華潤時不我待，7月15日，華潤置地金水東路綜合體項目開工奠基儀式圓滿舉行。這意味著項目進(jìn)入全面建設(shè)階段。
據(jù)悉，華潤將打造140起步的大平層高端改善項目，單從戶型面積來看，是對標(biāo)北龍湖的存在，未來，這個貨值超百億的項目將成為鄭州改善客戶必看的選擇，甚至可能是最優(yōu)的選擇。
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為什么說最優(yōu)？
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首先我們環(huán)視鄭州非北龍湖的幾個大平層項目，都是歪瓜裂棗，未來天奕細(xì)長條地塊，小開發(fā)商，反正我是不看好，萬科經(jīng)二路，地塊太小，先天硬傷，雅頌居，就三棟樓，年限縮水，位置偏老舊，這幾個所謂的改善，我認(rèn)為都是有問題的，即使強行做成改善，也是偽改善，住著也不舒服。
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只有華潤金水東路項目，幾乎是沒啥硬傷，算是真改善。
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一是先天素質(zhì)優(yōu)越，鄭東新區(qū)絕版成熟地段，單這一點就秒殺中州大道以東項目，更別提還有地鐵口。
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二是地塊相當(dāng)爭氣，8號地102畝，9號地88畝，地塊也比較規(guī)則，就算不在東區(qū)，這個體量的地塊也相當(dāng)棒。
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三是zf規(guī)定給力，產(chǎn)業(yè)定向開發(fā)要求，必須高端商業(yè)綜合體，這就避免了出現(xiàn)寶龍廣場、高鐵東廣那種做低端，做流量的慘劇。而高端商業(yè)旁的住宅，必然是保值升值的。
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很多人覺得華潤拿地而不是銀泰，還有點小可惜，但個人覺得華潤拿最合適。
事實證明，鄭州這地，外來的和尚并不好念經(jīng)，華潤之前在二七做了萬象城和悅府，有一定經(jīng)驗教訓(xùn)在里面，當(dāng)時看不是很成功，但看這兩年華潤在鄭州的項目，還是比較成功的，華潤越來越懂鄭州人。
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個人最擔(dān)心的是怕華潤屈服于市場去化的壓力，把項目做的不極致，像高地鐵東廣場的華潤新時代廣場，就是個活生生的案例，過于追求現(xiàn)金流，品質(zhì)就上不來。
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