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托真多，生怕別人只觀望不買。

立貼為證，收房沒維權(quán)，我名字倒著讀。

最近在看幸福里，以目前樣板間展現(xiàn)出來的品質(zhì)是否還有市場價(jià)倒掛，這么多大戶型能否清盤真不好說。轉(zhuǎn)頭去看保利璞岸，又發(fā)現(xiàn)北龍湖很多現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房都在原價(jià)甚至降價(jià)轉(zhuǎn)讓，是否北龍湖的價(jià)格被高估了呢

有了解的內(nèi)情的嗎？現(xiàn)在什么情況？25號都開盤了。看不到銷售推廣呢？也不發(fā)信息。

5月13日，幸福里啟動(dòng)凍資，需要對對首付款/全款進(jìn)行凍資至本人賬戶，149㎡凍資130萬/全款420萬， 179㎡凍資150萬/全款510萬，230凍資 200萬 全款650萬 ， 270㎡凍資 230萬/全款760萬。車位凍資為40萬，車位按揭客戶凍資金額5萬元。

5月14日，樣板間正式對外開放，因人數(shù)眾多以及疫情防控要求，需要提前預(yù)約才能參觀。去看樣板間時(shí)候還不讓拍照，偷摸拍了兩張，效果也不好，隨后看置業(yè)顧問發(fā)了朋友圈，直接拿來主義，我們可以感受下。

客餐廳地面采用石材，主次臥為實(shí)木復(fù)合地板，主客衛(wèi)淋浴和潔具也都是一線品牌，但多為旗下中低端，廚房電器為中端，衛(wèi)生間馬桶主客衛(wèi)也有區(qū)別，一個(gè)智能一個(gè)普通，有點(diǎn)小氣。

個(gè)人感覺，這個(gè)裝標(biāo)成本在2500-3500每平之間，也就是改善層級，稱不上豪，甚至可以說完全不。房間內(nèi)的窗戶也都沒有落地，很小家子氣，跟北龍湖很多洋房產(chǎn)品的尺度相差不是一星半點(diǎn)。僅從裝修來講，也比不上萬科古翠隱秀。

對于考慮149/179的客戶應(yīng)該難免失望，但購買意向應(yīng)該還會(huì)保留。但228/231/270都在掂量要不要撤到北龍湖，我接觸的就有好幾個(gè)。畢竟總價(jià)800萬左右，也就買到一個(gè)普普通通大平層而已。

項(xiàng)目計(jì)劃5月25號左右開盤，目前首批房源1/5/7三棟樓360套房源已經(jīng)拿到預(yù)售證，清盤應(yīng)該也是勢在必得，只是是否綁定車位的結(jié)果。

149的應(yīng)該還是搶手，雖說得房率69%，但畢竟是最低門檻，179邊戶應(yīng)該搶手，中間戶帶的有暗衛(wèi)，很多人介意，大概率不綁定車位也能選到。目前幸福里利率也執(zhí)行4.4，已通知。
這次樣板間開放后，很多意向購房者轉(zhuǎn)為放棄和猶豫，不像之前那么堅(jiān)定。其實(shí)，還不如先用PPT賣，像保利璞岸那樣，樣板間沒出來已經(jīng)賣了一半，部分首付或者全款已經(jīng)付過，想反悔？沒門。

現(xiàn)在就看幸福里的開盤結(jié)果啦，平時(shí)嚷嚷的挺兇，真到交錢時(shí)候都唔得很緊。
等吧，是騾子是馬，月底揭曉。。。(展開全部)

馬上預(yù)售了 360套房源，物業(yè)費(fèi)5.4

城芯濱水大平層豪宅是大城市富豪置業(yè)的新寵。特朗普，潘石屹干了一輩子開發(fā)商，自己也住在大平層里。啥好啥不好，業(yè)內(nèi)人士最有發(fā)言權(quán)。

這個(gè)盤大概率會(huì)賣的不錯(cuò)，但并不是適合所有人買。投資的就算了，理由有二：第一、開盤要賣3萬，再綁個(gè)車位，價(jià)格并不低。后期二手房價(jià)格有兩個(gè)高線參考。一是建業(yè)天筑，目前二手房價(jià)格在3.9w左右。但是華潤能達(dá)到天筑的水平么？華潤的業(yè)主可以說說，大概率不會(huì)。商場能帶來溢價(jià)么？天筑周邊并沒有商場，也靠的不是這個(gè)。大衛(wèi)城、正弘城開業(yè)對周邊二手房價(jià)格有拉升么？值得思考。二是對標(biāo)北龍湖中海綠城，現(xiàn)在精裝洋房才三萬五六，雖然地段差一點(diǎn)。后期接手幸福里的客群肯定不是頂豪，對價(jià)格更敏感。北龍湖和金水東，后期哪個(gè)想象力更大一點(diǎn)呢？大部人看好的不一定是對的，歡迎大家指教。
考慮自住的，更要想清楚，什么最重要。后疫情時(shí)代，除了地段、配套，簡而言之，品質(zhì)最重要、低容積率最重要，大家想想是否如此。一個(gè)交付后拆大門的開發(fā)商值得多大的期待呢，可以拭目以待。(展開全部)

有去看樣板間的嗎？感覺咋樣

米宅終于換ui設(shè)計(jì)師了