寧苑4棟樓也是差不多封頂，而目前主推，體量最大的鳳祥苑則是主體完成在20%左右，任重道遠(yuǎn)。

相比一期主打西流湖的生態(tài)資源，二期更靠西，離常西湖新區(qū)北部更近，因此，更依托新區(qū)的規(guī)劃資源，常西湖北區(qū)也確實(shí)有些實(shí)實(shí)在在的進(jìn)展，除了萬(wàn)達(dá)要運(yùn)作紫韻城的商業(yè)綜合體，還要引進(jìn)中國(guó)電子工程設(shè)計(jì)院華北區(qū)域總院、中訊郵電咨詢?cè)O(shè)計(jì)院科創(chuàng)研發(fā)基地項(xiàng)目落地。

目前中原區(qū)現(xiàn)房小區(qū)不少，比如匯泉西悅城、匯泉景悅城，碧桂園確實(shí)慢了點(diǎn)，不妨多對(duì)比看看。(展開全部)

聽說(shuō)樓板塌了？