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龍湖熙上，管城區(qū)童心路南、文德路西。
龍湖的速度還是非?？斓?，江湖上有一句話，天下武功，唯快不破，龍湖南龍湖的項目早早都銷售一空，其他的開發(fā)商也是早早都脫離苦海，只有正商還在深陷泥沼，苦苦掙扎；管城區(qū)和雅寶合作的項目也是早早就清盤，這一次龍湖的速度也是麻溜的快，3個月開盤，4個月資金回正，5個月資金再利用。今年2月24號的時候，8號樓和9號樓進行了預售前的公示，目前在銷售的事9號樓，戶型面積從104平方米-108平方米，均價是在12500-13000元/平方米，從去年的11月份到現(xiàn)在大概是賣了400套，這個小區(qū)一共只有1800套房子，大概已經賣出了22%。
項目的優(yōu)勢如下：
1、3.5環(huán)+地鐵口。
這個地鐵，大家都有沒啥關系，但是別人有，你沒有，這就是劣勢，對于剛需的同志來說有一個地鐵真的很方便，上下班坐地鐵，一年還是能省下來不少時間和金錢。
2、龍湖的品質。
有一年萬科的高管林少洲去龍湖幫忙，在參觀樣板間的時候，一行人脫了鞋子，換上棉拖鞋，到室內參觀。林少洲在樣板間里面看了很多龍湖的的問題，一個個的指點出來，離開的時候發(fā)現(xiàn)自己的鞋子被調換了方向。然后林就說：你這個鞋子哲學不簡單呀！就憑這個經營理念，你一定能夠成功！
再說鄭州的永威和康橋都算是龍湖的徒子徒孫，都是學習龍湖好榜樣。
3、銷售執(zhí)行力。龍湖銷售執(zhí)行力很強，嗖嗖的賣，周邊也沒有啥太能打的對手，銷售速度也是快。
有興趣的同志可以關注一下。(展開全部)
龍湖熙上9號樓，104-118㎡，開始5萬定房。
看似平淡無奇的推盤信息，其實意義蠻大。在一周前，其94平小戶型已售完，106平的僅剩下1樓、2樓和頂樓。這次，等于說是增加了106平的戶型供應。
首開價格11500-12600之間，目前在售價格12500-13000之間，價格上漲了近1000塊。從去年11月份首開至今還不到三個月時間，賣了400套房，無疑給低迷的鄭州樓市打了一針強心劑。
總價110萬，買鄭州3.5環(huán)，優(yōu)質開發(fā)商，地鐵口房源，還是很有誘惑力的。只是目前買不到啦?，F(xiàn)在想上車最少也要130萬。
今日最新消息，標普確認龍湖集團的投資級評級，展望上調為穩(wěn)定。這是2022年中以來，三大國際評級機構首次上調中國房企展望。標普認為，自2022年11月以來，中國zf對部分房地產開發(fā)商采取了一系列支持措施，龍湖集團是其中的主要受益者，此外龍湖的經營性收入持續(xù)增長，公司資金流動性正在增強，因此維持公司投資級評級，展望上調為穩(wěn)定。
其實，過去龍湖也一直是綠檔房企，只不過因為吳老板的保命操作受到牽連，負面消息一擁而上。
不得不說，龍湖熙上這個盤的營銷還是很成功的，執(zhí)行性也強。首開便引入大客戶TG，再用低價高傭引爆，景觀示范區(qū)還做得繪聲繪色，剛需客戶過來都很難面無表情走出售樓部。
包括兩成首付還在謠言中時，就可以先交定金鎖定房源，給你幾個月時間來等政策落地，著實相當靈活。北龍湖保利璞岸也是如此，這也就是大部分房源還沒有網簽備案，但售樓部卻沒有太多房源可賣的緣故。很多人交5萬塊錢，往那一放就是幾個月。這個事優(yōu)劣勢都很明顯，不必多言。
