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5月10日龍湖集團(tuán)在港交所發(fā)布公告稱，今年前4個(gè)月集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額人民幣671.6億元，同比增113.68%；合同銷售面積391.3萬平方米。
其中，四月單月實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額人民幣164.6億元，合同銷售面積96.5萬平方米；四月單月實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額人民幣112.6億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積66.5萬平方米。龍湖今年前4個(gè)月拿地面積達(dá)到85萬平方米，排名行業(yè)第五位，其中4月份龍湖獲取8塊土地，分布在上海、廣州、杭州、蘇州、武漢、合肥、長沙、寧波等城市，總建筑面積達(dá)到81.52萬平方米，權(quán)益地價(jià)為96.31億元。

管南的金岱產(chǎn)業(yè)園片區(qū)，融創(chuàng)已亡，富田城吊著一口氣，新城又是爛泥扶不上墻，只有龍湖一枝獨(dú)秀，憑借自己的品牌影響力和首開的勁爆價(jià)格，一時(shí)間龍湖熙上占據(jù)各大榜單，龍湖的定位是毛坯+精裝組合拳.

目前毛坯6棟建筑基本售完，開始精裝修銷售，首先推出的是10#樓，1T2戶的產(chǎn)品，有大戶型設(shè)計(jì)，龍湖的精裝修首秀個(gè)人感覺非常一般，風(fēng)格較暗冷系，進(jìn)去的第一感覺是略微壓抑，雖然硬裝上選擇品牌上都是大品牌，但是大概率是定制產(chǎn)品，精裝上沒有什么特別突出的打造亮點(diǎn)，平淡無奇，但是龍湖在贈(zèng)送上還是做了點(diǎn)功夫的，118㎡的三房廚房北側(cè)有一個(gè)可以用的設(shè)備平臺(tái)，雖然不可封閉，但是裝個(gè)高點(diǎn)的防護(hù)欄桿，做個(gè)花池置放點(diǎn)雜物還是可以的（不防水飄雨的），北側(cè)臥室的也是由一個(gè)1.8米寬的陽臺(tái)改造而來；再說139㎡的戶型，該戶型是小區(qū)最大的戶型，139㎡四室兩廳兩衛(wèi)，3+1開間朝南，L型采光的通體大陽臺(tái)，北側(cè)兩個(gè)臥室贈(zèng)送的飄窗更是交付的時(shí)候直接落地改造到位，南向陽臺(tái)也是交付封裝到位，減少了業(yè)主的麻煩和成本，這一點(diǎn)還是挺人性化的。

特別值得注意的是熙上的地下車庫雖然有兩層，但是負(fù)二層只有567三棟樓附近的區(qū)域，其他區(qū)域選擇了負(fù)二層的話是沒有電梯的，需要停車后走到負(fù)一層乘坐電梯回家，這個(gè)如果搬家的時(shí)候搬點(diǎn)東西簡直難受了一批，不知道這個(gè)騷設(shè)計(jì)手法是怎么想出來的，所以雖然負(fù)二車位會(huì)便宜很多，但是為了后面幾十年的方便，還是搶先選擇負(fù)一吧。

目前熙上的價(jià)格以139㎡大戶型為例，優(yōu)惠完后大概1.3多，如果訂房意愿強(qiáng)烈估計(jì)還會(huì)再來幾個(gè)點(diǎn)，估計(jì)會(huì)沖到不到1.3的價(jià)位，再加上3.8的貸款利率和目前可以20%首付的政策，著實(shí)惹人愛。（人比人氣死人，1.3的龍湖精裝價(jià)格，前幾年買周邊所謂千畝大盤的怕不是垂頭頓足，但是吧一個(gè)時(shí)候說一個(gè)時(shí)候的事情~）

金岱片區(qū)還是有自己獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)的，距離東區(qū)、經(jīng)開、港區(qū)都算是最好的位置和起點(diǎn)，而這三個(gè)區(qū)域恰恰正式鄭州的發(fā)展方向，所以這個(gè)區(qū)域的樓盤有一點(diǎn)的價(jià)值不是白吹。(展開全部)

龍湖熙上新策略毛坯改精裝，加推10#和11#，兩梯四戶，139平四房，104平三房和118平三房，對(duì)外釋放價(jià)格13500-14500，改成了精裝，明顯上車成本增加了不少。

