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濱河區(qū)域的在售新房中，華發(fā)峰景灣是剩余房源最多的。從2020年11月份華發(fā)首開到2022年，華發(fā)總共賣掉不到300套房子，總戶數(shù)1620戶現(xiàn)在還剩余1300多戶，價(jià)格也一直沒怎么變，精裝交付16500元/平米，濱河區(qū)域氣他項(xiàng)目的房子都做的有特價(jià)，比如海馬青風(fēng)公園、電建瀧悅?cè)A庭、金輝濱河云著等，售樓部的人、中介等都很多，但是華發(fā)沒有，售樓部幾乎沒有客戶，冷冷清清，只有置業(yè)顧問在。

華發(fā)峰景灣項(xiàng)目總占地約115畝，容積率2.49，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有7棟18層小高層、7棟23-33層高層，并配建有1棟2層集中商業(yè)、1所12班制幼兒園，規(guī)劃總戶數(shù)1620戶，停車位1757輛。目前已經(jīng)開盤的是9#、17#、19#、5#樓，主要在售5#樓，價(jià)格16500元/平米。

華發(fā)在鄭州沒有落地的項(xiàng)目，濱河也都是大開發(fā)商，海馬、電建、中海、綠城等，華發(fā)相比較來說優(yōu)勢(shì)并不大，沒有已經(jīng)交付的項(xiàng)目當(dāng)做參考，品質(zhì)一般，也是一個(gè)精裝降標(biāo)的項(xiàng)目，在鄭州的第一個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在也沒讓業(yè)主滿意，不知道后期會(huì)不會(huì)整改。

該項(xiàng)目有小戶型產(chǎn)品，最小89平三房，雖然價(jià)格高，但面積小首付相應(yīng)就低了；東側(cè)有安置房，中間隔著一條路，后期生活、上學(xué)基本都是一起的，總體品質(zhì)一般，偏剛需房。(展開全部)

濱河華發(fā)峰景灣項(xiàng)目電梯公共走廊天花板大平頂，連個(gè)射燈和石膏線都沒有，還有電梯門套用的不銹鋼，外立面是涂料，再加上室內(nèi)的精裝修品質(zhì)，只要看過的人都知道一般，現(xiàn)在又出來一個(gè)問題入戶大堂沒見過這么小的

我希望貴公司能不能重視一下鄭州的項(xiàng)目華發(fā)峰景灣，一萬(wàn)6.7入的手，交付標(biāo)準(zhǔn)太差勁了吧，入戶大堂還沒做出來期待會(huì)讓人驚喜，目前呈現(xiàn)出來的標(biāo)準(zhǔn)層電梯走廊，一些公共區(qū)域真得很難看，檔次很低，真拉胯，天花板大白頂，跟安置房那種一樣，墻磚地磚色調(diào)真難看，并且電梯門套還是不銹鋼，屬實(shí)拉胯的很，其他問題咱先不說，就這些要面子的已呈現(xiàn)出來的公共區(qū)域交付標(biāo)準(zhǔn)這么不用心，真的質(zhì)疑后期的房子那么多，怎么賣

鄭州華發(fā)的項(xiàng)目真心對(duì)不起它的品質(zhì)，以下都是真實(shí)拍攝，并且這就是后期實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)，說的提標(biāo)但鞋柜去掉一半，入戶大堂門洞小的跟臥室門似的，每層電梯公共走廊安置房標(biāo)準(zhǔn)，他們不整改的理由說空間太小，不適合做造型，并且是按著合同來的，那么請(qǐng)問華發(fā)的品質(zhì)在哪里，一個(gè)小區(qū)公共區(qū)域都做的這么不用心，這可是華發(fā)進(jìn)入河南的第一個(gè)項(xiàng)目，哎，我只想說這是設(shè)計(jì)師的問題還是kfs為了節(jié)約成本

