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正商智慧城，新鄭市龍湖鎮(zhèn)鄭新快速路軒轅故里站北。

正商智慧城五期就要交房了，但是依舊還有房子在銷售啊，基本上是現(xiàn)在買就能現(xiàn)在住，咱們看看之前交付的幾期，之前的業(yè)主也是各種維權(quán)，比如洋房沒有大堂、過道太窄、入戶門能打架，反正就是不盡如人意，現(xiàn)在五期馬上交付了。

簡單地說一下五期，越賣越便宜，高層110平方米的三房、131平方米的四房，樓王68XX起步，而且還送3萬塊的車位券，五期占地6萬平方米，約78畝，容積率是2.5，7棟洋房、6棟高層，目前剩下的是高層6號樓，2T4，高層是112平方米，三室兩廳兩衛(wèi)，132平方米，四室兩廳兩衛(wèi)，洋房的標(biāo)準(zhǔn)層是132平方米，目前已經(jīng)售罄，項目還是有一定的優(yōu)勢：

1、配套齊全

正商智慧城，凡是帶城都是超級大盤，1-5期，項目內(nèi)部有商業(yè)街。

2、正商智慧城的教育是重頭戲，5所幼兒園、2所小學(xué)、1所中學(xué)，其中最重要的是智慧城外國語中小學(xué)（鄭州外國語學(xué)校——正商智慧城校區(qū)小學(xué)部、中學(xué)部）。

城的特點是配套比較齊全：

商業(yè)配套：項目內(nèi)部自帶臨街商業(yè)街、肯德基、蜜雪冰城、書藝燒仙草均已入住，自建大型商業(yè)樓，周邊覆蓋萬佳商業(yè)廣場、錦藝城購物中心、華盛奧特萊斯等大型購物中心。

醫(yī)療配套：小區(qū)內(nèi)部自建鄭南最大康養(yǎng)醫(yī)院、自帶藥房診所，平常頭疼腦熱發(fā)燒夠用，周邊有新鄭市第三人民醫(yī)院、河南省二院等等。

教育：項目周邊有5所幼兒園、2所小學(xué)、1所中學(xué)，重頭戲是智慧城外國語中小學(xué)（鄭州外國語學(xué)?！讨腔鄢切^(qū)小學(xué)部、中學(xué)部），同時配套項目配建業(yè)主運動場和青少年活動中心。

如果對這個片區(qū)感興趣，可以看看該區(qū)域的二手房?。?！(展開全部)

10月16日，據(jù)清風(fēng)鄭州消息，新鄭市龍湖鎮(zhèn)崔垌社區(qū)居委會原主任王黑旦涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法，目前正接受新鄭市紀(jì)委監(jiān)委紀(jì)律審查和監(jiān)察調(diào)查。

曾經(jīng)的鄭州總銷售額冠軍樓盤，目前已無人問津。單年度60多個億，放在華潤幸福里紅盤當(dāng)下的今年也能做個冠軍吧？一個單價幾千塊，一個單價3萬多，那是何等的風(fēng)光。 2016-2017年高層從單價6000快速跳漲至10000，后來又攀升到11000，令人咂舌。

現(xiàn)如今，國慶特惠高層7700–8500 ，還有實景洋房均價10000。月供方面還有補貼，連續(xù)30個月每個月返3000，車位免費贈送，連3萬、5萬都不要，直接免費。還沒完，還有價值7000元家電大禮包。
雖說這是新鄭，但好歹在繞城高速內(nèi)，好歹是雙氣社區(qū)，好歹有學(xué)校有公園有菜市場，但事實就是如此殘酷。

目前在售的是五期，總占地面積約78畝，建筑面積約5.98萬方，容積率2.49，總戶數(shù)1230戶，規(guī)劃有7棟洋房和6棟高層，之前說的精裝，現(xiàn)在也改為毛坯低價走量。

在售的樓棟主要是高層1號樓，3梯五戶，有112㎡三室兩廳兩衛(wèi)和132㎡四室兩廳兩衛(wèi)； 洋房是2/3/8三棟樓，一梯兩戶，有132㎡三室兩廳兩衛(wèi)和175㎡頂樓復(fù)式，贈送約90㎡露臺，價格在12000左右。
另外還有一樓帶院，贈送5.2米的挑高地下室以及50㎡左右的花園，價格在16000左右。 這個盤可以理解為小型普羅理想國，自建配套也很充足，北鄰東籬杭幫菜、云上會所、東籬民俗、多功能會客廳；南鄰南山采摘園、體育公園、足球公園；西鄰大河書局、濱河公園、康養(yǎng)中心、十七里河，比其他剛需盤要強很多。

學(xué)校方面是智慧城外國語中小學(xué)（鄭州外國語學(xué)?！讨腔鄢切^(qū)小學(xué)部、中學(xué)部），早已建成招生。
只是目前困境已現(xiàn)，只能如此。一是開發(fā)商正商還在危機之中，二是周邊二七管南南四環(huán)兩側(cè)樓盤，紛紛拋出單價不過萬的殺器。碧桂園時代城精裝修更是9000多下場，真是不好弄。(展開全部)

正商智慧城項目位于鄭新快速路與南水北調(diào)河交會處，目前主要在售的是五期。

五期地塊占地面積約70畝，容積率2.49，綠化率30%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有6棟高層和7棟洋房，規(guī)劃總戶數(shù)1230戶。戶型設(shè)計方面，高層只有兩個戶型，110㎡三房和132㎡四房，洋房戶型建面約132㎡和124㎡三房以及175㎡的頂層復(fù)式，所有戶型全部做到了三開間朝南，聯(lián)通式陽臺，但是陽臺全封不贈送。相比前幾期，五期在外立面上有所升級，采用公建化外立面及及板式樓設(shè)計，外立面顏值提升了很多。

目前主要在售的是高層9號樓，高層均價8700元/㎡左右，上周去的時候有月供補貼政策，每月補貼3000元，一共補貼29個月，也可以一次性抵首付，并且還送車位。洋房在售的是2#、8#樓，均價在10500元/㎡左右。

正商智慧城作為一個大盤，最大的特點就是配套得需要自己來兌現(xiàn)。不過現(xiàn)在五期已經(jīng)是正商智慧城的最后一期了，并且前幾期已經(jīng)交付了，所以小區(qū)域內(nèi)配套已經(jīng)逐步開始兌現(xiàn)了，比如說東籬杭幫菜、東籬民宿、青少年活動中心、肯德基等已經(jīng)投入使用了，A-11商業(yè)中心、4星級酒店也已經(jīng)在建了，另外學(xué)校有智慧城外國語中小學(xué)已經(jīng)招生了。(展開全部)

最沒良心的開發(fā)商就是正商，坑了一大批剛需，現(xiàn)在車位8萬多，比4面前降6萬多，以后誰買正商誰是傻子。