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申泰中原印象隨著冰熊集團(tuán)的爆破進(jìn)入了人們的視線。
項(xiàng)目位于經(jīng)三路紅專路西南角，為金水區(qū)西韓砦改造項(xiàng)目，典型的金水老城區(qū)，與東韓砦的融創(chuàng)蘭園相對應(yīng)。分兩個(gè)地塊開發(fā)，住宅用地容積率5.5，規(guī)劃9棟住宅，戶型面積為68-162平，其中南側(cè)三棟為安置房，臨近紅專路經(jīng)三路為商業(yè)地塊，規(guī)劃8棟商業(yè)寫字樓公寓產(chǎn)品（其中包括5棟150米的超高層建筑），未來將成為經(jīng)三路上的地標(biāo)建筑，住宅為精裝點(diǎn)位交付，挑高精裝入戶大堂，指紋密碼鎖，三層斷橋鋁中空玻璃等，整體感覺偏剛需、剛改。
周邊配套：金水核心地段，黃河路，經(jīng)三路，紅專路，地鐵5號線和2號線，交通便利。商業(yè)有在建的關(guān)虎屯新里城，瀚海璞麗中心，國貿(mào)360等，學(xué)校有黃河路三小，緯五路二小以及34中等，周邊以各機(jī)關(guān)單位家屬院為主。
這是一個(gè)優(yōu)勢劣勢都比較明顯的項(xiàng)目，優(yōu)勢就是它的位置，核心主城區(qū)的新盤真的是賣一套少一套了，劣勢是與安置房相隔一條小路，被安置房和大量的商業(yè)公寓包圍，后期的居住體驗(yàn)難免會受到影響。
今年是金水區(qū)樓盤的爆發(fā)年，除了金水北，主城區(qū)主要有融創(chuàng)蘭園、未來金水天亦、萬科世曦、名門天境等，交通便利，絕佳的位置，對于地緣性客戶絕對是個(gè)不錯(cuò)的選擇，只要價(jià)格合適，不管產(chǎn)品如何，應(yīng)該不愁賣。(展開全部)

――融創(chuàng)蘭園――

不知道還有多少人記得原來的瀚海東韓里？
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路過申泰中原印象時(shí)，看到售樓部已經(jīng)改成融創(chuàng)蘭園了，很有可能把中原印象也收了，這也是好事，省的東一個(gè)開發(fā)商西一個(gè)開發(fā)商，影響整體效果。

之前瀚海東韓里內(nèi)購過一批房源，不知道最后咋處理的，沒聽著維權(quán)，估計(jì)是保證了內(nèi)購客戶的利益。瀚海在這點(diǎn)上，還是很厚道的。
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項(xiàng)目位于經(jīng)二路與紅專路交會處，占地64畝，建面約29萬方，容積率4.998，由4棟高層4棟洋房組成，85-144㎡高層，147-171㎡洋房。
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從整體規(guī)劃看，融創(chuàng)并沒有大的改動(dòng)，畢竟城改盤容積率率太高，改也改不出花來，瀚海的規(guī)劃也一向不錯(cuò)。但融創(chuàng)按自己一貫的風(fēng)格，將樓宇的外立面做了明顯變動(dòng)，更簡潔好看了。
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城改二手盤，優(yōu)質(zhì)地段，高容積率，很明顯，這是又一個(gè)融創(chuàng)中原大觀，或者說融創(chuàng)金水府，即偽改善樓盤。
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這種除了占一個(gè)好地段，其他都差的樓盤，往往會吸納一批地緣性死忠改善客戶，但實(shí)際居住體驗(yàn)卻不好，而且，越往后賣，越容易掉價(jià)。
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不過，這項(xiàng)目比大觀和金水府要好的一點(diǎn)，是有洋房。洋房在這個(gè)金水核心區(qū)非常稀缺，盡管只有四棟。
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雖然可圈可點(diǎn)的地方不多，但區(qū)域內(nèi)的土豪太多了，估計(jì)還是不愁賣。預(yù)計(jì)高層均價(jià)17000，洋房均價(jià)24000左右。
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如果首批房源開盤，購房者不用急，說不定過不了一個(gè)月，又降價(jià)了，你懂的。(展開全部)

這位置真好啊，希望開盤能賣到2.2w以上，不然對不起冰熊，對不起這么優(yōu)秀的地段！

這個(gè)開發(fā)商還開發(fā)過哪個(gè)盤

經(jīng)三路 一環(huán)旁 百萬方傳世學(xué)府，交通便捷，配套成熟，盡享城市繁華。馬上啟動(dòng)入會，有意的可持續(xù)關(guān)注