明眼可看出來 鄭州華發(fā) 不受他們“總部華發(fā)爸爸”的重視甚至輕視，房產(chǎn)顧問朋友圈也都是宣傳其他省份華發(fā)小區(qū)多好多有特色——和已經(jīng)部分呈現(xiàn)出來的鄭州華發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)生鮮明對(duì)比。。近些年好久沒見新的小區(qū)入戶大堂的門竟然可以那么小……

我覺得華發(fā)峰景灣項(xiàng)目的品質(zhì)能再提升一下就好了，目前來看華發(fā)品質(zhì)一般，特別是精裝修和電梯公共區(qū)域，沒有什么亮點(diǎn)，很多地方?jīng)]有凸出華發(fā)的優(yōu)勢(shì)，外立面用的涂料，綠化一般吧

現(xiàn)在房子1.45？

現(xiàn)在有業(yè)主群?jiǎn)?？有的話麻煩拉我進(jìn)下群?jiǎn)h

華發(fā)這次雙十一推出來的特價(jià)房源誠(chéng)意滿滿呀，不到16000精裝修在濱河再怎么也比金輝靠譜多了吧。
從開發(fā)商方面來說是一個(gè)國(guó)企，在鄭州雖然沒有交付過得項(xiàng)目，但是人家在珠海確實(shí)很有名氣。目前濱河，金地，金輝，綠城，信保，都已經(jīng)出現(xiàn)了維權(quán)的情況。
戶型設(shè)計(jì)也沒問題，在濱河里面89的戶型都大同小異。118的南北通透，136的四開間朝南已經(jīng)打敗了很多精品。
這次項(xiàng)目給出的價(jià)格基本已經(jīng)觸底，近期有考慮倒是可以留意看看
最近市場(chǎng)不穩(wěn)定，是風(fēng)險(xiǎn)也是機(jī)會(huì)，如何抉擇在于自身，明年年初的小陽(yáng)春大概率還是會(huì)來臨。

華發(fā)峰景灣項(xiàng)目現(xiàn)在只開了3棟樓，9#、19#、17#樓，但是房源不多，精裝修價(jià)格在17000元/平米左右，后續(xù)準(zhǔn)備再開16#、5#樓，但是現(xiàn)在一直沒動(dòng)靜，現(xiàn)在看來開發(fā)商短期內(nèi)也沒有打算賣，不知道什么時(shí)候開盤，再開盤價(jià)格據(jù)說要上漲，在17500-17800元/平米之間。

相比電建瀧悅?cè)A庭來說，華發(fā)項(xiàng)目的地鐵紅利較弱，距離較遠(yuǎn)，但是該項(xiàng)目有89平的小戶型。對(duì)于定位改善的濱河區(qū)域來說，小戶型產(chǎn)品本就稀缺，而該片區(qū)的價(jià)格又比較高，對(duì)剛需客戶來說，門檻稍微有點(diǎn)高了，所以華發(fā)的位置雖然沒有太優(yōu)越，東側(cè)又是安置房小區(qū)，但是小三房產(chǎn)品對(duì)整個(gè)片區(qū)來說還是比較稀缺的。

其實(shí)濱河的配套現(xiàn)在還不成熟，區(qū)域內(nèi)還沒有大型的商業(yè)配套，比較多的是小型的商鋪，飯店等，也就是滿足人的基礎(chǔ)生活需求，比如在平時(shí)經(jīng)常能看見的蜜雪冰城，現(xiàn)在的濱河就沒有，外賣都送不到；而除了這些，醫(yī)療資源現(xiàn)有的也就是藥店、衛(wèi)生所，很多配套都還在規(guī)劃中；教育資源看著還行，現(xiàn)在濱河二小也已經(jīng)招生了；現(xiàn)在看著整個(gè)片區(qū)很干凈、很整潔，車行人行都比較少，也許是因?yàn)槿胱÷什桓撸芏嘈路慷歼€沒到交付的時(shí)候，走到瑞祥小區(qū)附近，就能看到停了很多車，人也比較多了。但濱河的規(guī)劃很全，商業(yè)、醫(yī)院、寫字樓等都有，現(xiàn)在地鐵是看得見在建中的，從濱河去市區(qū)比較方便。(展開全部)