開(kāi)門見(jiàn)山，這是一篇航拍學(xué)校的稿子，航拍開(kāi)發(fā)商海報(bào)、沙盤中的名校。
鄭州的城改項(xiàng)目有一個(gè)共性，項(xiàng)目做的咋樣不說(shuō)，直接簽約個(gè)名校，宣傳一波。
這家省實(shí)驗(yàn)、那家外國(guó)語(yǔ)，搞得全城遍地大小三甲。
孩子的教育一直是家長(zhǎng)的軟肋，開(kāi)發(fā)商這一招的確有效，帶有名校的項(xiàng)目賣得如火如荼。
這房子是賣出去了，名校的落地之路總是磕磕絆絆。
前兩天，鄭州樓市直播間一直有讀者問(wèn)學(xué)校的工程問(wèn)題。
“某某項(xiàng)目承諾的名校怎么樣了？”
“金水北的某某學(xué)校到底復(fù)工了沒(méi)？”
······
可以理解，延期交付能等，但孩子的教育真不能等，學(xué)校工程進(jìn)度自然是大家非常關(guān)心的。
于是，上周末胖虎帶著無(wú)人機(jī)飛了一圈鄭州，專門去拍了那些開(kāi)發(fā)商承諾的名校進(jìn)度（濕了兩件T恤，一共拍了17個(gè)項(xiàng)目、24張圖）。
正文前，說(shuō)上幾點(diǎn)：
① 基本上承諾名校的項(xiàng)目都是城改項(xiàng)目，鄭東新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)大都凈地，未拍；
② 城改項(xiàng)目太多，挑選了部分樓盤拍攝，或許有遺漏的，可以評(píng)論區(qū)補(bǔ)充；
③ 航拍僅代表現(xiàn)狀，具體的開(kāi)工時(shí)間、開(kāi)學(xué)時(shí)間已開(kāi)發(fā)商為主，一般學(xué)校全力建設(shè)半年可完工，明年正式開(kāi)工照樣可趕上；
④ 高清大圖預(yù)警，建議大家鏈接WiFi查看。
融信奧體世紀(jì)一直都主打?qū)W區(qū)賣點(diǎn)，宣傳的鄭州外國(guó)語(yǔ)小學(xué)已落地招生。
融信奧體世紀(jì)的中學(xué)早期小范圍宣傳過(guò)中國(guó)科學(xué)院附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校但后續(xù)不了了之，目前還是一片空地，據(jù)說(shuō)新簽了頂尖學(xué)校近期官宣。
華瑞紫韻城前年官宣了與伊河路小學(xué)簽約打造建設(shè)路六小，是華瑞紫韻城的重要配套（預(yù)計(jì)今年招生）。
目前建設(shè)路六小主體已經(jīng)封頂，工人正在施工中。
提一嘴華瑞紫韻城隔壁的裕華城，找了半天宣傳的伊河路小學(xué)西校區(qū)未找到，據(jù)說(shuō)學(xué)校選址有問(wèn)題暫時(shí)無(wú)推進(jìn)，還在與業(yè)主協(xié)商。
碧桂園鳳凰城一期有宣傳伊河路小學(xué)鳳凰城校區(qū)，大概是一期北區(qū)的西側(cè)，當(dāng)天拍攝目前還是空地狀態(tài)。
碧桂園時(shí)代城剛需項(xiàng)目一個(gè)，但有主打管城區(qū)外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、回民高級(jí)中學(xué)雙學(xué)區(qū)。
目前管城區(qū)外國(guó)語(yǔ)小學(xué)振興路校區(qū)已建成，回民高級(jí)中學(xué)還是空地。
管城區(qū)的項(xiàng)目幾乎是人手一個(gè)管城區(qū)外國(guó)語(yǔ)小學(xué)，融創(chuàng)城宣傳的管城區(qū)外國(guó)語(yǔ)小學(xué)明珠路校區(qū)與融創(chuàng)城五期相鄰，但尚未開(kāi)工建設(shè)。
富田城九鼎華府沙盤上是管城區(qū)外國(guó)語(yǔ)小學(xué)夢(mèng)想路校區(qū)，地圖上已有顯示，但目前還是一片空地（兄弟樓盤富田城九鼎公館表現(xiàn)還可以，東關(guān)小學(xué)已落地）。
