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葫蘆娃自從去了杭州就猛黑鄭州的樓市，用“鄭州5.13萬套法拍房”的內(nèi)容，收割流量，販賣焦慮，真的有失“百萬大V”的水準(zhǔn)，作為從鄭州走出去的地產(chǎn)人，不斷的唱衰鄭州，著實(shí)人品有問題。
這段文章，透露著三個(gè)潛藏信息：① 截至3月9日，鄭州法拍房總量是5.13萬套，半年前是2.7萬套，不到半年翻了近一倍。鄭州法拍房暴漲?、?過去一年鄭州二手房才成交6.5萬套，而法拍房就5.13萬套。鄭州法拍房數(shù)量馬上碾壓二手房?、?這只是阿里拍賣一個(gè)平臺的數(shù)據(jù)，而拍賣平臺有7個(gè)。鄭州法拍房數(shù)量，難道需要×7 ？
這是偷換概念，混淆視聽！我要是在你面前，一定要糊你幾嘴巴子！首先，5.13萬這個(gè)數(shù)據(jù)是否真實(shí)？我們打開阿里拍賣平臺，按文章所表達(dá)的，截至3月9日5.13萬，而到3月26日數(shù)量又變成了51952，又增加了600多，數(shù)據(jù)確實(shí)在放量增長。但是，真的會(huì)有5萬多套法拍房嗎？
文章只告訴我們有5.13萬套，沒有告訴我們的是，5.13萬套是從2017年至今5年多所有掛牌套數(shù)的總和。更沒有告訴我們的，是這個(gè)數(shù)據(jù)是包含了“國有資產(chǎn)”“涉案資產(chǎn)”“涉公資產(chǎn)”“訴訟資產(chǎn)”“金融資產(chǎn)”“破產(chǎn)資產(chǎn)”“集體資產(chǎn)”“抵債資產(chǎn)”等8大項(xiàng)的總和。
更不會(huì)告訴我們的是，按照正常的拍賣流程，一套法拍房，如果一拍流拍，會(huì)進(jìn)入二拍，二拍流拍會(huì)進(jìn)入變賣。也就是說，一套房子，最多可以被掛拍三次！當(dāng)然，這其中也有部分房屋被中途撤拍、中止后，又重新上拍的，這又在一定程度上增加了掛拍的次數(shù)。5.13萬，只代表有5.13萬次掛拍，而不是5.13萬套。
法拍房數(shù)量增加，是經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)和司法效率提升的正常結(jié)果呈現(xiàn)，不能代表城市經(jīng)濟(jì)是否“良性”。不然，一年拍賣次數(shù)是鄭州2倍、3倍的成都、重慶，豈不是已經(jīng)崩潰了？
誠然，只有販賣焦慮，才能博取流量。只有販賣焦慮，才能“幫你搞錢”。
但是請你記住，鄭州是你的根，不要再抹黑了！

勸各位切莫道聽途說，對鄭州要有信心。(展開全部)

華潤?quán)崠|萬象城幸福里，2022年鄭州最值得期待的樓盤。

該項(xiàng)目是去年6月3號鄭州第一次集中土拍中拿的地，兩塊地總共占地面積約190.7畝，位于東風(fēng)南路以西，七里河以北，均為商業(yè)、商務(wù)用地兼容二類居住用地，根據(jù)土地出讓指標(biāo)條件，華潤要規(guī)劃建設(shè)集科研、金融、企業(yè)總部、購物中心、奢華酒店、產(chǎn)業(yè)配套、公寓及住宅于一體的大型城市綜合體；關(guān)于限價(jià)，該地塊所建商品房住房（毛坯）綜合銷售均價(jià)不超過25000元/㎡，如采用成品房方式交付，裝修價(jià)格不得超過5000元/㎡，華潤選擇了帶裝修交付，所以綜合限價(jià)30000元/㎡，華潤也是選擇了帶裝修交付，準(zhǔn)備卡著限價(jià)來賣。

