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北龍湖【蘭溪府】清華附中首個(gè)劃片樓盤確定！

米宅X蘭溪府專項(xiàng)TG籌備中，預(yù)計(jì)下月初開盤

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北龍湖【蘭溪府】
清華附中首個(gè)劃片樓盤確定！

開發(fā)商屬于鄭州本土房企，上街起家，鄭州主城區(qū)一直深耕鄭州西南，從二七老城到二七新區(qū)交付和在建的項(xiàng)目比較多，但整體品質(zhì)一般。

重點(diǎn)說一下錦繡山河，雖然二七新區(qū)諸如墓地、鐵路等不利因素較多，錦繡山河更是一個(gè)應(yīng)有盡有，但好在開發(fā)商持續(xù)深耕二七，在房地產(chǎn)最好的時(shí)刻也沒有激進(jìn)擴(kuò)張，說他實(shí)力有限也好，說他野心小也罷，在近兩年開發(fā)商不斷暴雷的大環(huán)境下，這個(gè) 本土小開發(fā)商成功存活下來，而且小片區(qū)配套也越做越完善，當(dāng)然其中也有東分的功勞，尤其民轉(zhuǎn)公之后，亞星錦繡山河更是直接受益。

如果你是二七地緣預(yù)算不多，又考慮差不多的學(xué)區(qū)房，那這個(gè)樓盤確實(shí)值得考慮。
錦繡山河大二期目前在售的是倚瀾苑，玉暉園，安泰苑，學(xué)府印象，九邸在售，前幾個(gè)現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房。玉暉園二期是這幾個(gè)里面單價(jià)最低的，原因就是一路之隔就是鐵路，九邸都是大戶型在這個(gè)剛需片區(qū)里，也不做推薦。對(duì)于地緣剛需可以重點(diǎn)考慮的：
倚瀾苑 ：現(xiàn)房；117-140平；政通路小學(xué)+東分；毛坯 1.3左右
安泰苑：23年底交付；88、100、110、114、124平；毛坯1.25w左右；政通路小學(xué)+東分
學(xué)府印象：24年底交付；96–115-138平，3.49容積率;裝修1.25-1.3w。交付后預(yù)計(jì)可以上在建的外國語小學(xué)和東分。

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11月24日，工商銀行、中國銀行、郵儲(chǔ)銀行三家國有商業(yè)銀行分別與碧桂園集團(tuán)簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，三家銀行將為碧桂園提供總計(jì)超1500億元人民幣的綜合授信，支持碧桂園合理的融資需求。

米宅鄭州TG《龍湖熙上》已提前開啟落位選房

三環(huán)邊+地鐵四號(hào)線縱橫全城，約400米地鐵四號(hào)線姚莊站，四站東區(qū)、七站CBD

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?22年這個(gè)剛過去的國慶假期熱度最高的樓盤非鼎盛陽光城莫屬，隨著各大分銷+開發(fā)商降價(jià)銷售策略，這個(gè)剛需小盤去化非常迅速，一個(gè)假期撐起了本月管城的成交量，讓管城甚至管南熱度也蹭蹭上漲

但終究從開發(fā)商、地塊本身及產(chǎn)品設(shè)計(jì)、周邊配套來看，陽光城還是徹徹底底的剛剛需盤，一份價(jià)格一分貨，很難滿足對(duì)品質(zhì)有一定要求的新剛需或者剛改。

說來龍湖熙上的節(jié)點(diǎn)比較巧，6月下旬拿地這會(huì)兒示范區(qū)樣板間已經(jīng)開放，各種推廣也撲面兒來，剛好趕上管南這一波熱度，如果差不多的價(jià)格，你是選陽光城還是口碑實(shí)力俱佳的龍湖？答案大概率是后者。

龍湖熙上，?位于金岱科創(chuàng)城核心，地鐵姚莊站往西大概400米，周邊沒有什么不利因素，龍湖作為全國前十品牌開發(fā)商，一直屬于綠檔房企，融資成本極低，全國也只有龍湖、華潤、中海、金茂四家房企融資成本低于4%。

樓盤地塊占地83畝比較方正，容積率也只有3.5純高層設(shè)計(jì)，項(xiàng)目最大的優(yōu)勢(shì)可以說是交通便利，地鐵可乘坐4號(hào)線7站到CBD 中間換成5/1號(hào)線也都比較方便，開車的話周邊三環(huán)四環(huán)以及中州大道、機(jī)場(chǎng)高速，所以對(duì)于東區(qū)工作的朋友可以說非常有通勤優(yōu)勢(shì)。

?周邊次新二手1.4-1.6（最直接對(duì)比一路之隔中岳麗景灣）?，金岱產(chǎn)業(yè)園會(huì)帶來人口聚集，產(chǎn)業(yè)人口需求量大，未來置換有接手人群，好租好賣，價(jià)格成長(zhǎng)空間大；

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忽然間高新老城其實(shí)沒有什么可以選擇的樓盤了，想要配套差不多，學(xué)區(qū)也還不錯(cuò)的，首付45能上車小三房的，基本就鎖定是公園府了，在高新自住工作、再低就選擇高新新城