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今日華潤(rùn)紫云府

昨天夜里趁業(yè)主們很多生病，偷偷拆華潤(rùn)紫云府的大門，無恥啊

聽說現(xiàn)在有政策了，北地塊跟南地塊差的有點(diǎn)多，還有兩年多交房不如再等等看

幸福里還會(huì)繼續(xù)熱銷嗎？

過去的一年，華潤(rùn)幸福里就像一朵寒梅怒放在樓市的寒冬里，取得了近60億的銷售業(yè)績(jī)。
其實(shí)真沒啥值得炫耀的，賤賣而已，本質(zhì)還是降價(jià)。

一方面，不到3萬的稀缺大平層，跟鄭州市其他大平層相比，價(jià)格并不貴，紫荊山那種落伍地段，只有三棟樓的雅頌居，還賣到3萬呢，而未來天奕呢，目前釋放的價(jià)格也31000靠上了。

另一方面，東區(qū)核心省府3公里全成熟配套，這種地段是可以媲美目前較慌的北龍湖的，下行期間，大家更相信眼見為實(shí)，況且北龍湖全是宿舍樓般的規(guī)劃，審美膩了，現(xiàn)在東區(qū)冒出來都市大平層華潤(rùn)，還配套無敵，自然爭(zhēng)搶。

那么，在后續(xù)，幸福里還會(huì)繼續(xù)熱銷嗎？個(gè)人覺得不會(huì)了。

第一， 華潤(rùn)幸福里的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，典型的崽賣爺田不心疼，為了業(yè)績(jī)先把最好的南面臨河位置純住宅組團(tuán)便宜推了，現(xiàn)在剩下的北地塊，遠(yuǎn)不如南地塊宜居，臨商業(yè)寫字樓，而且有3棟樓在萬象城商場(chǎng)上面，部分為商業(yè)，部分樓層為住宅，你如果是土豪，五六百萬都花了，你會(huì)住這嗎？
第二， 配置錯(cuò)位，北地塊臨金水路反而規(guī)劃了200多平的大平層，眾所周知，臨大路的房子普遍比小區(qū)中心的房子跌價(jià)，你會(huì)買個(gè)臨大路吵鬧的大平層吃灰嗎？

大概率，華潤(rùn)幸福里會(huì)高開低走，北苑位置差的樓棟會(huì)啟動(dòng)降價(jià)策略，像商業(yè)上的房子估計(jì)會(huì)降個(gè)2000元一平，但我個(gè)人預(yù)判，即使降價(jià)，這種房源也會(huì)滯銷，因?yàn)橥梁啦畹牟皇悄屈c(diǎn)降價(jià)，差的是合心意的好房子。

總之，華潤(rùn)幸福里靠崽賣爺田換來的高光時(shí)刻已經(jīng)結(jié)束，就看2023年華潤(rùn)會(huì)不會(huì)降價(jià)促銷了。(展開全部)

聽朋友說賣的特別好，竟然還得加錢？買車位？理解不了，不如不買

早幾天就聽聞幸福里要和渠道合作，還比較吃驚，這才幾個(gè)月時(shí)間，就從小甜甜變身牛夫人啦？

消息落地，確實(shí)如此。北苑從入市以來，確實(shí)銷售比較難。主推的1、3兩棟樓賣了這么久也只是各去化一半左右。
個(gè)人認(rèn)為，有幾方面原因：
1、北苑位置確實(shí)不如南苑，能在鄭州拿得出五六百萬購(gòu)房的人群自然想買個(gè)稱心如意的房子，不愿將就；
2、北苑依然綁定車位，車位價(jià)格還有上浮，40多萬買個(gè)這玩意明顯賠錢貨；
3、市場(chǎng)經(jīng)過近一年的打雞血，依然抬不起頭。
其實(shí)，只要不綁定車位，應(yīng)該還能還不錯(cuò)。但車位就會(huì)成為老大難，無人問津，整個(gè)團(tuán)隊(duì)的業(yè)績(jī)也會(huì)受到影響，華潤(rùn)上面也會(huì)不開心。

這兩棟樓都是179㎡，還有一棟2號(hào)樓是228㎡。這三棟樓努努勁，還是沒問題的。
問題最大的就是商場(chǎng)上面那三棟樓，有110㎡兩房和228㎡四房。更是沒錢的買著不實(shí)用，有錢的買著看不上。如果還綁定車位，那就更賣不動(dòng)，除非價(jià)格放的特別低。

過去即使強(qiáng)如一線城市深圳、上海等地，80㎡做個(gè)一房，110㎡做個(gè)兩房，也是被市場(chǎng)唾棄的，比同面積段+1房型便宜個(gè)10-20%都是很正常的事。

最近貝殼一入場(chǎng)，對(duì)東站附近大戶型二手房也會(huì)產(chǎn)生一波沖擊。二手房雖然傭金比現(xiàn)房稍高一些，但麻煩啊，牽扯到的環(huán)節(jié)也多，還是新房比較簡(jiǎn)單一些。

幸福里的施工速度也是真快，南苑很多樓棟應(yīng)該是已經(jīng)封頂，上半年才出地面，這才幾個(gè)月，真是拔地而起。由此看，其他項(xiàng)目確實(shí)是窮啊，幾個(gè)月過去，都不帶高出一層的。

最新消息，農(nóng)行與華潤(rùn)、中海、萬科、龍湖、金地等五家房企簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，交行為萬科提供千億授信額度，上面發(fā)的話，下面也確實(shí)做了，但在這幾家有啥可救的？其他都在殯儀館等著排隊(duì)啦，也沒人管。(展開全部)

北地塊沒有南面吃香，這也扛不住了，試試渠道吧

2.65萬的呈現(xiàn)，鄭州的幸福里品質(zhì)大概率超不過杭州的了

最近到處打電話和廣告？是咋啦？高開低走嗎？

市場(chǎng)不景氣，開發(fā)商戶型創(chuàng)新的動(dòng)力都沒了，同面積段，差異一目了然