前期的營銷還是比較成功的，主要還是龍湖的品質(zhì)和低價(jià)是最大吸引力，龍湖自帶光環(huán)落地的幾個(gè)鄭州項(xiàng)目要么偏遠(yuǎn)，要么貴，只有熙上三環(huán)和四環(huán)之間位置和價(jià)格都剛剛好，現(xiàn)在已經(jīng)成了置業(yè)管南必看的項(xiàng)目。

這兩棟樓104平起步，邊戶為118平和139平，尤其是139平整個(gè)社區(qū)占比都比較小，整體140萬起步，相比原來的毛坯更傾向于剛改和改善，所以這次龍湖針對(duì)的客戶群體也略有不同。

實(shí)地探盤，工期進(jìn)展還可以，南側(cè)緊鄰鼎瑞街，距離金岱路和地鐵4號(hào)線姚莊站很近，步行10分鐘左右，南側(cè)為住宅項(xiàng)目，東側(cè)為光之谷，周邊的成熟程度和城市界面都比新城時(shí)光印象要好一些，不過相比三環(huán)內(nèi)生活配套還是差得多，但明顯感覺到金岱版塊在日益成熟，不足之處還是教育問題，現(xiàn)在對(duì)外宣傳的是蹭富田的東關(guān)小學(xué)，中學(xué)更是空白，一桿子給指到了南三環(huán)以北的學(xué)校，這確實(shí)是金岱板塊一大非常實(shí)際的問題。

競品是新城時(shí)光印象，尾盤，優(yōu)勢(shì)只有交房時(shí)間早，價(jià)格和品質(zhì)都不敵熙上，所以熙上在金岱板塊的局面不說是一家獨(dú)大吧，也基本差不多了。

龍湖入鄭也是生不逢時(shí)，現(xiàn)在的行情也只能給管南交待一個(gè)剛需剛改盤了，同時(shí)也是其的首個(gè)精裝項(xiàng)目，希望不要怠慢。(展開全部)

龍湖熙上又又又又要加推了，10號(hào)樓13500-14000左右，精裝修交付。想要價(jià)格低的話，需要綁定一個(gè)6-10萬的車位，可以多優(yōu)惠4個(gè)點(diǎn)。

這是把8、9號(hào)樓業(yè)主往鍋里生quo呀，大家位置都差不多，多多少少都臨路，價(jià)格也都差不多，結(jié)果你還帶裝修。早買早享受，晚買享折扣。

項(xiàng)目賣的火爆毋庸置疑，對(duì)外宣稱賣了900套，水分不大，因?yàn)榫W(wǎng)簽過的都有800多套，但套路也是真的多。8、9號(hào)樓雖然漲價(jià)了，也多掙不了幾個(gè)錢，無非是讓前期業(yè)主舒坦點(diǎn)，盡快把手續(xù)走完，別墨跡。

沒記錯(cuò)的話，這應(yīng)該是龍湖第一個(gè)精裝項(xiàng)目，之前的龍湖景粼玖序、龍湖天境、龍湖雅寶天炬、龍湖天宸原著?都是毛坯交付。不過，龍湖地產(chǎn)在其他城市精裝房還是不少的，之前在重慶就看過幾個(gè)，還算不錯(cuò)。

精裝標(biāo)準(zhǔn)不高，但也夠用，感覺跟萬科大都會(huì)差不多，廚房煙機(jī)灶具是老板的，衛(wèi)生間科勒馬桶，萬科常見的小夜燈、預(yù)留點(diǎn)位這些人性化細(xì)節(jié)也都有。

這次一同過來的還有139㎡四室兩廳兩衛(wèi)，僅存在于10、11號(hào)樓和中間兩棟樓王6、7號(hào)樓，總價(jià)在200萬左右，定位偏改善。

這個(gè)盤其實(shí)是不錯(cuò)的，關(guān)鍵還得看價(jià)格。早期1.2-1.3價(jià)格還是不錯(cuò)的，超過1.3毛坯真是不值得。這家伙加上精裝不超1.4也還可以納入考慮范圍，最近濱河那幾個(gè)盤價(jià)格也上調(diào)了。所以，合適不合適都是相對(duì)的。

對(duì)了，今天美盛月供補(bǔ)貼也返場啦，最高補(bǔ)貼6000元/月，24個(gè)月，自古套路得人心啊。(展開全部)

