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國企就是好，拿地沒煩惱。這么好的位置，銷售價格3萬，也預(yù)示著高鐵東站的片區(qū)的價值。目前只有海馬和這個樓盤，其他都是二手房，今年是高鐵片區(qū)撿漏的元年，想想北三環(huán)都2萬+了，這邊2萬出頭的2手房絕對香
聽說要引進胖東來
老于應(yīng)該是不會來的，當(dāng)然不是華潤認(rèn)為老于檔次不夠，老百姓有這種想法正常，尤其是非許昌新鄉(xiāng)兩地的百姓，華潤商業(yè)高層是不會有這種幼稚想法的，他們都懂老于在商超界的地位，就算他們不喜歡聽老于的雞湯，卻無法無視老于的另類經(jīng)營思路和理念。明明就是一盤不能再簡單的番茄炒蛋，材料配方火候設(shè)備都給你，你還是做不出來那個味。
當(dāng)然也不是老于挑剔什么，是老于真的沒有開店的打算，因為許昌新鄉(xiāng)這種地方出了省人家都不一定聽說過，商超怎么會嫌棄高等級城市呢？至于外界的什么八卦地方保護不允許胖東來進來，都是空穴來風(fēng)，況且人家本就沒打算來，自己高潮什么？
更不會是不敢來，最簡單的理由，讓許昌新鄉(xiāng)的老百姓去體會對比下，你不會認(rèn)為兩地的老百姓沒去過大城市吧，反正我是沒發(fā)現(xiàn)能跟胖東來抗的，而且差的不是一星半點，包括國內(nèi)的也包括國外的企業(yè)，(展開全部)
從拍地到奠基，華潤用了不到40天，華潤金水東路地塊進展可謂相當(dāng)神速。
既然開工奠基，規(guī)劃已經(jīng)八九不離十，而以目前官方釋放的消息來看，應(yīng)該是萬象城，級別肯定高于二七萬象城。
商業(yè)及寫字樓的品質(zhì)肯定無須擔(dān)心，這點要相信華潤的實力；引進的企業(yè)、超五星酒店也是一個期待點。
購房者最關(guān)心的還是住宅產(chǎn)品，至于公寓，這個地段的公寓，注定也與普通人無緣，富人的玩具。
住宅地塊與商業(yè)肯定是分割開來，目前得到的消息，地塊整體容積率5.5，但住宅地塊容積率貌似是3.0，限高100米。
華潤方面曾努力協(xié)調(diào)申請住宅限高，但最終沒有成功，不得不說這是個相當(dāng)大的遺憾，畢竟這塊土地在鄭州實在是太適合打造超高層住宅了，再配以頂級的商業(yè)，簡直完美。
具體到住宅戶型方面，現(xiàn)在已基本確定最終戶型方案。
戶型區(qū)間140-260㎡，140、180、210、260㎡，最開始設(shè)計的300㎡戶型被最終否定。
最關(guān)心的價格方面，此地塊跟進拍地時的要求，毛坯限價25000元/㎡，精裝限價5000元/㎡，綜合限價30000元/㎡，
另一方面，雖然鄭州很多高價樓盤限價形同虛設(shè)，其中北龍湖片區(qū)尤甚，拆分合同情況泛濫。
但根據(jù)房管局官方文件，這些陰陽合同是明令禁止的，任何樓盤不得拆分合同，不得綁定車位儲藏室銷售。
限價這個事，可以說是周瑜打黃蓋，一個愿打一個愿挨，購房者本人沒有吱聲，作為旁觀者也沒啥說的。
不過，但凡購房者購房時存在陰陽合同的情況，后續(xù)各種原因反悔或心理不爽，可舉報，大概率贏。
回到華潤金水東路項目，目前了解，華潤方面已基本確定按照備案價銷售，不拆分合同，精裝修交付，不綁定車位及儲藏室。
央企在政策這方面的覺悟還是有的，回看鄭州華潤的幾個項目，都沒有做出政策上的越界行為。
30000元/㎡，精裝修，絕版地段，1+5號線地鐵，可能是鄭州最牛逼的商業(yè)，鄭州目前商務(wù)最好的片區(qū)……
品牌+地段+商業(yè)+地鐵+商務(wù)，唯一的短板就是教育，心怡路小學(xué)在東區(qū)一般，中學(xué)的話可能是九十六中？，如果是96中，近兩年的口碑還不錯，在東區(qū)能排的上號。
再對比周邊及市區(qū)的大平層改善產(chǎn)品，只能說華潤3萬/㎡，很值。
準(zhǔn)備好錢吧，有需求的改善者。(展開全部)
華潤時不我待，7月15日，華潤置地金水東路綜合體項目開工奠基儀式圓滿舉行。這意味著項目進入全面建設(shè)階段。
據(jù)悉，華潤將打造140起步的大平層高端改善項目，單從戶型面積來看，是對標(biāo)北龍湖的存在，未來，這個貨值超百億的項目將成為鄭州改善客戶必看的選擇，甚至可能是最優(yōu)的選擇。
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為什么說最優(yōu)？
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首先我們環(huán)視鄭州非北龍湖的幾個大平層項目，都是歪瓜裂棗，未來天奕細長條地塊，小開發(fā)商，反正我是不看好，萬科經(jīng)二路，地塊太小，先天硬傷，雅頌居，就三棟樓，年限縮水，位置偏老舊，這幾個所謂的改善，我認(rèn)為都是有問題的，即使強行做成改善，也是偽改善，住著也不舒服。
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只有華潤金水東路項目，幾乎是沒啥硬傷，算是真改善。
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一是先天素質(zhì)優(yōu)越，鄭東新區(qū)絕版成熟地段，單這一點就秒殺中州大道以東項目，更別提還有地鐵口。
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二是地塊相當(dāng)爭氣，8號地102畝，9號地88畝，地塊也比較規(guī)則，就算不在東區(qū)，這個體量的地塊也相當(dāng)棒。
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三是zf規(guī)定給力，產(chǎn)業(yè)定向開發(fā)要求，必須高端商業(yè)綜合體，這就避免了出現(xiàn)寶龍廣場、高鐵東廣那種做低端，做流量的慘劇。而高端商業(yè)旁的住宅，必然是保值升值的。
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很多人覺得華潤拿地而不是銀泰，還有點小可惜，但個人覺得華潤拿最合適。
事實證明，鄭州這地，外來的和尚并不好念經(jīng)，華潤之前在二七做了萬象城和悅府，有一定經(jīng)驗教訓(xùn)在里面，當(dāng)時看不是很成功，但看這兩年華潤在鄭州的項目，還是比較成功的，華潤越來越懂鄭州人。
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個人最擔(dān)心的是怕華潤屈服于市場去化的壓力，把項目做的不極致，像高地鐵東廣場的華潤新時代廣場，就是個活生生的案例，過于追求現(xiàn)金流，品質(zhì)就上不來。(展開全部)
2023年6月8日，鄭州城區(qū)共計2個項目、1034套房源進行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積170358.1㎡。
2022年12月20日，鄭州城區(qū)共計1個項目、124套房源進行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積28651.00㎡。
隨著地面交通的日益擁堵，中國越來越多的城市開始從地下十多米的深處探尋城市的未來。
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