高新區(qū)的朗悅公園府熱度一直高，有一個(gè)非常重要的因素就是學(xué)校，配套的鄭州中學(xué)附屬小學(xué)冬青街校區(qū)、河南省第二實(shí)驗(yàn)中學(xué)高新校區(qū)都是不錯(cuò)的學(xué)校。
目前鄭州中學(xué)附屬小學(xué)冬青街校區(qū)、河南省第二實(shí)驗(yàn)中學(xué)高新校區(qū)都已建成招生（聽(tīng)說(shuō)龍湖景粼玖序都劃進(jìn)去了，真躺贏小天才），這個(gè)中學(xué)校區(qū)非常的漂亮。
碧桂園西湖的學(xué)區(qū)賣點(diǎn)被低價(jià)遮住了，其實(shí)配套的學(xué)校相當(dāng)不錯(cuò)，起點(diǎn)不低。
鄭州中學(xué)第二附屬小學(xué)欣陽(yáng)路校區(qū)已建成，河南大學(xué)附屬鄭州西湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)還在建設(shè)中，接近封頂狀態(tài)。
謙祥萬(wàn)華城早期因?yàn)閷W(xué)校問(wèn)題被維過(guò)一次權(quán)，這次專門跑過(guò)去航拍了一下。
華中師范大學(xué)附屬萬(wàn)華城小學(xué)、華中師范大學(xué)附屬啟新實(shí)驗(yàn)中學(xué)都已建成，不過(guò)周邊有八一中學(xué)的原因，其中學(xué)規(guī)模比較小。
融信朗悅時(shí)光之城絕對(duì)是靠學(xué)區(qū)逆襲的，早期去化一般般，隨著鄭州一中高新實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鄭州一中高新實(shí)驗(yàn)中學(xué)的落地被購(gòu)房者認(rèn)可，這個(gè)學(xué)校是鄭州一中與高新區(qū)聯(lián)合打造的學(xué)校，單單鄭州一中直接管理這一點(diǎn)甩其他聯(lián)合辦學(xué)幾條街。
目前鄭州一中高新實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鄭州一中高新實(shí)驗(yàn)中學(xué)已建成，未來(lái)將是項(xiàng)目的一大殺器。
東原閱城、錦繡江山都是打了雙學(xué)區(qū)的賣點(diǎn)，不過(guò)項(xiàng)目聲音不大，學(xué)區(qū)的聲音自然不大。
閱城實(shí)驗(yàn)小學(xué)剛剛建成，還有一些肉眼可見(jiàn)小瑕疵正在整改中，一路之隔的閱城實(shí)驗(yàn)中學(xué)目前還是大空地。
鄭州華僑城除了文旅配套吸睛，還有幸福路小學(xué)、鄭州四中雙學(xué)區(qū)，兩大二七區(qū)的名校。
幸福路小學(xué)和鄭州四中在一個(gè)地塊上，現(xiàn)場(chǎng)清表完成。
金水北熱盤保利海德公園宣傳有緯五路一小、鄭州八中雙學(xué)區(qū)（九年一貫制學(xué)校），目前學(xué)校還在建設(shè)中，南側(cè)樓棟已封頂。
瀚宇天悅的龍門實(shí)驗(yàn)學(xué)校在金水北非常能打，瀚宇天悅城頂著龍門第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校賣得非常好。
上半年有龍門第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校停工的消息，不過(guò)航拍當(dāng)天龍門第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校正常建設(shè)中。
美盛教育港灣已經(jīng)把教育寫在了案名上，對(duì)學(xué)校絕對(duì)是非常重視的，宣傳的緯五路一小普慶校區(qū)、金水外國(guó)語(yǔ)學(xué)校都已建成。