龍湖煕上最近碰到事了。

據(jù)說1號(hào)樓下面沒有規(guī)劃停車位（負(fù)一層），去售樓部還碰到有人維權(quán)，應(yīng)該是前一段才爆出來的事。

這個(gè)還挺坑的，因?yàn)檫@種涉及到前期規(guī)劃的事，開發(fā)商心里比誰都清楚，卻沒有進(jìn)行明確告知，怎么都說不過去。

關(guān)于車位這個(gè)事，我現(xiàn)在從來不建議身邊人購買，賠錢玩意，如果真想買的話，就等到交房后，一般會(huì)打包給車位公司，3-5萬左右，稍微加點(diǎn)錢就能買一個(gè)。或者說，開發(fā)商促銷活動(dòng)，加1萬送車位，那還可以，就當(dāng)買個(gè)消費(fèi)品。

像過去很多小區(qū)的車位，開盤價(jià)格都在12-18萬之間，后來降到5-8萬比比皆是，還沒有產(chǎn)權(quán)，不能抵押，沒有金融屬性。對(duì)于很多家庭來講，買個(gè)車位甚至比自己的車還貴，何必呢？

但是，不買車位，可以租啊。很多小區(qū)租車位也就是一兩百塊錢一個(gè)月，強(qiáng)如北龍湖，也就是一千塊錢左右，相當(dāng)值的。但現(xiàn)在龍湖煕上整這一出，租都沒地租。

雖然說把車停到附近的2號(hào)樓，也就多走幾步路，但總歸是不方便。

這營銷團(tuán)隊(duì)也是真行，還不如提前告知，你愿意買就買，不愿意就買其他樓棟。

再說回這個(gè)樓盤，1/2/3/4/9可以說沒房了，8號(hào)樓剩的也不多，樓層可選擇性不大。價(jià)格的話確實(shí)漲了，13500左右，相比去年底首開，起碼漲了1000多塊錢。接下來幾棟樓要做成精裝，還得繼續(xù)漲。

但目前的性價(jià)比已經(jīng)不高，就是個(gè)正常價(jià)。去年底包括今年1月份，身邊剛需購房，我都是首推這個(gè)項(xiàng)目，安全交付問題不大，還有地鐵，上車門檻也低。至于學(xué)校，他們短期內(nèi)也沒有這方面需求。

但是當(dāng)前的價(jià)格以及精裝釋放價(jià)格，我也不怎么推了，也怕讓他們接盤。(展開全部)

3月17日，龍湖集團(tuán)發(fā)布2022年年度業(yè)績，合同銷售額2015.9億元，對(duì)應(yīng)銷售總建筑面積1304.7萬㎡，全年實(shí)現(xiàn)營收2505.7億元，同比增長12.2%；歸母凈利潤為243.6億元，剔除公平值變動(dòng)等影響之后的核心凈利潤為225.4億元，同比增長0.5%；毛利率為21.2%，核心稅后利潤率為12.3%，核心權(quán)益后利潤率為9%。

截至2022年年末，龍湖集團(tuán)土地儲(chǔ)備合計(jì)5795萬平方米，權(quán)益面積為3975萬平方米，龍湖2022年的平均借貸成本為年利率4.1%，平均貸款年限為6.67年，屬于行業(yè)優(yōu)秀水平。

不得不說龍湖在逆勢(shì)行情中指標(biāo)全面飄紅，能實(shí)現(xiàn)正增長的真是寥寥可數(shù)，民企地產(chǎn)還得是龍湖。

進(jìn)入正題，龍湖熙上，管城區(qū)金岱產(chǎn)業(yè)園童心路南、文德路西，全高層設(shè)計(jì)，其中6棟毛坯（1、2、3、4、8、9）、6棟精裝（5、6、7、10、11、12），別家為了降低總價(jià)提升銷售都在精裝轉(zhuǎn)毛坯，龍湖倒好，因?yàn)榍捌阡N售的紅火，后面直接6棟樓為精裝修交付，這妥妥的又加上一波小溢價(jià)，龍湖在鄭州的項(xiàng)目還沒有做精裝修的，此次為首個(gè)精裝，倒是有點(diǎn)期待，不過作為一個(gè)偏剛需的項(xiàng)目，預(yù)計(jì)精裝修標(biāo)準(zhǔn)不會(huì)很高，品牌都是大牌但是肯定都是特供~

