日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

商都阜園位于中州大道與南三環(huán)交匯處，緊鄰西吳河公園，項目南邊就是新城時光印象天昱的洋房項目，售樓部也做在了西吳河公園內(nèi)部，照理說這個區(qū)位也是不差的，但是市場聲音卻不足，如果了解了這個項目就會知道是有原因的。
這個項目原本是ZF蓋的商代王城遺址回遷安置房，現(xiàn)在拿出來部分房源對外售賣，而作為開發(fā)商的商都地產(chǎn)也是鄭州地產(chǎn)控股的國有企業(yè)，主要做土地市場一級整理及道橋工程，開發(fā)過的項目有鄭地濮園，鄭地新港華苑，鄭地美景東望等；整個項目規(guī)劃12棟樓，其中1號樓是房管局的單位房，2#3#5#8#四棟樓作為商代遺址項目的村民回遷房，9#11#12#后期作為人才公寓，只有4#6#7#10#這四棟樓可以對外售賣，預(yù)計年底交房，毛坯交付，現(xiàn)場來看，所有樓棟均已完工，外立面、門窗等均已做好，入戶大門是仿古的中式風，入戶處的水系還有鴛鴦，黑天鵝等活物，據(jù)置業(yè)顧問稱后期都會保留這些，這個倒是少見，小區(qū)內(nèi)部的樓棟和單元標識都用的商代風格文字，一律青銅器色打造，顯得莊嚴肅穆，住進去就像穿越了一樣，小區(qū)綠化剩余部分還未做，妥妥的準現(xiàn)房了，但是目前仍處于前期咨詢階段，預(yù)售證也未下，項目沙盤模型也沒有，就是一個大的PPT式圖片，目前樣板房只有136平方米的那個在實體樓里，其他戶型只有戶型圖可以看，咨詢了開盤時間，也沒有告知明確的時間，定價也未出。(展開全部)

沿著中州大道走訪去到管南，剛過南三環(huán)就能看到一個貼著廣告的，外立面看起來像是建成小區(qū)的項目，就是商都阜園，項目目前屬于咨詢階段，沒開始認籌也沒拿到預(yù)售證，不過這項目是由鄭州地產(chǎn)和管城建設(shè)合作成立的商都集團開發(fā)的，背靠國企，目前又是準現(xiàn)房，安全度是非常高的，但是值不值得買還是得討論一下。

商都阜園位于管城區(qū)金岱板塊，臨近南三環(huán)和中州大道，距離地鐵4號線金岱站1.4km，自駕出行非常方便，可以說是交通便利，還挨著十八里河，西吳河科普公園，管城體育公園，景觀資源也非常豐富，但醫(yī)療、商業(yè)方面比較薄弱，周圍也沒什么大型的商場，但是駕車五公里之內(nèi)還是可以到達大型商場和醫(yī)院的，項目也自建1萬方商業(yè)供業(yè)主生活所需。

項目規(guī)劃有點復(fù)雜，規(guī)劃4.5棟27-29層的高層和1棟4層的商業(yè)以及4棟回遷房，還有2.5棟人才公寓，其中4號樓，6號樓，10號樓以及9號樓的西單元是商品房，2號樓，3號樓，5號樓和8號樓是回遷房，9號樓的東單元和11、12號樓是人才公寓，1號樓是房產(chǎn)局公房。

總而言之，安全度是有了，畢竟不光外立面，公區(qū)綠化都做的差不多了，南三環(huán)的輔路也在快馬加鞭的修整，交房是指日可待，但是麻煩就麻煩在小區(qū)不夠純粹，規(guī)劃的有些太亂了，戶型設(shè)計也好像是上個世紀的，保障是有了，舒適度還是要掂量掂量的。(展開全部)

比中州城便宜1000左右才是合理的價格。

商都阜園，管城區(qū)中州大道與紫辰路交匯處。

楊冪說：58同城是一個神奇的網(wǎng)站；而商都阜園也是一個神奇的項目。本來是zf蓋的商代王城遺址回遷房，吭哧吭哧蓋了兩年，現(xiàn)在又重新拿出來銷售了。

簡單的說一下項目情況項目是位于中州大道與南三環(huán)附近，總共占地是128畝，容積率是2.99，一共是規(guī)劃了12棟樓，其中4,5棟是可以正常銷售的，4棟樓是回遷安置房，2.5棟是人才公寓，還有1棟是zf機關(guān)的單位的房子，這得是一個大雜燴，戶型面積從65-144平方米。

咱們先說項目的優(yōu)勢：

1、根正苗紅

這個項目真的是根正苗紅的開發(fā)商鄭州商都控股集團有限公司，鄭州商都控股集團有限公司成立于2011年11月,是經(jīng)市國資委出資，由鄭州地產(chǎn)集團有限公司控股管理的國有全資公司，主要捯飭的有幾個項目：商都新區(qū)的一級開發(fā)，投資36億元，占地面積約89平方公里；再有一個是商都歷史文化區(qū)建設(shè)運營項目；開發(fā)建設(shè)的項目是國鑫小時代、鄭地美巢公寓、鄭地新港華苑。

絕對是根正苗紅的國企，再加上是準現(xiàn)房，你要是走中州大道就能看見這個項目已經(jīng)封頂了，安全系數(shù)很高。

2、位置不錯

中州大道南三環(huán)往走一點就到了，這個項目的西側(cè)臨十八里河，還有一個西吳河公園，最近的地鐵站就是4號線的金岱站，大概2公里左右。

咱們再說說劣勢：

1、大雜燴

這也是一個神奇的項目，一個項目里既有正常的商品房，又有回遷安置房，還有人才公寓，還有預(yù)留的房子，這房子也是奇葩。(展開全部)