值得一提的是金水外國(guó)語(yǔ)學(xué)校掛著鄭州外國(guó)語(yǔ)集團(tuán)金水校區(qū)，起點(diǎn)不低，或是金水北中學(xué)未來(lái)的天花板。
天倫城曾經(jīng)的宣傳主標(biāo)是“一切為了孩子”，很明顯又是一個(gè)主打教育的項(xiàng)目。
項(xiàng)目簽下了優(yōu)勝路小學(xué)、鄭州一中，整體的教育資源在楊金、鴻園非常出挑，目前優(yōu)勝路小學(xué)、鄭州一中均是封頂狀態(tài)，進(jìn)度尚可。
謙祥時(shí)光序原本宣傳的是北師大中國(guó)教育創(chuàng)新研究院支持的惠濟(jì)區(qū)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)小學(xué)，前段時(shí)間剛剛簽下了東風(fēng)路小學(xué)、鄭州一中，學(xué)區(qū)上了一個(gè)檔次，熱度立馬上來(lái)，找對(duì)了差異化競(jìng)爭(zhēng)的路子。
目前東風(fēng)路小學(xué)興隆校區(qū)已經(jīng)建成招生，鄭州一中興隆校區(qū)做收尾工作中（暫時(shí)有中學(xué)學(xué)生在東風(fēng)路小學(xué)興隆校區(qū)上課），剛剛宣傳就能上，謙祥時(shí)光序表現(xiàn)不錯(cuò)。
以上就是胖虎航拍的17個(gè)項(xiàng)目的學(xué)校，有了解其他項(xiàng)目具體情況的可以評(píng)論區(qū)補(bǔ)充。
圖片僅截取典型畫面，文末特別放置了航拍的視頻合集，有興趣的可自行查看。
整體來(lái)說(shuō)一大半以名校做賣點(diǎn)的項(xiàng)目學(xué)校正在建設(shè)或已經(jīng)落地，值得點(diǎn)贊的有朗悅公園府、碧桂園西湖、謙祥萬(wàn)華城、融信朗悅時(shí)光之城、美盛教育港灣、謙祥時(shí)光序等，考慮學(xué)區(qū)房的購(gòu)房者可關(guān)注這幾個(gè)項(xiàng)目。
還有一些項(xiàng)目的學(xué)校一片空地中，但愿可以趕得上明年的招生，鄭州樓市將持續(xù)關(guān)注。
每次寫學(xué)區(qū)的稿子都忍不住感慨一句，可憐天下父母心。
孩子的事永遠(yuǎn)是天大的事，高溢價(jià)買學(xué)區(qū)房想給孩子更好的教育環(huán)境，卻還是能碰到“名校變村小”“孩子無(wú)學(xué)可上”的意外。
建議相關(guān)部門要加強(qiáng)對(duì)學(xué)區(qū)房的監(jiān)管，任何項(xiàng)目想要宣傳學(xué)區(qū)房，學(xué)校須建設(shè)到一定程度或是要寫到合同里才可以宣傳，讓規(guī)定限制開(kāi)發(fā)商、保障購(gòu)房者。
最后，愿鄭州再無(wú)學(xué)區(qū)維權(quán)！
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泥沙俱下的樓市下行周期中，資產(chǎn)紛紛脫去底褲，劣質(zhì)資產(chǎn)紛紛暴露，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)提供了窗口。站在面向2035的中國(guó)經(jīng)濟(jì)大潮中，大灣區(qū)，絕對(duì)的頂流。
為此，在9月24日下午（本周六）我們準(zhǔn)備了一場(chǎng)鄭州線下會(huì)議，由米宅資深樓市主編、米宅55城指數(shù)發(fā)起人【大白】，針對(duì)放下市場(chǎng)實(shí)況，針對(duì)大灣區(qū)樓市的置業(yè)邏輯詳細(xì)剖析！
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