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12號(hào)院怎么停工了，跟南面小區(qū)掛的條幅有關(guān)嗎

四期最新工程進(jìn)度、延期交房不可避免了

進(jìn)度好慢。。。

住了一個(gè)月，停了4次電，從凌晨五點(diǎn)停到第二天凌晨?jī)牲c(diǎn)還沒(méi)來(lái)電，交房一年多還是臨時(shí)電，25樓一天爬兩次，物業(yè)免費(fèi)發(fā)蠟燭，真有你的，鑫苑

鑫苑國(guó)際新城還挺雞賊的，現(xiàn)在推得主要是總價(jià)較低的小戶型產(chǎn)品。
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一類是公寓產(chǎn)品，30-45平，這段搞了100多套特價(jià)房。
平層公寓精裝均價(jià)9400起，毛坯均價(jià)8900起
LOFT公寓毛坯均價(jià)1.1萬(wàn)起
這個(gè)價(jià)格在片區(qū)內(nèi)還是挺優(yōu)惠的，不過(guò)，畢竟是商業(yè)性質(zhì)的。
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另一類才是重點(diǎn)，04地塊的70年產(chǎn)權(quán)小戶型
04地塊位置不錯(cuò)，位于長(zhǎng)江路和紫荊山路交叉口西南角，應(yīng)該是2.5環(huán)了。

這地塊占地30畝，主要是商業(yè)金融用地兼容少量住宅用地，容積率6.0，規(guī)劃3棟公寓1棟住宅。
這1棟住宅，2個(gè)單元，兩梯六戶，連廊設(shè)計(jì)，全部是56-80平的小戶型。

分為一室兩廳一衛(wèi)和兩室兩廳一衛(wèi)兩種結(jié)構(gòu)，基本都是兩開(kāi)間朝南，北面是廚房衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)。
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戶型還是不錯(cuò)的，但這種一室一廳的結(jié)構(gòu)，面對(duì)的客群有點(diǎn)單一，只適合小夫妻，不太適合投資出租，除非打隔斷，但打了隔斷后非常惡心。
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如果賣給單人的話，56-70多平的一室，又顯得總價(jià)偏高。
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小戶型目前售價(jià)是16000，個(gè)人認(rèn)為挺高了，四期住宅大戶型基本均價(jià)14500元/平。
綜合來(lái)看，這個(gè)小戶型還不錯(cuò)，但單價(jià)太高，不怎么劃算。(展開(kāi)全部)

鑫苑國(guó)際新城3期，因疫情發(fā)給業(yè)主一封信，里面有沒(méi)有提到延期交房？有知道的3期業(yè)主給說(shuō)一下，個(gè)人想了解一下交房時(shí)間？

二期交房我去看了，中規(guī)中矩，水景好于預(yù)期，希望四期也不差。不過(guò)據(jù)說(shuō)四期少了新風(fēng)系統(tǒng)。

鑫苑國(guó)際新城二期……最近交房了？沒(méi)看到二期業(yè)主上傳小區(qū)圖片??？大家覺(jué)得能打幾分？

二期交房一張圖，去看了下，基本情況用材用料跟一期一樣，一樣的外立面涂料，一樣的面包磚，跟一期三號(hào)院一樣的大社區(qū)，一期交房太倉(cāng)促，曹點(diǎn)太多，二期這點(diǎn)好點(diǎn)。好在一期也整改了，鑫苑的品質(zhì)就這樣了，沒(méi)質(zhì)的提高，好在底蘊(yùn)還在，小開(kāi)發(fā)商做不出這樣的效果。

作為三環(huán)內(nèi)的千畝大盤，區(qū)位價(jià)值還是挺高的，緊臨主干道紫荊山路，雙地鐵口（二號(hào)線南三環(huán)站和花寨站），多維立體交通，交通區(qū)位優(yōu)越，附加值較高，擁有智能科技配套，良好的內(nèi)部景觀。

目前在售的地塊，距離花寨地鐵口很近，但是所建樓棟并不是純粹的住宅，住宅只有一棟樓，面積段在56-81㎡的小戶型，其余三棟樓均為L(zhǎng)OFT公寓，面積段在30-40㎡，所以這個(gè)小區(qū)后期居住起來(lái)，環(huán)境肯定嘈雜，舒適度也是有所下降，整個(gè)項(xiàng)目附近安置區(qū)也是很多，當(dāng)?shù)厝藛T較多，租住人員復(fù)雜，沒(méi)有可以保障的環(huán)境，周邊環(huán)境較為雜亂，鄰三環(huán)快速路，居住受到交通干擾，周邊沒(méi)有較優(yōu)質(zhì)的教育資源配套。

目前三環(huán)內(nèi)小戶型住宅還是比較稀缺的，鑫苑國(guó)際新城現(xiàn)在在售的公寓和小戶型住宅，如果作為投資，公寓相比較周邊，還是可以考慮入手。(展開(kāi)全部)