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8???起入住管城區(qū)，建面89-130平，精裝修交付，口罩期間額外98折，100元鎖定房源，無憂退房。

看到朋友圈中介發(fā)的效果圖，應(yīng)該是碧桂園時代城無疑。降起價來真狠，比2016-2017年漲價還猛。當下的市場，真是領(lǐng)剛需購房者很受傷。買完房價格就一直降，然后還有利率如火箭般下落，一年時間，降了40%左右，辛辛苦苦掙的錢還不夠填補窟窿。什么既來之則安之，都是*屁，沒放在自己身上，都是真金白銀。

項目總占地面積約5880畝，開發(fā)用地有約1160畝，總建面約248萬方。
一、二、三期時候還賣的不錯，尤其是2020年，地市購房者一大巴車一大巴車望售樓部拉，每個月能成交上百套，全年銷售20多個億，也成為項目高光時刻。

目前主推五期璟園和六期錦園，位置都更差一些，價格也便宜很多。五期璟園占地約36畝，容積率2.99，地塊左側(cè)緊鄰中州大道，右側(cè)很多還處于待拆遷狀態(tài)，規(guī)劃有?4?棟住宅、2棟商業(yè)，售樓部正常價格9500-10500，特價房不到9000，還贈送車位，剩余房源已經(jīng)不多。三梯六戶設(shè)計，主力戶型90㎡小三房。交付時間預(yù)計在明年12月，但看目前工程進度，很可能會延期交付。

六期錦園占地約46.9畝，容積率3.49，規(guī)劃有 7 棟住宅、1棟商業(yè),，被中州大道和京廣快速路夾擊，位置更絕，還好樓下有個公園以及規(guī)劃學(xué)校。目前正常在售價格9500-10500之間，預(yù)計2024年底交付。

個人對碧桂園做大盤一直都不是很感冒，住宅賣幾年，配套一般都是零動靜，實在沒辦法也就動動學(xué)校。這個項目更絕，一直宣傳的管城外國語小學(xué)，但目前招生的是金盛路小學(xué)。旁邊還有一個鄭州回民高級中學(xué)，但畢竟是高中沒卵用。

目前的價格是不高，但這個開發(fā)商還不是很推薦。這兩塊地自住的話也不是很舒服，建議看看其他，不要貪圖價格。(展開全部)

第三輪土拍，時代城第七期要來了嗎？就在首期和售樓部東邊，離十八里河地鐵站更近一點。

碧桂園名門時代城，位于南四環(huán)、京廣快速路、中州大道合圍區(qū)域，原本為名門的地，
項目所在片區(qū)zf規(guī)劃用地約5880畝，涵蓋4大主題公園，雙地鐵環(huán)繞，五縱四橫交通路網(wǎng)，整個片區(qū)規(guī)劃21所全齡學(xué)校，其中規(guī)劃高中1所，初中3所，九年一貫制學(xué)校1所，小學(xué)4所，目前一期已經(jīng)清盤，年底交付，二期位置比較好，距離地鐵2號線南四環(huán)站較近，只不過也有1公里以上距離。三期距離學(xué)校較近，目前宣傳的是管城區(qū)外國語小學(xué)和鄭州市回民高級中學(xué)。
目前在售五期璟園和六期錦園，其中錦園位于京廣快速路與中州大道交匯處，占地約46.91畝，住宅建面約10.96萬方，規(guī)劃有7棟住宅，1棟商業(yè)，戶型面積有89-115-130㎡，目前主推2/3/6/7四棟樓，單價在9500-10500左右，預(yù)計交房時間在2024年9月。五期璟園預(yù)計23年12月份交房，一共四棟樓，全部都是三梯六戶設(shè)計，且都是89㎡小三房。整體來看五期地塊優(yōu)劣勢比較明顯，交通相對便利，距離地鐵2號線十八里河站約500米左右距離，五期南面就是已建成的金盛路小學(xué)（劉東小學(xué)新校區(qū)），北側(cè)規(guī)劃有一個大型的兒童休閑公園，但是地塊較小，三四十畝地，容積率2.99，就規(guī)劃了4棟高層住宅，全是33層三梯六戶的大板樓設(shè)計，社區(qū)較小，建筑景觀有限，而六期地塊位于時代城最南端，處在京廣南路和中州大道的夾角處，環(huán)境嘈雜。(展開全部)

別看了 要延期了 到底能不能交房都不知道了！

碧桂園9字頭了，敢入嗎？

管外變村小，人車不分流。項目總h社會，各位看官看清咯，可別再入坑了。

8800精裝修送車位

2019年奠基，三年了終于tm施工招標了

8月18日，碧桂園在港交所公告稱，預(yù)計上半年核心凈利潤介乎約45億元至50億元，去年同期為152億元；股東應(yīng)占利潤2億元至10億元，去年同期為150億元。

預(yù)期盈利下降主要有這些因素：受房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營環(huán)境嚴峻及新冠肺炎疫情持續(xù)影響，市場下行疊加工程進度減緩，已出售物業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)確認的收入減少；本期部分低毛利項目結(jié)轉(zhuǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率下降；出于謹慎性原則對物業(yè)項目計提的減值增加；及外匯波動造成預(yù)期凈匯兌損失所致。

碧桂園董事會認為，上述盈利的影響因素多為非現(xiàn)金性質(zhì)，集團的經(jīng)營狀況良好，具備充足的可動用現(xiàn)金，現(xiàn)金流依舊穩(wěn)健。

垃圾碧桂園，外國語變村小，維權(quán)到底，每周六周日下午都去，沒加群的直接去售樓部。