龍湖熙上如果后期再加上精裝房源，借助這波小陽春的走勢加以延續(xù)，無疑是美美的，就看市場是否給力，愿意攙扶一把。(展開全部)
近期的鄭州樓市，一個是龍湖煕上，一個是其他。即使強如2022年銷售額冠軍的華潤幸福里，近期推出的2號樓223平四房也嚴重蓄客不足，賣不出去。
很多許久不開單的經紀人，也在上個月斬獲一兩單，把2022年畫了個結。
任何時候，便宜都是硬道理，客戶愿意交錢，經紀人樂意帶，置業(yè)顧問也輕松。12000一平的單價相比周邊高層有1500元/平的倒掛，還有龍湖這個不出錯的開發(fā)商加持，確實有誘惑力。
放在兩年前，這個價格在南邊也只是買個正商生態(tài)城、綠地花語城這種邊角料，甚至四環(huán)外的富田九鼎華府都難買到，現(xiàn)在則直接進軍3.5環(huán)，位置更好，距離東區(qū)和經開區(qū)更近。想想之前花17000買富田九鼎公館那批小可愛，真是令人心疼，品質什么的已經不重要了，5000的差價讓永威過來也追不回來。
龍湖還怕客戶跑掉，提前內購選房，估計被疫情嚇得不輕。但現(xiàn)在好了，一波又一波小洋人沖進售樓部，置業(yè)顧問也全部陽康。
但對于剛需來說，尤其是南邊置業(yè)的話，個人認為還是最推薦樓盤之一，位置還不錯，周邊有地鐵4號線，戶型也都不錯，從94平米、103平米到140㎡。
金岱這個片區(qū)雖然目前面貌很一般，甚至有些人瞧不上，但最差也就是現(xiàn)狀，未來只會更好，只是時間可能會長一些。
現(xiàn)在最難受的是新城了吧，去年勉強靠著10.49億的總銷售額排到主城八區(qū)金額榜第十名。今年怎么賣呢？(展開全部)
?22年這個剛過去的國慶假期熱度最高的樓盤非鼎盛陽光城莫屬，隨著各大分銷+開發(fā)商降價銷售策略，這個剛需小盤去化非常迅速，一個假期撐起了本月管城的成交量，讓管城甚至管南熱度也蹭蹭上漲
但終究從開發(fā)商、地塊本身及產品設計、周邊配套來看，陽光城還是徹徹底底的剛剛需盤，一份價格一分貨，很難滿足對品質有一定要求的新剛需或者剛改。
說來龍湖熙上的節(jié)點比較巧，6月下旬拿地這會兒示范區(qū)樣板間已經開放，各種推廣也撲面兒來，剛好趕上管南這一波熱度，如果差不多的價格，你是選陽光城還是口碑實力俱佳的龍湖？答案大概率是后者。
龍湖熙上，?位于金岱科創(chuàng)城核心，地鐵姚莊站往西大概400米，周邊沒有什么不利因素，龍湖作為全國前十品牌開發(fā)商，一直屬于綠檔房企，融資成本極低，全國也只有龍湖、華潤、中海、金茂四家房企融資成本低于4%。
樓盤地塊占地83畝比較方正，容積率也只有3.5純高層設計，項目最大的優(yōu)勢可以說是交通便利，地鐵可乘坐4號線7站到CBD 中間換成5/1號線也都比較方便，開車的話周邊三環(huán)四環(huán)以及中州大道、機場高速，所以對于東區(qū)工作的朋友可以說非常有通勤優(yōu)勢。
?周邊次新二手1.4-1.6（最直接對比一路之隔中岳麗景灣）?，金岱產業(yè)園會帶來人口聚集，產業(yè)人口需求量大，未來置換有接手人群，好租好賣，價格成長空間大；
最后最重要的一點，米宅已經談好了TG，價格非常驚喜，對這個樓盤感興趣可添加：mizhai02米宅晴川，詳細了解TG詳情(展開全部)
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