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蓋的真火熱，資金充裕就是不一樣啊

目前鄭州閉眼買的樓盤不超過十個，幸福里算一個，與周邊品質(zhì)二手房價格有些許倒掛，將來商業(yè)配套一定是鄭州top級別，只是需要購買車位，無形中增加了隱形房價。

在鄭東新區(qū)核心地段之上，當(dāng)年省zf的預(yù)留地，位置相當(dāng)好，并且產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)按照北龍湖頂豪項目打造，大師定制理念貫穿項目各維度，在東區(qū)土地開發(fā)完畢之時推出，可謂是難得的藏品級資產(chǎn)典范！

前段時間在朋友推薦下，去看了看幸福里，早都聽說去年拿下的河南地王，周邊配套沒得說，價格也適中最主要周邊沒有住宅用地了，毛坯房還2.8 2.9萬了。還是精裝修，對的起這個價格，考慮考慮準(zhǔn)備入手。

目前加推北地塊1-3號樓，面積179平，跟旁邊天
筑倒掛8000一平方，還是值得購買的

外地的首套利率繼續(xù)下探，農(nóng)行可以減35個基點了。

對北苑提不起興趣 公寓+商業(yè)+住宅 不純粹 南苑179是最合適的 262的戶型要求2個車位 這個價位買其他城市更香

華潤?quán)崠|萬象城·幸福里，鄭州市鄭東新區(qū)金水東路東風(fēng)南路。

唐代的羅隱有一首詩《籌筆驛》，里面有一段話：時來天地皆同力，遠(yuǎn)去英雄不自由，白話文翻譯一下就是時運來時，連天地都鼎力相助你；時運沒有了，即使是再牛逼的英雄也會壯志難籌。

幸福里的速度是真的快，迅雷不及掩耳之勢，去年6月份拿的地，到項目奠基只用了不到40天，然后是今年6月份開盤，賣了20億左右，再然后是月底推出了南苑的最后一棟樓，順道又推出了北苑的1號樓和3號樓，天下武功唯快不破，正如碧桂園楊主席說的一樣：高周轉(zhuǎn)是我們戰(zhàn)無不勝的法寶，高周轉(zhuǎn)是抵抗任何風(fēng)險最有效的手段。

北苑和南苑只有一路之隔，但是北苑不如南苑，南苑臨七里河景觀資源好，北苑的北側(cè)是商業(yè)，和大體量的商業(yè)在一塊肯定是有影響。北苑有6棟樓，600多套房子，有3棟樓是2T2戶，另外3棟樓是2T2或者2T3，主要的戶型還是大家伙179平方米，占比是39%。

這項目的優(yōu)勢：第一就是鄭東新區(qū)高板塊，這個區(qū)域除了海馬，基本沒有新的項目，可以說幸福里是無敵是多么的寂寞；再有就是萬億紅色央企加持，至今華潤就沒有出現(xiàn)過爛尾的項目；這位置加上這開發(fā)商絕對是蝎子拉屎——獨一份！

但是不要抱有太高的期望，華潤第一個項目華潤悅府做的是最好的，其他的項目你要是有時間可以實地看一看！(展開全部)

華潤幸福里上周又開盤了。

9月22號華潤幸福里加推了南苑最后一棟樓，6號樓，270㎡大戶型，必須綁定4個車位，6號樓27層高，兩梯兩戶，一共也就52套房源，即便是要綁定4個車位，華潤也是不愁賣，默默開盤，默默去化。

9月24號華潤又開盤了北苑的1號樓跟3號樓，179㎡戶型，整體均價在30000-30500元/平米，9層及以上、31層以下必須綁定2個車位，9層以下以及31層、32層是綁定一個車位，一個車位四十萬。從鄭州樓市上周末的開盤數(shù)據(jù)來看，出乎意料，華潤幸福里北苑這次去化的并沒有之前南苑好。

雖然只是一路之隔，華潤接下來主推的北苑，位置確實不如南苑。南苑直接臨七里河，南苑景觀資源會更好一些，另外北苑只有三棟樓，北側(cè)還有三棟樓是商業(yè)居住混合，并且緊挨著萬象城，后期居住環(huán)境不如南苑純粹，居住舒適度肯定要扣分。

幸福里目前還有未推出樓棟有，北苑的2號樓，兩梯兩戶，全部為228㎡四房三衛(wèi)，另外還有在商場上面的三棟樓，部分樓棟有兩梯三戶設(shè)計，中間戶有大概六十套左右的110㎡小戶型，算是上車門門檻，其余全部都是228㎡大戶型，所以上周開盤的179㎡戶型跟270㎡戶型就是最后的房源了，之后幸福里再沒有這兩個面積段的房子了。(展開全部)

前幾天開的北邊，聽說賣的一般，還要求綁定2個車位，跟南邊差遠(yuǎn)了，還這樣玩。 179的只能做個3房，得房率還低