近期的鄭州樓市，一個是龍湖煕上，一個是其他。即使強(qiáng)如2022年銷售額冠軍的華潤幸福里，近期推出的2號樓223平四房也嚴(yán)重蓄客不足，賣不出去。
很多許久不開單的經(jīng)紀(jì)人，也在上個月斬獲一兩單，把2022年畫了個結(jié)。
任何時候，便宜都是硬道理，客戶愿意交錢，經(jīng)紀(jì)人樂意帶，置業(yè)顧問也輕松。12000一平的單價相比周邊高層有1500元/平的倒掛，還有龍湖這個不出錯的開發(fā)商加持，確實(shí)有誘惑力。
放在兩年前，這個價格在南邊也只是買個正商生態(tài)城、綠地花語城這種邊角料，甚至四環(huán)外的富田九鼎華府都難買到，現(xiàn)在則直接進(jìn)軍3.5環(huán)，位置更好，距離東區(qū)和經(jīng)開區(qū)更近。想想之前花17000買富田九鼎公館那批小可愛，真是令人心疼，品質(zhì)什么的已經(jīng)不重要了，5000的差價讓永威過來也追不回來。
龍湖還怕客戶跑掉，提前內(nèi)購選房，估計(jì)被疫情嚇得不輕。但現(xiàn)在好了，一波又一波小洋人沖進(jìn)售樓部，置業(yè)顧問也全部陽康。
但對于剛需來說，尤其是南邊置業(yè)的話，個人認(rèn)為還是最推薦樓盤之一，位置還不錯，周邊有地鐵4號線，戶型也都不錯，從94平米、103平米到140㎡。
金岱這個片區(qū)雖然目前面貌很一般，甚至有些人瞧不上，但最差也就是現(xiàn)狀，未來只會更好，只是時間可能會長一些。
現(xiàn)在最難受的是新城了吧，去年勉強(qiáng)靠著10.49億的總銷售額排到主城八區(qū)金額榜第十名。今年怎么賣呢？
謹(jǐn)慎 
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