商都阜園，一個金岱科創(chuàng)板塊的國企現(xiàn)房項目，位于鼎元街南、南臺路西，127畝，容積率2.99，規(guī)劃12棟高層住宅，關(guān)注度還是比較高的。

先說開發(fā)商商都控股，該公司是鄭州地產(chǎn)與鄭州市管城建設(shè)開發(fā)有限公司合資成立的國有全資公司，二者的組合是根正苗紅的國企，在現(xiàn)在的這個行情尤為重要，安全性非常高。

再說產(chǎn)品，最大的優(yōu)勢就是準現(xiàn)房，年底即交房，12棟樓其中3棟樓為人才公寓、1棟為TG房、4棟為安置房、4棟為商品房，總2664戶，開發(fā)風格很一般，且面積段為52平-144平，所以這是一個混搭社區(qū)、面積段跨度較大，注定與改善無緣，標準的剛需社區(qū)。

最后就是位置，除了國企現(xiàn)房外，這也是該項目的一大亮點，地處管城新區(qū)金岱科創(chuàng)板塊，這是管城近幾年重點發(fā)展的區(qū)域，所以發(fā)展?jié)摿€是比較大的，北側(cè)為南三環(huán)，南有紫辰路，西有中州大道，東有文興路貫穿整個片區(qū)，交通還是比較便利的，只是距離地鐵4號線較遠，西側(cè)還緊鄰十八里河及西吳河公園，雖景觀還未完全呈現(xiàn)，但這里未來將是金岱板塊生態(tài)資源最為優(yōu)質(zhì)的地方。

總體這個盤就是現(xiàn)房，非常安全，不可能爛尾，這是最大的定心丸，位置也不錯，周邊還規(guī)劃有學(xué)校，但戶型設(shè)計比較老套而且社區(qū)混搭，對于品質(zhì)就不要有過多要求了，暫時的更多配套需要跟金岱板塊共同成長。

置業(yè)金岱板塊關(guān)于這個項目改善可以直接PASS掉，移步至南側(cè)龍湖地塊，但對于剛需真的是個不錯的選擇。(展開全部)

國企開發(fā)（鄭州地產(chǎn)+管城建發(fā)），安全性沒問題；6棟商品房，4棟回遷房（有房本），2棟人才公寓，預(yù)計年底交房，目前還沒下預(yù)售證，面積52㎡—144㎡，容積率2.99。

商都阜園項目位于金岱科創(chuàng)城的最邊緣，國企準現(xiàn)房。

小區(qū)內(nèi)一共規(guī)劃有12棟住宅樓，其中11#、12#樓以及9#樓的東單元為人才公寓，1#樓是留給zf機關(guān)單位的房子，2#、3#、5#、8#樓為商都遺址原住民的回遷安置房，后期能賣的只有4#、6#、7#、10#樓以及9#樓的西單元，能賣的差不多只有千把套房子。

國企鄭州地產(chǎn)的加持，再加上準現(xiàn)房，又是三環(huán)邊的地段，所以項目到現(xiàn)在為止基本上沒有對外宣傳過，根本不愁賣的節(jié)奏，售樓部也非常隱秘，在西吳河科普公園里邊，也沒有再建，用的是公園里原本已經(jīng)建好的科技館。但是愁賣不愁賣還得看價格，現(xiàn)在對外釋放15000元/㎡的價格大概率是不好賣了，畢竟小區(qū)居住環(huán)境雜亂，戶型又不好，一萬三四倒是還能考慮一下。

小區(qū)內(nèi)三個出入口，人車分流，目前小區(qū)已經(jīng)全部封頂，外立面也已經(jīng)全都做好了，7#樓跟10#樓之間的小區(qū)主大門以及小區(qū)內(nèi)部景觀綠化已經(jīng)全部實景呈現(xiàn)，小區(qū)大門以及小區(qū)內(nèi)部景觀、樓棟甚至垃圾桶都具備很多商文化元素，另外內(nèi)部景觀水系也值得贊一個，除此之外小區(qū)北邊正在做回填工作，之后也要準備開始做綠化。

雖然是準現(xiàn)房，但是具體的交房時間還沒有定，具體的交房時間要根據(jù)小區(qū)西邊的道路啥時候修好來確定。(展開全部)

絕對有風險，回遷安置人才公寓商品房混合在一起，40多平和8.90平100多的混在一起，旁邊那條河是污水排放河吧，水里飄著綠沫。

金岱園區(qū)置業(yè)，你會選哪個樓盤？
1中岳麗景灣次新房
2融創(chuàng)城
3新城時光印象
4富田九鼎公館
5商都阜園
6龍湖章光101項目
金岱產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)是整個管南離東區(qū)最近， 配套最成熟的區(qū)域。地鐵有4號線三個站，公交有姚莊公交站始發(fā)的199，38路等，醫(yī)院是仁濟醫(yī)院，商業(yè)有西部萬盟電商城，東部光之谷，南部通凱鼎盛廣場，公園有管城體育公園，西吳河科普公園，教育有富田引進的東關(guān)小學(xué)，融創(chuàng)的管城外國語等。各家的區(qū)位大差不差，批發(fā)市場外遷后，存在人氣不足的問題，就靠新來的業(yè)主們填充了。

預(yù)售證，應(yīng)該快出來了吧