龍湖熙上，鄭州管城管南金岱路鼎瑞街交叉口地鐵4號(hào)線姚莊站附近。也是南三環(huán)附近熱門的項(xiàng)目。
1.優(yōu)勢。南三環(huán)、地鐵口，還有龍湖的品牌，這些都是優(yōu)勢，龍湖地產(chǎn)作為大型房企，融資成本也比較低，也是優(yōu)勢。2022年上半年，龍湖集團(tuán)累計(jì)新發(fā)行公司債、綠色債合計(jì)約50億元，融資成本維持在4%左右的水平，跟國企融資成本保持一致。2022年5月，龍湖集團(tuán)被監(jiān)管機(jī)構(gòu)選定為“示范房企”，率先試水通過“債券發(fā)行+信用保護(hù)”的方案進(jìn)行融資。此后，龍湖集團(tuán)分別發(fā)行5億元公司債及4.02億元供應(yīng)鏈ABS，融資渠道進(jìn)一步拓寬。在好多開發(fā)商通過轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目、處置資產(chǎn)來償還債務(wù)的時(shí)候，龍湖的穩(wěn)健經(jīng)營還是有了很大作用。能讓買房的人放心，債權(quán)人、投資人放心，也是個(gè)很大的優(yōu)勢。這也會(huì)是個(gè)好的循環(huán)。能帶來更好的銷售收入。
2.信心。龍湖能賣這么好，也是因?yàn)橹苓吶狈τ辛Φ母偁幷?，康橋、振興、碧桂園、融創(chuàng)都沒那么好過，就像萬科在二七新區(qū)一樣，而且這會(huì)形成一個(gè)循環(huán)，那些有危機(jī)的房地產(chǎn)項(xiàng)目賣的不好，更不好回款，賣的不好，更難走出危機(jī)，就這樣一個(gè)惡性循環(huán)，一些紓困確實(shí)是很必要，因?yàn)槿藗儗τ谀切┮呀?jīng)有危機(jī)的房企能不能交房已經(jīng)沒了信心。鄭州也在2023年的工作規(guī)劃中，做好問題樓盤化解和保交樓工作。繼續(xù)實(shí)行“統(tǒng)借統(tǒng)還、zf回購、項(xiàng)目并購、破產(chǎn)重組”及地產(chǎn)紓困基金“4+1”模式。問題樓盤化解、保交樓都很重要，修復(fù)市場信心很重要，要讓人放心去買。
謹(jǐn)慎 
推薦 
