碧桂園鳳凰城置業(yè)顧問(wèn)的銷售套路，一定要看完
1.藏樓不賣
第一次去的時(shí)候說(shuō)有個(gè)89次頂1.1，送車位，第二次去說(shuō)賣了只剩32層94的11800一平貴了800，還是單陽(yáng)臺(tái)的，車位也不送了，最后說(shuō)不買了，勉強(qiáng)送個(gè)墻角車位。后面對(duì)比歷史價(jià)格發(fā)現(xiàn)，我的那棟樓94比89只貴了100,極其懷疑單獨(dú)加價(jià)
因?yàn)轭A(yù)算有限，三環(huán)附近
交房早的也不便宜，就買了，后來(lái)在360房產(chǎn)網(wǎng)的查的次頂還在，并且剩余房源還有不少，讓職業(yè)顧問(wèn)換說(shuō)賣過(guò)了，看我急著買把性價(jià)比最低的推給我，簡(jiǎn)直是厚顏無(wú)恥
2.暗中降價(jià)
6月底去補(bǔ)交首付網(wǎng)簽前，找人去問(wèn)了一下只有25年交房的了，我的是24年10月交房，25年交房的94戶型是11500到12000。89的算的是10900。差價(jià)不是特別大，想著就不換了，交房早安心一些
結(jié)果后面在抖音看到7月份買的業(yè)主，108的中間樓層成交價(jià)也才1萬(wàn)左右，108公攤小，實(shí)際就是115的戶型，總價(jià)和我的一樣，相當(dāng)于我91.55可以買115的，并且我還是單陽(yáng)臺(tái)，小戶型毛坯29層8900，和我找人去算的價(jià)格差了非常多，我感覺(jué)應(yīng)該是中介帶去的人便宜，或者是購(gòu)買意向強(qiáng)，要付款的，才會(huì)給底價(jià)。
鄭州大部分都是直接降價(jià)，這樣遮遮掩掩，處心積慮，真是刁滑奸詐，衣冠禽獸。
3.定價(jià)極其不合理
我的單陽(yáng)臺(tái)的夾邊戶竟然比三開(kāi)間朝南的中間戶貴800一平，但是之前的價(jià)格都差不多，極其懷疑給我單獨(dú)加價(jià)
25年交房的鳳翔更為離譜，位置最差，公攤最大的5號(hào)樓反而貴，5號(hào)樓94非頂?shù)壮山粌r(jià)11500到12000。7號(hào)樓位置非常好，公攤最低108的和風(fēng)寧115的套內(nèi)面積一樣，就是115戶型，非頂?shù)壮山粌r(jià)在一萬(wàn)到10600，3樓成交價(jià)9500左右
這樣算下來(lái)94的戶型價(jià)格和108的總價(jià)一樣，108公攤小就是115的戶型，相當(dāng)于94直接能買115的精裝
為啥這樣定價(jià)呢，這就和田忌賽馬一個(gè)道理。這樣有的人不懂覺(jué)得貴的好買了位置最差公攤最大的5號(hào)樓，7號(hào)樓108相當(dāng)于115的戶型，按套內(nèi)面積計(jì)算相當(dāng)于精裝降到了9300一平，3樓成交價(jià)9500左右，套內(nèi)面積換算相當(dāng)于精裝8800一平，還送車位，全屋家電，簡(jiǎn)直是把暗中降價(jià)做到極致
算上車位，公攤，家具，之前15000多買的實(shí)際上就是腰斬了，如此陰險(xiǎn)狡詐卑鄙下流的行為，簡(jiǎn)直是人神共憤
第一套房子虧了55萬(wàn)賣了，想置換個(gè)位置好一點(diǎn)的，沒(méi)想到又被坑了，買了后中間很多次都想退房換房，最后沒(méi)成功，現(xiàn)在真是后悔不已。(展開(kāi)全部)
