華發(fā)峰景灣項目現(xiàn)在只開了3棟樓，9#、19#、17#樓，但是房源不多，精裝修價格在17000元/平米左右，后續(xù)準(zhǔn)備再開16#、5#樓，但是現(xiàn)在一直沒動靜，現(xiàn)在看來開發(fā)商短期內(nèi)也沒有打算賣，不知道什么時候開盤，再開盤價格據(jù)說要上漲，在17500-17800元/平米之間。
相比電建瀧悅?cè)A庭來說，華發(fā)項目的地鐵紅利較弱，距離較遠，但是該項目有89平的小戶型。對于定位改善的濱河區(qū)域來說，小戶型產(chǎn)品本就稀缺，而該片區(qū)的價格又比較高，對剛需客戶來說，門檻稍微有點高了，所以華發(fā)的位置雖然沒有太優(yōu)越，東側(cè)又是安置房小區(qū)，但是小三房產(chǎn)品對整個片區(qū)來說還是比較稀缺的。
其實濱河的配套現(xiàn)在還不成熟，區(qū)域內(nèi)還沒有大型的商業(yè)配套，比較多的是小型的商鋪，飯店等，也就是滿足人的基礎(chǔ)生活需求，比如在平時經(jīng)常能看見的蜜雪冰城，現(xiàn)在的濱河就沒有，外賣都送不到；而除了這些，醫(yī)療資源現(xiàn)有的也就是藥店、衛(wèi)生所，很多配套都還在規(guī)劃中；教育資源看著還行，現(xiàn)在濱河二小也已經(jīng)招生了；現(xiàn)在看著整個片區(qū)很干凈、很整潔，車行人行都比較少，也許是因為入住率不高，很多新房都還沒到交付的時候，走到瑞祥小區(qū)附近，就能看到停了很多車，人也比較多了。但濱河的規(guī)劃很全，商業(yè)、醫(yī)院、寫字樓等都有，現(xiàn)在地鐵是看得見在建中的，從濱河去市區(qū)比較方便。
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