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項(xiàng)目為管城區(qū)十里鋪村改造，同致行做的前期策劃。該項(xiàng)目供應(yīng)土地總面積為1065.5畝，其中：安置區(qū)用地328.178畝；安置開發(fā)混合區(qū)用地52.771畝；配套開發(fā)區(qū)用地684.578畝?？梢哉f，該盤是管城區(qū)的又一千畝大盤（包含安置區(qū)）。
據(jù)內(nèi)部人士透露，鑫苑美都匯的對(duì)標(biāo)產(chǎn)品為綠都紫荊華庭，兩項(xiàng)目隔著一個(gè)南三環(huán)，且紫荊華庭的銷售業(yè)績(jī)非常好，可以說是南區(qū)的一個(gè)神盤（2015年紫荊華庭銷售面積排名鄭州市區(qū)第一，銷售金額達(dá)32.44億元）。鑫苑對(duì)該項(xiàng)目的期望值非常高，走剛需路線，可能首期開盤價(jià)格不會(huì)太高，個(gè)人認(rèn)為，南區(qū)的剛需族可以適當(dāng)關(guān)注。
2月18號(hào)拿地，目前用地規(guī)劃開始公示，鑫苑繼離開東區(qū)以后在剛需的路上越走越遠(yuǎn)，首先讓我們說說項(xiàng)目本身，首批地塊的情況，7號(hào)地（可見下圖），西側(cè)為小學(xué)，北側(cè)為消防站用地，曾經(jīng)在黃河路第二小學(xué)附近住過一段時(shí)間，早***晨讀確實(shí)有點(diǎn)影響，且早晚接送上學(xué)會(huì)有堵點(diǎn)，但影響尚可接受，北側(cè)消防站用地后期建成以后出勤確實(shí)會(huì)帶來一定的燥音等影響，8號(hào)地臨近長(zhǎng)江路（有綠化帶）、4.6的容積率舒適度一般，東側(cè)為商業(yè)地塊，未來車流稍大，西側(cè)有供電用地和消防站，此為硬傷；9號(hào)地塊為首批地塊里位置較好的地塊，周邊未有明顯瑕疵，首批房源置業(yè)可首選此地塊；
說說周邊，交通劣勢(shì)在紫荊山路并沒貫穿的情況下，并不能單單就此項(xiàng)目而放大，三環(huán)外項(xiàng)目不走三環(huán)往北通達(dá)市區(qū)與美都匯的路徑基本是相同的，共有的東西并不能成為單個(gè)項(xiàng)目的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，從某些方面因?yàn)樵谌h(huán)內(nèi)交通上相比三環(huán)還稍有勝出，目前片區(qū)與市區(qū)通達(dá)主要是走鐵路下穿，上紫辰路-紫荊山路-航海路；
說說開發(fā)商鑫苑、綠都、正商、永威均為本土品牌房企，實(shí)力相差不大
說說競(jìng)爭(zhēng)，三環(huán)內(nèi)、地鐵口，南環(huán)外有紫荊華庭（接近尾聲了）、永威城（工程進(jìn)度較慢）、中州城（正商的品質(zhì)，相對(duì)不受認(rèn)可），南環(huán)內(nèi)東側(cè)有華鉆、七里香堤，片區(qū)可供選擇性較多。
整體來說項(xiàng)目三環(huán)內(nèi)+地鐵紅利+鑫苑品牌，后期產(chǎn)品和定價(jià)相對(duì)合理的話，還是值得重點(diǎn)考慮的(展開全部)
“在時(shí)光的長(zhǎng)河中，家始終是我們心中最溫暖的牽掛，是夢(mèng)想的歸巢。如今，遠(yuǎn)洋瑞林宸章滿懷熱忱與期待，迎來了復(fù)工的重要時(shí)刻，以...
2021年7月29日，鄭州城區(qū)共計(jì)2個(gè)項(xiàng)目、928套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積92932.74㎡。
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