我是中原印象置業(yè)顧問張文，有需要咨詢的問題可以聯(lián)系我

三室這些戶型真夠一般的。

一個(gè)證都沒有，大家洗洗睡吧

金水區(qū)的幾個(gè)項(xiàng)目，金水府容積率5.9，泉舜上城5.8，中觀大觀5.98，對于金水區(qū)這么寸土寸金的地段，申泰中原印象對比其他項(xiàng)目容積率不算高。但是對比萬科民安江山府4.0，瀚海思念城3.5，萬科美景世3.0來說，申泰中原印象的容積率也不算低。
中原印象精裝點(diǎn)位交付，產(chǎn)品配置很高：金剛砂地坪、負(fù)一和首層均為5.8米精裝挑高大堂，有的大堂面積約160多平方；園區(qū)有霧森、生態(tài)滅蚊系統(tǒng)；戶型無論大小全子母門交付、指紋密碼鎖、凈水、智能家居，三層斷熱鋁合金中空玻璃窗，絕對區(qū)域內(nèi)頂配！
景觀還有兒童全年齡段主題樂園！戶型全為南北通透，即便南戶也為連廊設(shè)計(jì)，相比金水區(qū)某些項(xiàng)目150多戶型客廳3.4開間，中原印象項(xiàng)目113戶型客廳就做到了3.8米，實(shí)屬難得！好位置、好產(chǎn)品，地鐵5號線和安置房加持。
這么牛逼的配置，這地段，目測價(jià)格完爆萬科鄭紡機(jī)地王。(展開全部)

2019年4月18日老金水著名的冰熊大廈完成爆破，冰熊大廈建成于1999年，是按照國際三星級標(biāo)準(zhǔn)興建的涉外商務(wù)型酒店，包含客房、商務(wù)中心、健身房、精品商場等，是省zf定點(diǎn)接待單位和省優(yōu)秀星級酒店。據(jù)當(dāng)?shù)鼐用裾f，當(dāng)年冰熊大廈與“亞細(xì)亞”齊名冰熊大廈建成于1999年，是按照國際三星級標(biāo)準(zhǔn)興建的涉外商務(wù)型酒店，包含客房、商務(wù)中心、健身房、精品商場等，是省zf定點(diǎn)接待單位和省優(yōu)秀星級酒店。至此，西韓寨村原土地上的建筑物全部拆除，城改進(jìn)度又進(jìn)入一個(gè)新的篇章。

走在經(jīng)三路上，到紅專路交叉口就可以看到紅色漂亮的國風(fēng)圍擋，中原印象的案名已經(jīng)開始作為推廣，臨時(shí)接待中心在紅專路經(jīng)三路北100米路東

中原印象項(xiàng)目作為西韓寨城改項(xiàng)目，由河南申泰控股集團(tuán)投資建設(shè)，項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積約一百萬平方米。項(xiàng)目住宅產(chǎn)品由建筑面積約68-78平米舒適兩房、約112-132平闊景三房、約142-162平奢闊四房三種房型組成，同時(shí)，公寓規(guī)劃有五棟150米超高層建筑，建筑面積約30-38平米精裝LOFT和三棟百米高平層公寓。

開發(fā)商：河南申泰控股集團(tuán)組建于2000年，已形成房地產(chǎn)開發(fā)、建筑安裝、裝飾設(shè)計(jì)、文旅產(chǎn)業(yè)、科技商貿(mào)、資本運(yùn)營、工業(yè)制造、酒店管理、物業(yè)管理、影視制作等多種業(yè)務(wù)形態(tài)，是洛陽骨干民營企業(yè)之一。集團(tuán)總員工1100余人，現(xiàn)擁有18個(gè)全資子公司、3個(gè)合資、合作公司，集團(tuán)總資產(chǎn)100多億元。百度上能知道的只有這些，作為洛陽的民營企業(yè)，發(fā)展還是不錯(cuò)的，不過在鄭州沒有拿得出手的地產(chǎn)項(xiàng)目，在地產(chǎn)方面的經(jīng)驗(yàn)不足是最大的缺點(diǎn)，而且城改項(xiàng)目的復(fù)雜和資金投入很大，不知道能否堅(jiān)持到最后。

位置和規(guī)劃：金水核心位置不必多說，地鐵、商務(wù)、省醫(yī)、學(xué)校一應(yīng)俱全。這個(gè)區(qū)域多少年沒有新建項(xiàng)目，西韓寨和東韓寨拆了幾年卻沒有新的城市面貌，東韓寨的融創(chuàng)和思念還沒有開始宣傳，目前來看，這個(gè)項(xiàng)目走在了最前面。規(guī)劃安開混合但是有一條內(nèi)部道路分割，從釋放的信息來看戶型從60多到140多，5.5的容積率實(shí)際已經(jīng)是個(gè)剛需項(xiàng)目了。地緣客戶或者周邊上班的剛需都可以考慮。

價(jià)格：意向購房業(yè)主可以去看看區(qū)域比較新的小區(qū)比如：正紅旗和綠洲銀郡，從市場來看，預(yù)計(jì)毛坯1.8-2.0浮動(dòng)。

金水老城區(qū)拆遷的幾個(gè)項(xiàng)目都因?yàn)橥恋貑栴}沒有聲音，農(nóng)業(yè)路北有山頂棗莊，南有東韓寨和西韓寨。都是絕佳的位置，不過因?yàn)樯虅?wù)區(qū)的原因，金水的房價(jià)和物價(jià)也是市內(nèi)五區(qū)最高的，各位看官根據(jù)自身能力酌情考慮吧。(展開全部)