熙上賣成銷冠和龍湖的定價(jià)不無關(guān)系，同樣的片區(qū)，更高端的品牌，更成熟的位置，龍湖直接給了個(gè)11000起步，12000均價(jià)的開盤，讓誰看了不迷糊，于是乎目前的毛坯只有8號(hào)樓在售，其他5棟樓基本售罄，在鄭州逆勢(shì)房地產(chǎn)行業(yè)是“一枝獨(dú)秀”，不過目前8#價(jià)格可不便宜，13000的起步價(jià)而且還得綁定個(gè)車位一起銷售，典型的開始裝了，不過確實(shí)房源少，客戶多，周內(nèi)工作日的看房，大雪紛飛還有至少六組客戶，真不賴！
沒有開售的精裝修樓棟有不同于毛坯的戶型，比如釋放出來的139㎡四房戶型，作為邊戶有著長達(dá)11.5米的南向開間，兩臥朝南、兩臥朝北，但是四個(gè)臥室均贈(zèng)送飄窗，北側(cè)臥室的飄窗大概率交付前龍湖給免費(fèi)砸了改造，但是廚房不大和公衛(wèi)沒有干濕分離可能是缺陷。
精裝修的價(jià)格，預(yù)計(jì)要加上1500左右，可能售價(jià)在15500左右。

熙上的位置還算可以，3.5換，400米的地鐵口，雖然處在正在高速發(fā)展的金岱，但是龍湖的小區(qū)域還是可以的，東側(cè)有光之谷商業(yè)，南側(cè)有著已經(jīng)交付過得小區(qū)，簡單的生活配套還是可以滿足，但是教育和醫(yī)療是片區(qū)缺乏的，目前的小學(xué)是離得最近東關(guān)小學(xué)和創(chuàng)新街小學(xué)兩個(gè)校區(qū)，初中更是規(guī)劃建設(shè)中，但是劃片均尚可未知，正常的小區(qū)標(biāo)配幼兒園龍湖熙上也沒有，就學(xué)區(qū)資源來講是個(gè)Loser。。。。

首開挺有性價(jià)比，目前性價(jià)比不高，喜歡省事的可以等等精裝修，起碼這個(gè)區(qū)域，龍湖的品牌和物業(yè)以及后續(xù)社區(qū)的運(yùn)維等等是首屈一指的。(展開全部)

龍湖熙上，管城區(qū)童心路南、文德路西。

龍湖熙上最近賣的是挺好，2月份的時(shí)候一個(gè)周六日能來大幾百組客戶，熱度絕對(duì)是夠的，為啥這么火爆。

其一是天時(shí)：古人云——天時(shí)不如地利，地利不如人和。三里之城，七里之郭，環(huán)而攻之而不勝。所以天時(shí)是賣房子最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，如果是放到去年，估計(jì)得涼了一大截。

其二是地利：地利不是說龍湖熙上的位置好，而是說周邊基本沒有能打的，融創(chuàng)、富田、康橋等都是奄奄一息，但是龍湖活的好好的，甚至可以說是活蹦亂跳。

其三是人和：龍湖品牌形象強(qiáng)，品質(zhì)形象深入人心，交房的項(xiàng)目也都弄得非常不錯(cuò)。

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有一年萬科的高管林少洲去龍湖幫忙，在參觀樣板間的時(shí)候，一行人脫了鞋子，換上棉拖鞋，到室內(nèi)參觀。林少洲在樣板間里面看了很多龍湖的的問題，一個(gè)個(gè)的指點(diǎn)出來，離開的時(shí)候發(fā)現(xiàn)自己的鞋子被調(diào)換了方向。然后林就說：你這個(gè)鞋子哲學(xué)不簡單呀！就憑這個(gè)經(jīng)營理念，你一定能夠成功！

上面的故事大家都聽過，但是如果你到龍湖熙上走一遭會(huì)發(fā)現(xiàn)一些細(xì)節(jié)。

1、下車的時(shí)候進(jìn)售樓的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)保潔大姐再擦拭路錐，這個(gè)在一般的售樓部是非常少見。

2、魔鬼都在細(xì)節(jié)之處，我上衛(wèi)生間的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，衛(wèi)生間的門上貼有，溫馨提示：物業(yè)已關(guān)注、待更換中，一個(gè)標(biāo)示。

