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華發(fā)又一家外來(lái)房企，起身于珠海，已經(jīng)有40年的發(fā)展歷史，是珠海經(jīng)濟(jì)主力幾乎和格力齊名，華發(fā)只是布局的產(chǎn)業(yè)更多元化些，這也是華發(fā)首次進(jìn)駐鄭州。
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項(xiàng)目位于經(jīng)開(kāi)十七大街與經(jīng)南十三路交叉口東南角，總占地約116畝，容積率2.49，綠地率大于35%，規(guī)劃14棟小高層、高層產(chǎn)品，規(guī)劃建造約89-136㎡無(wú)接觸健康住宅，其中7棟18層小高層和1棟33層、4棟32層、2棟23層高層組成，共計(jì)1620戶。90㎡以下戶型有540戶，90~130㎡戶型占936戶，130㎡以上戶型僅有144戶，沒(méi)有特別大的戶型，配套有一所12班幼兒園，1538.82㎡配套商業(yè)，和654.12㎡社區(qū)便民店預(yù)計(jì)首期推出建面約89-118平非毛坯高層，11月初首開(kāi)。
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只是華發(fā)未能趕上濱河最輝煌的時(shí)期，現(xiàn)在區(qū)域內(nèi)各家都比較艱難，亞新幾乎賣成了現(xiàn)房，綠城明月濱河、電建瓏悅?cè)A庭每個(gè)月的銷量也是少的可憐，海馬的青風(fēng)公園，概念挺好，也不比其他家好多少。
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華發(fā)開(kāi)盤應(yīng)該也會(huì)很難受，畢竟區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品配套同質(zhì)化比較嚴(yán)重，競(jìng)品也是一個(gè)挨一個(gè)，外加上周邊產(chǎn)業(yè)支持力度也不夠，再加上區(qū)域內(nèi)價(jià)格也比較高，剛需買不起，改善看不上的的一個(gè)尷尬境遇。