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鄭地璞園鳥瞰圖
鄭地璞園有房在售，目前有剩余少量房源在售，在售戶型建面約99㎡、128㎡、130㎡，在售房源整體均價(jià)為14500元/㎡，...
鄭地璞園高層房源在售中，整體均價(jià)約13600元/平，建面約99-131平，具體一房一價(jià)，詳詢售樓部。
鄭地璞園在售戶型建面約99㎡、128㎡、130㎡，在售房源整體均價(jià)為14500元/㎡，具體一房一價(jià)，詳情請(qǐng)咨詢售樓處.
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普通會(huì)員鄭地美景東望二期是鄭地集團(tuán)和河南美景集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)打造的一個(gè)超級(jí)巨無(wú)霸極品垃圾項(xiàng)目，是鄭州有史以來(lái)因外立面鼓包嚴(yán)重凹凸不平而維權(quán)的第一個(gè)樓盤，外立面是小區(qū)對(duì)外呈現(xiàn)的第一印象，就這樣偷偷摸摸悄無(wú)聲息的糊弄交房了，業(yè)主們一臉懵逼，外立面真石漆像紙糊一樣粗糙，當(dāng)初宣稱要給業(yè)主們驚喜的變成了驚嚇，嚇得開發(fā)商自己都不敢相信這個(gè)外立面是他們做的，是有史以來(lái)因?yàn)橥鈮ζ峁陌S權(quán)的第一個(gè)樓盤，可能也是最后一個(gè)樓盤
普通會(huì)員作為璞園的業(yè)主，客觀評(píng)價(jià)。
環(huán)境：雖然容積率不高，在三環(huán)內(nèi)3.5的容積率算得上稀缺（買房的很大因素就是低容積率），但是景觀設(shè)置很一般?？赡馨芽盏囟剂艚o西門小廣場(chǎng)了吧。難道這就是國(guó)企的覺悟和zz高度？
質(zhì)量：以為鄭地獨(dú)立開發(fā)的第一個(gè)樓盤，能夠做成標(biāo)桿，沒想到鄭州本地的國(guó)企也讓人如此失望，墻面起沙嚴(yán)重，很嚴(yán)重，樓下鄰居的房頂越修越嚴(yán)重，還有不少鄰居家因鏟地平漏水。雖然層高不高，鋪地暖還要浪費(fèi)高度，但是依然選擇了不鏟地平，求個(gè)心安。真的失望。
物業(yè)：鄰居們都認(rèn)為不是亞新的嫡系，實(shí)在是不專業(yè)&服務(wù)差，裝修期間，一個(gè)小區(qū)只有兩個(gè)樓管，一個(gè)人負(fù)責(zé)3-4棟樓，微信向來(lái)不回復(fù)，甚至電話都不接。收房至今兩個(gè)多月，樓管換了三個(gè)，這么高的人員流動(dòng)性，也實(shí)屬罕見。
其他種種問題，比如公租房的隔離，地下室潮濕臟亂差，等等，數(shù)不勝數(shù)。13500的價(jià)格，也不能要求太高。好歹沒有爛尾，按期交房。但是不得不說(shuō)，物業(yè)費(fèi)虛高，品質(zhì)太差。(展開全部)
普通會(huì)員曾經(jīng)對(duì)鄭地璞園很有感覺，認(rèn)為它是國(guó)企背景，最起碼品質(zhì)一定會(huì)有保障。尤其是昆侖望岳的交付，讓很多人期望大漲?？上У氖?，人與人是不同的，房子與房子的區(qū)別也是相當(dāng)大。交房以后，現(xiàn)在看起來(lái)，也只能說(shuō)是剛需盤，整體水平也就馬馬虎虎。尤其是其中還有一棟公租房混在其中，還好實(shí)行了硬隔離。
普通會(huì)員幫業(yè)主驗(yàn)房，總體還可以，剛需中品質(zhì)算還好的吧。人車分流、指紋鎖，WQ確實(shí)有效果。
普通會(huì)員鄭地璞園也交房了，從準(zhǔn)現(xiàn)房開售到維權(quán)到交房，鄭地一直在走一條不尋常的路。
鄭地璞園位于秦嶺路和金水路交叉口東北角，小區(qū)最外側(cè)的幾棟樓，距離秦嶺路和金水西路不足百米，璞園剛開始在售的時(shí)候被詬病的不是臨路，而是跟它斜對(duì)角的熱電廠，熱電廠的關(guān)停和拆遷問題一直是伴隨著璞園到19年，19年熱電廠終于關(guān)停，附近居民歡呼雀躍，未來(lái)拆遷的文件一旦下達(dá)，璞園也就可以成功完成“煙景房”的摘帽了，這對(duì)璞園算是利好之一。大膽預(yù)測(cè)一下，這塊地未來(lái)如果（變身完成）參與招拍掛的話，勢(shì)必會(huì)是中原區(qū)的一塊必爭(zhēng)之地，但是這些都是暫時(shí)的臆想罷了，大家一聽一樂就好（不過，要是錦藝拿了，那可就太頂了）。
說(shuō)回項(xiàng)目，有褒有貶，鄭地畢竟是國(guó)企，在維權(quán)問題解決的方面做得還不錯(cuò)，基本上業(yè)主提出來(lái)的都有解決，因?yàn)槿霊糸T的維權(quán)，也更換為了甲級(jí)門外加指紋密碼鎖，這一點(diǎn)還不錯(cuò)。
做的不好地方也很突出，首先是小區(qū)東門的底商，不得不說(shuō)規(guī)劃的有點(diǎn)密了，門口的位置空地面積較大，也沒有綠化，這塊面積其實(shí)如果可以的話，做成小區(qū)內(nèi)部應(yīng)該會(huì)更好點(diǎn)。其次，小區(qū)內(nèi)部的綠化，綠化部分不知道有沒有人看過錢隆城一期交房的綠化，其實(shí)沒有相差太多，硬質(zhì)柏油路面區(qū)域過大，黑色的路面顯得比較突兀，完全可以在懟幾塊草皮上去。再有就是小區(qū)內(nèi)部的環(huán)形跑道，做成了彩色硬質(zhì)路面，這一點(diǎn)維權(quán)的人應(yīng)該在路上。不過這都是小問題，整體小區(qū)內(nèi)部綠化景觀部分做的算是及格線往上的水平了，可以等待整改后觀察最終呈現(xiàn)效果。
套內(nèi)部分璞園做法就有點(diǎn)略顯雞賊，墻面和地面不同于以往小區(qū)交房的地面墻面拉毛，可以看出有明顯的“粉飾”的痕跡，空鼓和房梁傾斜的建筑質(zhì)量問題也體現(xiàn)的較為明顯，這些通過驗(yàn)房都可以發(fā)現(xiàn)，“粉飾”其實(shí)對(duì)于開發(fā)商而言也是成本，對(duì)于業(yè)主后期整改也是成本，無(wú)形之間業(yè)主和開發(fā)商之間雙向成本的增加，真的是一個(gè)穩(wěn)賠不賺的買賣了，大可不必。
外立面部分做的還可以，只不過唯一不好的就是區(qū)分度不高，對(duì)周邊不熟悉的很容易把璞園混淆成正商金域世家的二期來(lái)看，但這些并不是槽點(diǎn)，畢竟還是在平均線以上，觀感不算太差。
璞園的交房算是中規(guī)中矩，價(jià)格在那擺著，有人買就有人喜歡，愿意整改可以坐下來(lái)談，在現(xiàn)在來(lái)看就是合格的開發(fā)商，畢竟國(guó)企還是要面子的。(展開全部)