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你看這像不像太古的風格
可惜了，新聞?wù)f是正弘鄭東新區(qū)項目

借地貼圖，房價走勢各方已成共識。

幸福里這窗戶真TM丑~~

2022年的個人看法

幸福里南塔的精裝公寓投入使用后，北龍湖高端租賃市場會碰到巨大的挑戰(zhàn)

小紅書的引流效果挺差的，一直在輸出觀點的董正理和三環(huán)十三套已經(jīng)放棄小紅書，改玩抖音了，其實鄭州的樓市就如同中國的國運一樣，\ud83d\udcc9\ud83d\udcc9\ud83d\udcc9

現(xiàn)代化的高顏值外立面逐漸成為主流，傳統(tǒng)的設(shè)計即便是品質(zhì)高也會被市場淘汰，鄭州一直缺乏高顏值住宅聚集區(qū)，將來中原超級總部基地有望彌補這一遺憾，參考南京杭州這些走在前面的例子來看，單個樓盤自己顏值高還不行，得周圍顏值都高才行

網(wǎng)紅盤幸福里的節(jié)奏最近也慢了下來，兩棟超高層公寓最近已經(jīng)推出來，從60平到300多平應(yīng)有盡有，小網(wǎng)紅可賣，大老板也可賣。單價2萬多，跟正弘麗汀公寓開始的價格相當，但麗汀公寓早已跌破兩萬。早期買的已賠慘，其實現(xiàn)在商業(yè)住宅交易稅費并沒那么高，不像外界傳的動輒30%，前一段親歷一套盧森堡商住的交易，也沒比住宅多多少，只是公寓不能買，商鋪不能買這種言論已經(jīng)深入人心。

住宅在售5A/5B/5C三棟樓。也就是萬象城上面的，從8樓開始，下面都是商業(yè)部分。

5A上面110㎡兩房、188㎡四房、212㎡四房賣的還不錯，所剩不多，243㎡四房還有很多房源，也是目前最難賣的。

5B上面全是243㎡四房，可售房源也是最多的，單價也比5A/5B稍微貴些。

5A上面110㎡兩房、188㎡四房、212㎡四房賣的比5A稍差點，但也不多，243㎡四房還有很多房源。

整體來看，110㎡兩房還是很好賣的，在綁定一個44萬車位的前提下還能去化這么好，說明認可度是不錯的，近期建業(yè)天筑兩房二手的成交價在3.2萬左右，幸福里車位溢價折合進去，單價方面對標天筑90㎡兩房也是相當?shù)摹?br/>
戶型方面，幸福里還更好一些，天筑下面也是底商，只不過規(guī)模沒有萬象城大，顯得沒那么明顯。

綜合來看，鄭東萬象城這個大項目已經(jīng)沒多少優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，真是喜歡的話，不如等等二手房，看目前的工程進度，明年大概率就能上市交易。(展開全部)

華潤的房子無論是剛需、剛改還是改善、豪宅，鄭州華潤團隊建出來的都是一個吊樣子，鄭州團隊沒有豪宅基因，但也不是特別差勁，就那么回事兒吧

東廣場還有不少住宅用地，指標更好，還有鄭東萬象城北側(cè)的地，房子想漲價很難，何況幸福里綁定了高價車位，把未來的溢價已經(jīng)吃干吃凈了