3、上樓參觀樣板間的時(shí)候，走上來之后，一個(gè)大姐會(huì)對(duì)你說：歡迎來參觀樣板間。

（吐槽一下：16-18年去參觀樣板間的時(shí)候，都會(huì)有人說歡迎來參觀樣板間，也都會(huì)歐一個(gè)鞋套機(jī)，現(xiàn)在基本也都沒有，要么就是把人裁掉了，要么就是管理跟不上了）

4、我跟大姐聊了一會(huì)天，我問你們這累不累，大姐說挺累的，龍湖的物業(yè)要求很高，你看我這擦的這么干凈，他們還說不干凈，說著又仔細(xì)擦了幾遍。

龍湖的物業(yè)服務(wù)的水平和態(tài)度還是比很多房企要好。

樣板間逛下來沒啥毛病，但是有一些細(xì)節(jié)處理的毛糙，一看就是為了趕工。(展開全部)

龍湖熙上真是膨脹啊，即將加推的8號(hào)樓，對(duì)外釋放單價(jià)13500左右，相比首開價(jià)格，漲了1000還要多。時(shí)不時(shí)地還拿車位來說事，其實(shí)不算完全綁定，只是買車位的話，優(yōu)惠點(diǎn)位多一點(diǎn)。

1/2/3/4四棟樓已經(jīng)無房可售，104㎡和118㎡還有1樓、2樓和頂樓，94㎡全部售完。

上個(gè)月開的9號(hào)樓，三梯六戶，總高34層，成交價(jià)格12500-13200之間，目前所剩也不多，售樓部熱度雖不如前兩個(gè)月，但也絲毫不差。

最新在售樓棟交房時(shí)間也到2025年4月份，現(xiàn)在看來首開買到真是香，現(xiàn)在進(jìn)場也就是正常價(jià)，如果價(jià)格再提高，真是沒有買的必要。

項(xiàng)目從去年11月份首開至今，之所以賣了600來套房，跟天時(shí)地利人和都有關(guān)系。天時(shí)是政策一直松綁，首付比例、利率也一直扶持，對(duì)于剛需很受用；地利是周邊實(shí)在無房可售，新城時(shí)光印象和富田兩個(gè)項(xiàng)目半躺平狀態(tài)，融創(chuàng)城、綠地、正商完全躺平，金沙湖高爾夫觀邸和金茂未來府單價(jià)又高；人和是被積壓了三年的剛需購房者，還是有需求的。

只是目前的售價(jià)，如果不是非買這個(gè)區(qū)域的話，橫向?qū)Ρ葹I河，真不如跳過去。環(huán)境方面，濱河完勝；教育方面，濱河完勝；地鐵方面，一個(gè)4號(hào)線，一個(gè)3號(hào)線。交房周期方面，濱河完勝；價(jià)格也幾乎相當(dāng)，華發(fā)峰景灣和電建瀧悅?cè)A庭都在14500左右，精裝修交付。在區(qū)域配套方面，龍湖所在的金岱真不一定有濱河先成熟，未來發(fā)展?jié)摿I河也更大一些。(展開全部)