項(xiàng)目分為北苑和南苑，北苑為商業(yè)萬象城，預(yù)計(jì)24年年底投入運(yùn)營，南苑為住宅部分幸福里，社區(qū)共規(guī)劃有8棟26-32層高層住宅，全部兩梯兩戶設(shè)計(jì)，戶型設(shè)計(jì)有149㎡三室兩廳兩衛(wèi)，179㎡四室兩廳兩衛(wèi)，228㎡、231㎡、270㎡四室兩廳三衛(wèi)，目前城市展廳已經(jīng)開放了，售樓部每天的到訪都很多，不過現(xiàn)在城市展廳里還沒有戶模跟紙質(zhì)版戶型圖，只有電子版戶型圖，外立面什么的都還沒有完全確定下來，后期幼兒園的位置會(huì)作為售樓部，售樓部跟實(shí)體樣板間會(huì)在五月份開放，現(xiàn)在五證不全只拿到了倆證，所以預(yù)計(jì)六月份才開盤，首開1/2/5/7#樓，據(jù)說現(xiàn)在149㎡戶型根本排不上隊(duì)，雖然現(xiàn)在處于前期咨詢階段，驗(yàn)資20萬可以入會(huì)。(展開全部)

越改越失望，在華中區(qū)都做不了Top ，哦我忘了華中區(qū)在武漢辦公。

華潤最大的讓步估計(jì)就是兩房改了三房

不考慮

不用懷疑，這絕對是2022年高鐵片區(qū)最受歡迎的項(xiàng)目，同樣也是王牌組合“鄭東萬象城+幸福里”，這是繼杭州萬象城等之后的第9座M1級萬象城及頂尖設(shè)計(jì)師聯(lián)袂打造的大平層豪宅—幸福里首次入鄭，除此以外還有超高建筑華潤自持的寫字樓、超五星級酒店及高端公寓矗立在金水路，這個(gè)組合在這個(gè)位置，價(jià)值真的無以言喻。
當(dāng)然對于大多數(shù)人來說關(guān)注最多的還是住宅，幸福里看似普通的名字，實(shí)為華潤高端系城市奢品大平層系列，分南苑和北苑，南苑規(guī)劃8棟26-32層高層住宅，其中150平184戶、180平242戶、230平192戶和237平104戶，上海日清宋照+山水比德+臺灣設(shè)計(jì)大師唐忠漢聯(lián)袂打造，總而言之就是走高端精致改善路線，到處充滿金錢的味道，項(xiàng)目已開工且施工速度還是比較快的，3月12日展廳已開，預(yù)計(jì)今年6月份首開。
除了華潤的品牌，誘人的依然來自于位置區(qū)位價(jià)值+稀缺：
位置和區(qū)位價(jià)值已經(jīng)無需多言，要地鐵有地鐵，要商業(yè)有商業(yè)，要公園有公園，東區(qū)的核心區(qū)，配套成熟，對于急于入住的客戶來說位置、配套和環(huán)境絲毫不亞于北龍湖。
當(dāng)然最重要的還是物以稀為貴，東站板塊發(fā)展至今已基本無新盤，核心區(qū)域最后上車機(jī)會(huì)只剩華潤和海馬，海馬每年時(shí)不時(shí)地釋放房源，但為數(shù)不多的房源在華潤面前頓時(shí)失色了不少，所以東站板塊這里作為改善人群的聚集地，無疑華潤幸福里是2022年的不二之選。
升級版的建業(yè)天筑，但標(biāo)準(zhǔn)可能比89平起步的天筑還要純粹，400萬起步，剛需無緣，希望樓盤如其名帶來的是真正的幸福置業(yè)。(展開全部)

看到安置房似得名字瞬間沒購買欲望了，還有好多幸福里的名字都成了爛尾樓，不信百度搜搜。
誰取的名字，出來解釋解釋。（一個(gè)手機(jī)屏就四個(gè)不同地區(qū)的幸福里的爛尾樓。）

北龍湖與這個(gè)一塊說了？

低調(diào) ，

幸福里，也只是極少數(shù)人的幸福。