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華發(fā)峰景灣精裝樣板間已經(jīng)開放，歡迎前來(lái)參觀！

華發(fā)又一家外來(lái)房企，起身于珠海，已經(jīng)有40年的發(fā)展歷史，是珠海經(jīng)濟(jì)主力幾乎和格力齊名，華發(fā)只是布局的產(chǎn)業(yè)更多元化些，這也是華發(fā)首次進(jìn)駐鄭州。
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項(xiàng)目位于經(jīng)開十七大街與經(jīng)南十三路交叉口東南角，總占地約116畝，容積率2.49，綠地率大于35%，規(guī)劃14棟小高層、高層產(chǎn)品，規(guī)劃建造約89-136㎡無(wú)接觸健康住宅，其中7棟18層小高層和1棟33層、4棟32層、2棟23層高層組成，共計(jì)1620戶。90㎡以下戶型有540戶，90~130㎡戶型占936戶，130㎡以上戶型僅有144戶，沒(méi)有特別大的戶型，配套有一所12班幼兒園，1538.82㎡配套商業(yè)，和654.12㎡社區(qū)便民店預(yù)計(jì)首期推出建面約89-118平非毛坯高層，11月初首開。
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只是華發(fā)未能趕上濱河最輝煌的時(shí)期，現(xiàn)在區(qū)域內(nèi)各家都比較艱難，亞新幾乎賣成了現(xiàn)房，綠城明月濱河、電建瓏悅?cè)A庭每個(gè)月的銷量也是少的可憐，海馬的青風(fēng)公園，概念挺好，也不比其他家好多少。
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華發(fā)開盤應(yīng)該也會(huì)很難受，畢竟區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品配套同質(zhì)化比較嚴(yán)重，競(jìng)品也是一個(gè)挨一個(gè)，外加上周邊產(chǎn)業(yè)支持力度也不夠，再加上區(qū)域內(nèi)價(jià)格也比較高，剛需買不起，改善看不上的的一個(gè)尷尬境遇。(展開全部)

預(yù)測(cè)下 華發(fā)開盤價(jià)不會(huì)低于中交濱河春曉 兩個(gè)都是精裝修交付 輕奢型 戶型綠化上華發(fā)小勝一籌 既然中交透風(fēng)均價(jià)17000 那么華發(fā)均價(jià)只高不低~ 央企是來(lái)?yè)伍T面抗局勢(shì)的 穩(wěn)住這一波 后面利好會(huì)不斷呈現(xiàn)~再往后金鷹世界啟動(dòng)就是蝶湖地王帶動(dòng)猛沖一波~

華發(fā)會(huì)不會(huì)爛尾，已經(jīng)不能新增有息負(fù)債了，萬(wàn)一資金鏈斷了??！
華發(fā)股份
資產(chǎn)負(fù)債率 75.30%
凈負(fù)載率 161.10%
現(xiàn)金短債0.7

所謂房地產(chǎn)三大紅線：
1. 剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率不得大于70%；
2. 凈負(fù)債率不得大于100%；
3. 現(xiàn)金短債比不得小于1倍

湊個(gè)熱鬧，1.3交個(gè)朋友

預(yù)測(cè)開盤精裝修14500 去化80% 把濱河韭菜一下子收割

咋沒(méi)關(guān)注度，不是國(guó)慶開盤嗎？？15000也行啊，哈哈

華發(fā)集團(tuán)組建于1980年，與珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)同齡，是珠海兩家龍頭國(guó)企之一，房產(chǎn)板塊在珠海的影響力也是妥妥的，在2019年珠海商品房簽約套數(shù)TOP10中占據(jù)了4席，華發(fā)又一城位列榜一、華發(fā)峰尚第三、華發(fā)城建四季半島和華發(fā)依山郡分別處于第六、第七，不光是數(shù)據(jù)好看，更有底氣邀請(qǐng)鄭州媒體行業(yè)前往珠海進(jìn)行代表性項(xiàng)目參觀，希望在鄭州的首個(gè)項(xiàng)目也能夠穩(wěn)定甚至超常發(fā)揮。

地塊位置和濱河項(xiàng)目大差不差，華發(fā)地塊位于青風(fēng)公園二期以南，金輝濱河云著以東，西側(cè)緊鄰經(jīng)開第十七大街（明理南路）主干道，不過(guò)距離在建的額地鐵3號(hào)線南曹站和京南十五路站都不算近；內(nèi)部自建一所12班幼兒園，臨近在建的濱河第二小學(xué)，南側(cè)規(guī)劃濱河第四小學(xué)，距離經(jīng)開外國(guó)語(yǔ)2.2公里左右；小區(qū)樓下規(guī)劃有獨(dú)立商業(yè)、街區(qū)，應(yīng)該可以滿足日常生活購(gòu)物。

項(xiàng)目共規(guī)劃14棟高層、小高層，戶型面積規(guī)劃有89-105-118-136㎡三房至四房，精裝修交付，89㎡中間戶傳統(tǒng)的三開間朝南，105㎡邊戶客廳及陽(yáng)臺(tái)面積較大，兩個(gè)衛(wèi)生間空間感較為逼仄，廚房也僅為L(zhǎng)型設(shè)計(jì)，操作空間較小；118㎡的邊戶設(shè)計(jì)就比較合理，入戶玄關(guān)有柜臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)聯(lián)通次臥，餐客一體南北通透，兩個(gè)衛(wèi)生間均做到了三段式分離；136㎡的四房在118㎡基礎(chǔ)上在西側(cè)增添一間臥室，四面寬朝南。

目前釋放十月一日售樓部正式開放，十月份首開。(展開全部)

售樓部最新進(jìn)度，十月一售樓部等您?。?！

華發(fā)武漢即將交付小區(qū)，實(shí)景圖！??！