1. 問：鄭州投資房產(chǎn)，首付60萬(wàn)內(nèi)，100平以內(nèi)，持有5年以上，資產(chǎn)保值增值，面積100平方以內(nèi)，出租方便。有沒有推薦樓盤！
答：如果你更看重租金，二七區(qū)的華潤(rùn)悅府，市中心，目前18000，不愁出租。未來的升值保值，比較穩(wěn)妥的話，西區(qū)的鄭地璞園，北區(qū)的建業(yè)富力尚悅居，名門翠園，包括正弘瀾庭敘目前在售的小地塊，南邊的永威城，綠都瀾灣。
2.問：首套房，首付預(yù)算45-50萬(wàn)。求推薦三環(huán)以內(nèi)品質(zhì)地鐵盤。
答：推薦金科城、名門翠園、鑫苑國(guó)際新城、謙祥錢隆城。金科城，綜合品質(zhì)及指標(biāo)最好，有學(xué)位可簽進(jìn)合同，距規(guī)劃8號(hào)線地鐵口1公里左右，單價(jià)1.65萬(wàn)。 謙祥錢隆城，有地鐵，價(jià)格低，單價(jià)13500左右。金科城和錢隆城雖然在3環(huán)外，但看在位置，也可考慮。鑫苑國(guó)際新城離地鐵1公里以內(nèi)，單價(jià)14000。名門翠園，有4號(hào)線，有學(xué)校，整個(gè)小區(qū)面積段偏小，單價(jià)16000。
3. 問：首付50萬(wàn)，月供5K，地鐵交通便利，重視教育?？催^碧桂園西湖，亞新美好城邦，金科城，這幾個(gè)盤怎么選？
答：首選金科城，位置不錯(cuò)，配套的學(xué)校好（鄭州中學(xué)附小名額），周邊配套齊全（目前有丹尼斯商場(chǎng)，后期對(duì)面有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)）。亞新美好城邦，精裝修交房，有幾棟樓臨高架，整體影響不大，距離地鐵口不遠(yuǎn)，但配套的學(xué)校一般。碧桂園在鄭州的整體口碑一般，而且目前開盤的樓棟位置一般，建議最后考慮。 管南片區(qū)目前均價(jià)低，綠都瀾灣和永威城的學(xué)校都不錯(cuò)，不過永威城的學(xué)校是置業(yè)顧問說的，也可以考慮。
4. 問：萬(wàn)科大都會(huì)簡(jiǎn)裝，均價(jià)1.35萬(wàn)，交房早，考慮后期有七號(hào)和九號(hào)線，想入手一套，和綠都瀾灣，金科城比起來性價(jià)比怎樣？
答：金科城1.65萬(wàn)，價(jià)格略高。是鄭州中學(xué)的學(xué)位房，如果不是對(duì)學(xué)校需求高，或在高新區(qū)工作，可以考慮其他樓盤。綠都瀾灣和萬(wàn)科大都會(huì)之間選擇的話，更建議瀾灣。位置是優(yōu)勢(shì)，地鐵2號(hào)線畢竟已經(jīng)開通，也有學(xué)校，根據(jù)瀾灣交房來看，還不錯(cuò)，關(guān)鍵是目前價(jià)格可以。萬(wàn)科大都會(huì)畢竟已經(jīng)在南四環(huán)外了，周遭環(huán)境也是個(gè)問題，價(jià)格也不低，升值潛力受限。
5.問：改善，想買翠園3號(hào)地的洋房，但這塊地位置不太好，另外還有奧蘭和園3號(hào)樓西邊130平方的，中間樓層1.5萬(wàn)多點(diǎn)，要6.5萬(wàn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，請(qǐng)給出建議。
答：如果你能接受2萬(wàn)的價(jià)格，去看看正弘瀾庭敘的洋房，如果在意翠園地塊問題，翠園改善不純粹。還有奧蘭和園價(jià)格是有性價(jià)比的，并且都是高層，面積段也偏改善，但是周邊環(huán)境一般，學(xué)校一般。如果考慮環(huán)境不如去買正弘瀾庭敘的洋房。
6. 問：在中原區(qū)工作，110萬(wàn)全款買房，南龍湖正商智慧城怎么樣？現(xiàn)在糾結(jié)于買龍湖還是鄭州四環(huán)內(nèi)，有沒有什么好的樓盤給推薦一下？
答：南龍湖目前屬于新鄭，不建議出四環(huán)，可以多付點(diǎn)首付貸款買四環(huán)內(nèi)的小三房。鄭州四環(huán)內(nèi)，中原區(qū)。和昌灣景國(guó)際，有性價(jià)比，還有學(xué)校。如果資金實(shí)在緊張，盛世臥龍城，開發(fā)商不知名，但是地段不錯(cuò)，1.35萬(wàn)性價(jià)比高。建議首選和昌，資金不夠也可以關(guān)注管南的綠都瀾灣和永威城。
7. 問：未來5年左右不在鄭州居住，首付36萬(wàn)左右，東潤(rùn)城，九龍新城，信保春風(fēng)十里，老師是否有比較好的推薦的樓盤？
