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根據(jù) 劉集吳彥祖 評論反饋 整個項目總貨值才14億 644席尊貴業(yè)主 戶均217.39萬
2月11號售樓處開放，3月18號開盤
什么時候上預售證和備案價？
戶均217.39萬 上個文一跟龍門 真不如數(shù)碼公寓了

越秀金悅文華、要開盤了，2月11號售樓處開放，3月18號開盤

最近很多人說這個項目，這個樓盤咋樣啊

圍擋應該快拆了

閑的無聊去逛街 能賣1.4嗎？

一張圖交代本項目所有教育配套
別問為什么三小離得近不上三小
因為簽三小沒有一小好賣
板上釘釘了已經(jīng)
文件還不能公布

來估個價？
A：低于1w7
B：1w7到1w8
C：1w8到1w9
D：1w9到2w
F：高于2w

各抒己見。

越秀金悅文華的售樓部主體結構已完成，售樓部對面就是金水區(qū)文化路第三小學長安校區(qū)，圍擋也出街了，估計明年上半年會入市，隔著售樓部能看到遠處綠地云都會兩棟封頂?shù)墓牵上ЬG地云都會的售樓部已經(jīng)蕭條許久。

越秀金悅文華的位置有點燈下黑，周邊全部是建成區(qū)，但偏偏很少有人知道這個新樓盤，主要原因是道路不通，北側(cè)不遠是連霍高速，導致項目周邊缺乏南北走向的通路，而西側(cè)文化旅由于修建地鐵7號線，項目北側(cè)的宏安路，宏康路都被圍擋阻隔難以直通文化路，所以這個盤是位置真好，但也真不顯眼，初期估計只有周邊的居民會路過看看。

本來能夠與越秀金悅文華直接競爭的是瀚宇天悅城和康橋天樾九章，但瀚宇天悅城沒啥房源了，康橋現(xiàn)在又不穩(wěn)，凸顯了越秀金悅文華的稀缺。

當然，越秀金悅文華也沒有因為地段而像康橋天樾九章那樣過度改善，戶型只是103平三室兩廳兩衛(wèi)、123平三室兩廳兩衛(wèi)和142平四室兩廳兩衛(wèi)剛改產(chǎn)品，項目亮點也是偏空間而少實質(zhì)硬配置，比如主打3米層高，7米寬廳，入戶花園，南北雙陽臺等等。

至于樓盤外立面，用材用料，設計理念，園林景觀等等，并沒有什么明顯的亮點宣傳，從效果圖來看，普普通通5棟樓，不知道的還以為是管南哪個剛需盤。

綜合來看，越秀金悅文華是個各方面都很低調(diào)，保守的剛改盤，價格應該不會很貴。(展開全部)

1，小學是確定能上文化路一小（翰林校區(qū)）嗎？
2，看規(guī)劃有地上停車位，小區(qū)是人車分流的嗎？
3，售樓部啥時候開放
4，越秀的交付品質(zhì)有了解的嗎

新龍路要開建了，離這個盤遠不遠？噪音影響大不大？