5月10日龍湖集團(tuán)在港交所發(fā)布公告稱，今年前4個(gè)月集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額人民幣671.6億元，同比增113.68%；合同銷售面積391.3萬平方米。
其中，四月單月實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額人民幣164.6億元，合同銷售面積96.5萬平方米；四月單月實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額人民幣112.6億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積66.5萬平方米。龍湖今年前4個(gè)月拿地面積達(dá)到85萬平方米，排名行業(yè)第五位，其中4月份龍湖獲取8塊土地，分布在上海、廣州、杭州、蘇州、武漢、合肥、長沙、寧波等城市，總建筑面積達(dá)到81.52萬平方米，權(quán)益地價(jià)為96.31億元。
管南的金岱產(chǎn)業(yè)園片區(qū)，融創(chuàng)已亡，富田城吊著一口氣，新城又是爛泥扶不上墻，只有龍湖一枝獨(dú)秀，憑借自己的品牌影響力和首開的勁爆價(jià)格，一時(shí)間龍湖熙上占據(jù)各大榜單，龍湖的定位是毛坯+精裝組合拳.
目前毛坯6棟建筑基本售完，開始精裝修銷售，首先推出的是10#樓，1T2戶的產(chǎn)品，有大戶型設(shè)計(jì)，龍湖的精裝修首秀個(gè)人感覺非常一般，風(fēng)格較暗冷系，進(jìn)去的第一感覺是略微壓抑，雖然硬裝上選擇品牌上都是大品牌，但是大概率是定制產(chǎn)品，精裝上沒有什么特別突出的打造亮點(diǎn)，平淡無奇，但是龍湖在贈送上還是做了點(diǎn)功夫的，118㎡的三房廚房北側(cè)有一個(gè)可以用的設(shè)備平臺，雖然不可封閉，但是裝個(gè)高點(diǎn)的防護(hù)欄桿，做個(gè)花池置放點(diǎn)雜物還是可以的（不防水飄雨的），北側(cè)臥室的也是由一個(gè)1.8米寬的陽臺改造而來；再說139㎡的戶型，該戶型是小區(qū)最大的戶型，139㎡四室兩廳兩衛(wèi)，3+1開間朝南，L型采光的通體大陽臺，北側(cè)兩個(gè)臥室贈送的飄窗更是交付的時(shí)候直接落地改造到位，南向陽臺也是交付封裝到位，減少了業(yè)主的麻煩和成本，這一點(diǎn)還是挺人性化的。
特別值得注意的是熙上的地下車庫雖然有兩層，但是負(fù)二層只有567三棟樓附近的區(qū)域，其他區(qū)域選擇了負(fù)二層的話是沒有電梯的，需要停車后走到負(fù)一層乘坐電梯回家，這個(gè)如果搬家的時(shí)候搬點(diǎn)東西簡直難受了一批，不知道這個(gè)騷設(shè)計(jì)手法是怎么想出來的，所以雖然負(fù)二車位會便宜很多，但是為了后面幾十年的方便，還是搶先選擇負(fù)一吧。
目前熙上的價(jià)格以139㎡大戶型為例，優(yōu)惠完后大概1.3多，如果訂房意愿強(qiáng)烈估計(jì)還會再來幾個(gè)點(diǎn)，估計(jì)會沖到不到1.3的價(jià)位，再加上3.8的貸款利率和目前可以20%首付的政策，著實(shí)惹人愛。（人比人氣死人，1.3的龍湖精裝價(jià)格，前幾年買周邊所謂千畝大盤的怕不是垂頭頓足，但是吧一個(gè)時(shí)候說一個(gè)時(shí)候的事情~）
金岱片區(qū)還是有自己獨(dú)特的優(yōu)勢的，距離東區(qū)、經(jīng)開、港區(qū)都算是最好的位置和起點(diǎn)，而這三個(gè)區(qū)域恰恰正式鄭州的發(fā)展方向，所以這個(gè)區(qū)域的樓盤有一點(diǎn)的價(jià)值不是白吹。
謹(jǐn)慎 
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