答：五年之后自住的話，可以考慮管城永威，綠都，正商在售的房子。東潤(rùn)的白沙盤1.2萬(wàn)帶裝修，比之前毛坯還便宜就是挑空的效果，可以買，九龍新城不建議，信保也是個(gè)東南比較好的選擇，如果不考慮就業(yè)區(qū)域，可以考慮信保，如果要在市區(qū)工作，最好是看看管南片區(qū)。
8. 問：首付40萬(wàn)，高新區(qū)公園道一號(hào)和西三環(huán)陽(yáng)光城麗景公館從投資角度應(yīng)該如何選擇？
答：如果這兩個(gè)項(xiàng)目選的話，建議公園道一號(hào)，除了遠(yuǎn)，商業(yè)已經(jīng)開業(yè)，教育，環(huán)境優(yōu)于陽(yáng)光城。但是從投資角度看，這兩個(gè)項(xiàng)目都不是太好的選擇。同樣的價(jià)格緯度下，名門翠園，富力尚悅居，都比這兩個(gè)項(xiàng)目要強(qiáng)。白沙的建業(yè)春天里12500精裝，也可以考慮。
9. 問：250萬(wàn)，海馬公園，陽(yáng)光城檀悅, 融創(chuàng)金林金水府,華潤(rùn)悅府，華潤(rùn)紫云府，長(zhǎng)期投資，5年之后可能自住。易出租，較大增值潛力以及容易轉(zhuǎn)手的樓盤。
答：這5個(gè)盤，要求好出租的話，海馬公園，陽(yáng)光城檀悅，融創(chuàng)金水府會(huì)比較好租。考慮自住的話，海馬會(huì)較為舒適一點(diǎn)，陽(yáng)光城未來自帶商圈會(huì)更繁華，配套可以，也更容易升值。不考慮價(jià)格，建議海馬，考慮成本建議陽(yáng)光城。
1.問：請(qǐng)問書香華府的高層三房和金臺(tái)府邸的三房，面積相當(dāng)，哪個(gè)小區(qū)未來升值空間大？
答：英地金臺(tái)府邸價(jià)值更大。高鐵站的開發(fā)還有空間，等著東廣場(chǎng)起來之后，西廣場(chǎng)一定會(huì)升值，但書香華府所在區(qū)域冷的時(shí)間太長(zhǎng)，周邊可開發(fā)的住宅也太少，溢價(jià)點(diǎn)和區(qū)域增值性都有不確定性，所以更看好英地金臺(tái)府邸。
2.問：看上了西城一品116平三房，自住，什么時(shí)候購(gòu)買合適？
答：西城一品主要靠的是錦藝城，以及錦藝的小學(xué)，之所以賣不過方圓經(jīng)緯錦繡城，其實(shí)更多的是因?yàn)榈谝皇请x電廠太近，第二物業(yè)很一般，第三，品字形結(jié)構(gòu)的樓，戶型不舒服。自住的話，覺得樓層和裝修合適的話，就不用等了。
3.問：地下車位12萬(wàn)一個(gè)，可不可以買？以后有沒有升值空間？
答：如果是長(zhǎng)期居住在這個(gè)小區(qū)，車位可以買，如果利息不高的話，盡量貸款買。車位12萬(wàn)多，升值不要期望太高，使用方便就可以了。
4.問：限購(gòu)，可以買子女名下嗎？
答：如果子女滿18周歲是可以買房的，也可以正常貸款。如果目前沒有收入，有部分銀行是支持接力貸的。
5.問：最近在看經(jīng)開區(qū)二手房，富田九鼎世家和遠(yuǎn)大理想城哪個(gè)小區(qū)更合適？
答：如果資金充足的話，建議選擇富田九鼎世家，綠化更好，整體小區(qū)品質(zhì)在經(jīng)開區(qū)是比較好的。遠(yuǎn)大理想城，小區(qū)較大，有洋房和高層，可選擇余地也多。
1.問：?？诔芜~縣大豐鎮(zhèn)法國(guó)風(fēng)情小鎮(zhèn)的住宅項(xiàng)目是否適合自?。坑袥]有投資價(jià)值？
2.問：想在三亞買一套小戶型自住養(yǎng)老，預(yù)算150左右，請(qǐng)問購(gòu)買哪個(gè)合適？
3.問：想買紹興房子，請(qǐng)問哪個(gè)區(qū)域有潛力？
4.問：請(qǐng)問深圳前海的前海時(shí)代和前海佳兆業(yè)哪個(gè)更適合投資？前海時(shí)代80多平的兩房以后好賣嗎？
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1.問：想咨詢一下，西悅城的小學(xué)是個(gè)什么情況？是分校還是托管還是掛名？另外，清華大溪地的鄭西小學(xué)，中學(xué)教育質(zhì)量怎么樣？是哪里的學(xué)籍？清華大溪地未來發(fā)展情況怎么樣？
2.問：銷售介紹翠園配套的小學(xué)是優(yōu)勝路小學(xué)翠園校區(qū)（現(xiàn)在還是豐收路小學(xué)，明年掛牌優(yōu)勝路，據(jù)說是同一個(gè)校長(zhǎng)同一的老師），初中是八中翠園校區(qū)，都是公立。想咨詢下可靠不？這兩個(gè)分校的性質(zhì)如何？值得入手嗎？
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