龍湖熙上，鄭州管城管南金岱路鼎瑞街交叉口地鐵4號(hào)線姚莊站附近。也是南三環(huán)附近熱門的項(xiàng)目。
1.優(yōu)勢(shì)。南三環(huán)、地鐵口，還有龍湖的品牌，這些都是優(yōu)勢(shì)，龍湖地產(chǎn)作為大型房企，融資成本也比較低，也是優(yōu)勢(shì)。2022年上半年，龍湖集團(tuán)累計(jì)新發(fā)行公司債、綠色債合計(jì)約50億元，融資成本維持在4%左右的水平，跟國企融資成本保持一致。2022年5月，龍湖集團(tuán)被監(jiān)管機(jī)構(gòu)選定為“示范房企”，率先試水通過“債券發(fā)行+信用保護(hù)”的方案進(jìn)行融資。此后，龍湖集團(tuán)分別發(fā)行5億元公司債及4.02億元供應(yīng)鏈ABS，融資渠道進(jìn)一步拓寬。在好多開發(fā)商通過轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目、處置資產(chǎn)來償還債務(wù)的時(shí)候，龍湖的穩(wěn)健經(jīng)營還是有了很大作用。能讓買房的人放心，債權(quán)人、投資人放心，也是個(gè)很大的優(yōu)勢(shì)。這也會(huì)是個(gè)好的循環(huán)。能帶來更好的銷售收入。
2.信心。龍湖能賣這么好，也是因?yàn)橹苓吶狈τ辛Φ母偁幷?，康橋、振興、碧桂園、融創(chuàng)都沒那么好過，就像萬科在二七新區(qū)一樣，而且這會(huì)形成一個(gè)循環(huán)，那些有危機(jī)的房地產(chǎn)項(xiàng)目賣的不好，更不好回款，賣的不好，更難走出危機(jī)，就這樣一個(gè)惡性循環(huán)，一些紓困確實(shí)是很必要，因?yàn)槿藗儗?duì)于那些已經(jīng)有危機(jī)的房企能不能交房已經(jīng)沒了信心。鄭州也在2023年的工作規(guī)劃中，做好問題樓盤化解和保交樓工作。繼續(xù)實(shí)行“統(tǒng)借統(tǒng)還、zf回購、項(xiàng)目并購、破產(chǎn)重組”及地產(chǎn)紓困基金“4+1”模式。問題樓盤化解、保交樓都很重要，修復(fù)市場信心很重要，要讓人放心去買。(展開全部)

龍湖熙上，管城區(qū)童心路南、文德路西。

賣項(xiàng)目講究天時(shí)地利人和，天時(shí)是最重要，其次是地利，最后才是人和，雷軍說風(fēng)口來了，豬都能飛上天，牛市來了無論好項(xiàng)目還是垃圾項(xiàng)目，統(tǒng)統(tǒng)熱銷；如果熊市來了好項(xiàng)目還是能賣得不錯(cuò)，差的項(xiàng)目就要歇菜了……

宋家泰說過：一個(gè)項(xiàng)目的成敗，有一個(gè)“4321”原則。即拿地研判占40%，規(guī)劃占30%，銷售占20%，市場機(jī)會(huì)占10%。

如果地拿錯(cuò)了，或者在錯(cuò)誤的時(shí)間拿了地，就算是規(guī)劃、銷售、策劃做的再好，市場機(jī)會(huì)每一次都能捕捉到，一個(gè)項(xiàng)目做完勉勉強(qiáng)強(qiáng)算是及格，賺錢就不用想了，不賠錢就算不錯(cuò)了。

如果地拿對(duì)了，或者在正確的時(shí)間拿了地，哪怕是設(shè)計(jì)的中規(guī)中矩，哪怕是后期銷售、策劃完全不給力，各中小陽春、各種小反彈沒有捕捉到，這個(gè)項(xiàng)目還是可以打70多分，賺錢是一點(diǎn)問題都沒有。

咱們先看龍湖熙上，今年6月底的時(shí)候，3家房企貼身肉搏，最終龍湖技高一籌拿下該宗土地，溢價(jià)率是12%，折合樓面價(jià)4812元/平方米，整個(gè)項(xiàng)目毛坯限價(jià)不超13650元/㎡，裝修價(jià)格不超過2700元/平方米，位于童心路南、文德路西，83.31畝，容積率3.5，建筑密度25%，綠地率30%，建筑高度100米，屬于管南，管南從默默無聞到炙手可熱也就六七年的時(shí)間，一眾開發(fā)商在這闖關(guān)奪隘、攻城拔寨。

再看規(guī)劃：12棟26-34層高層，4棟26層，8棟34層，戶型面積從94平方米、108平方米、118平方米，金岱這個(gè)地方走的也是剛需的路子，和改善無關(guān)，因?yàn)橹苓叺呐涮妆容^弱，首開的是1號(hào)樓、2號(hào)樓4號(hào)樓，毛坯交付，單價(jià)在12000元/平方米。

買這個(gè)地方基本上都是看上了龍湖的品質(zhì)，品牌有四個(gè)階段：1、品牌就是認(rèn)知，代表了基礎(chǔ)保障；2、品牌就是優(yōu)選，基礎(chǔ)的議價(jià)能力；3、品牌就是品類，一個(gè)品牌就是一個(gè)行業(yè)；4、品牌即身份，這一類品牌擁有非常高的溢價(jià)，龍湖處于第2或者接近3的樣子。(展開全部)