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公園道1號(hào)由河南朗格置業(yè)有限公司開發(fā)，投資商為鄭州朗悅集團(tuán)有限公司。占地1000畝，總建面220萬方，整個(gè)項(xiàng)目涵蓋住宅、商業(yè)、公寓、寫字樓及大型酒店綜合體，算是高新區(qū)配套較為完善的核心區(qū)域。
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作為閩系開發(fā)商，朗悅公園道在高新區(qū)產(chǎn)品去化還算可以，核心也主要是項(xiàng)目的有幾大核心賣點(diǎn)，學(xué)校配套資源、周邊交通等公共配套資源豐富，自身的商業(yè)體資源完全滿足日常的生活需求，而且臨近地鐵1號(hào)線、地鐵8號(hào)線，這都是很多客戶比較看重的一點(diǎn)。
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目前項(xiàng)目已經(jīng)在售5期了，整個(gè)5期產(chǎn)品占地66.5畝，建筑面積33.4萬㎡（住宅6.5萬㎡），容積率3.49。產(chǎn)品連廊設(shè)計(jì)，以2T4/2T5為主，面積50-140m2，面積跨度大，主力以市場(chǎng)熱銷戶型為主，整體戶型都帶飄窗和陽臺(tái)，贈(zèng)送面積較多，而且買房業(yè)主送一名私立朗悅慧外國語中學(xué)學(xué)位，如52㎡小戶型低總價(jià)撬動(dòng)一個(gè)學(xué)位房。
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52m2一室一廳，臥室有飄窗，有北向陽臺(tái)，贈(zèng)送面積較多；不足：處于北向，采光效果和空間利用率較差。
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89m2三室兩廳一衛(wèi)，臥室贈(zèng)飄窗，客廳有陽臺(tái)，贈(zèng)送面積多；U型廚房，使用舒適；衛(wèi)生間干濕分離；劣勢(shì)：戶型狹長，南北不通透；
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89m2三室兩廳一衛(wèi)，戶型方正，三開間朝陽，臥室贈(zèng)飄窗，客廳有陽臺(tái)，贈(zèng)送面積多；U形廚房，衛(wèi)生間干濕分離；
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116m2四室兩廳兩衛(wèi)，戶型較為方正，臥室、書房贈(zèng)飄窗，客廳有陽臺(tái)，贈(zèng)送面積多；衛(wèi)生間干濕分離；
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目前五期的價(jià)格在15200元/m2左右，配套比較成熟，臨近地鐵口，除去學(xué)校一直是已經(jīng)交付業(yè)主爭(zhēng)論最為嚴(yán)重的一點(diǎn)，其他的還算好于其他閩系開發(fā)商，去化效果還可以。(展開全部)
6000多元的房子就是高新公園里這個(gè)項(xiàng)目宣傳的，在周邊公園茂的公園茂10000左右的時(shí)候，這確實(shí)是很低的價(jià)格。不過也有很多不一樣的地方。
1.位置信息。這個(gè)項(xiàng)目在公園茂附近，和漢威科技挨著。周邊是中心廣場(chǎng)，公園茂商場(chǎng)。位置是相當(dāng)?shù)暮?。確實(shí)是讓人容易沖動(dòng)。
2.信息模糊。宣傳頁上也沒有開發(fā)商信息，也沒有說明這個(gè)項(xiàng)目賣的房子的性質(zhì)，是辦公用房還是其他的住房。然后也沒有預(yù)售證這些信息，6000多一平屬于內(nèi)購價(jià)。以后會(huì)不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)很難說。宣傳彩頁上也沒有說是居住用房，只是有點(diǎn)像平時(shí)開發(fā)商宣傳的公寓，當(dāng)然日后有糾紛，開發(fā)商也可以有理了，因?yàn)樾麄鞑薯撋弦泊_實(shí)沒有相關(guān)信息 ，更沒有相關(guān)承諾。
其實(shí)這就比較坑了，就類似于“三無”產(chǎn)品，三無食品是指無生產(chǎn)日期、無質(zhì)量合格證以及無生產(chǎn)廠名稱。
當(dāng)然這房子價(jià)格確實(shí)是便宜，然后就是公寓本身就比較模糊。就連萬科也被報(bào)道過。中央電視臺(tái)財(cái)經(jīng)頻道《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》和《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》欄目，相繼報(bào)道萬科公司在佛山市銷售的金域中央樓盤將辦公用房包裝成公寓樓盤，出售給購房者，涉嫌“虛假宣傳違規(guī)銷售”問題，引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。
這個(gè)高新公園里的項(xiàng)目確實(shí)有很多信息不清楚的地方，風(fēng)險(xiǎn)也是很大的。遇到這種還是要小心些。畢竟這么低的價(jià)格，而且位于高新區(qū)的核心位置，確實(shí)是讓人容易沖動(dòng)。(展開全部)
最新的劃片出來了，鄭大附屬小學(xué)只有公園道一號(hào)3，4期和鄭大子弟才能入學(xué)，5期沒建好，應(yīng)該也可以。鄭大附屬小學(xué)是直屬鄭大的，而實(shí)驗(yàn)小學(xué)只是合作。由此可見教育質(zhì)量會(huì)很給力。未來高新區(qū)二手房均價(jià)的巔峰必定會(huì)在公園道一號(hào)璽園。
朗悅·公園道1號(hào)由朗悅集團(tuán)投資，河南朗格置業(yè)有限公司開發(fā)。位于雪松路與翠竹街交匯處，項(xiàng)目總占地880畝，建筑220萬方。規(guī)劃有136萬方的住宅、78萬方的商業(yè)，同時(shí)規(guī)劃有6萬方的教育配套，包括3所幼兒園，2所小學(xué)，1所中學(xué)，自身配套就比較齊全。
目前在售住宅五期位于高新區(qū)雙中軸雪松路與科學(xué)大道交叉口西北角，屬于高新區(qū)成熟核心中的核心地段，占地68畝，建筑面積45萬方。五期的位置可以說是整個(gè)地塊中位置最好的一塊了，有雙地鐵，1號(hào)線鄭州大學(xué)站和8號(hào)線銀屏站雪松路。
五期一共規(guī)劃7棟樓，產(chǎn)品分為公寓、住宅。1#為毛坯公寓和類住宅公寓混合樓棟；2#、3#、4# 為毛坯住宅，住宅產(chǎn)品面積段為50-140㎡。
經(jīng)典戶型就是89平的小三房，該戶型整體來看是一個(gè)很不錯(cuò)的戶型，透光性、通風(fēng)性都很不錯(cuò)，餐客一體的設(shè)計(jì)也加強(qiáng)了整個(gè)屋內(nèi)的立體感。另外，三面朝南的設(shè)計(jì)，在偏剛需的小三房戶型中也非常少見，居住體驗(yàn)感極佳。
閩系開發(fā)商在鄭州如此不看好的情況下，從前段時(shí)間朗悅公園道1號(hào)的交房現(xiàn)狀，可看出業(yè)主們的滿意程度，用心做產(chǎn)品的開發(fā)商，總會(huì)得到客戶的滿意。(展開全部)
最近看了高新區(qū)的各大樓盤，公園道一號(hào)是最抗跌的，反而還略漲了一點(diǎn)。還是任大炮說的好啊，買房子就看三個(gè)詞，"地段，地段，還是地段"
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