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碧桂園時(shí)代城，從名字就能看出來現(xiàn)在是由碧桂園獨(dú)自開發(fā)建設(shè)，與名門關(guān)系不大了。

目前在賣的是二期澤園、三期雅園、五期璟園。二期澤園在售7號(hào)樓和8號(hào)樓，其中7號(hào)樓只剩十幾套房源。

三期雅園占地約58畝，容積率2.99，總建面約11萬方，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有6棟26層，2棟27層，1棟20層高層住宅，內(nèi)部配套有一所幼兒園，目前價(jià)格在13500-14000元/平米，戶型設(shè)計(jì)有89-115平三房，南北通透，南向三開間朝南，臥室客廳連體陽(yáng)臺(tái)。

五期璟園占地約36畝，容積率約2.99，總建面約10萬方共規(guī)劃有4棟樓，三梯六戶設(shè)計(jì)，戶型設(shè)計(jì)的全部是90平左右的小三房，剛需屬性明顯。目前在售2號(hào)樓和5號(hào)樓，價(jià)格在12000-12700元/平米左右。

二期三期更臨近地鐵2號(hào)線南四環(huán)站，五期璟園臨近十八里河站，單考慮地鐵方便的話，5期性價(jià)比更高，但買房也不能只考慮地鐵，五期16號(hào)地塊更靠南，南側(cè)規(guī)劃的有兩所學(xué)校，一所小學(xué)，一所中學(xué)，學(xué)校的話大多也與簽約的名校管城區(qū)外國(guó)語小學(xué)關(guān)系不大，西側(cè)緊緊挨著中州大道，噪音影響是再說難免的，周邊還有安置房，居住環(huán)境肯定不如澤園跟雅園居住氛圍好，但精裝修12000+的價(jià)格還臨近地鐵也挺香的，如何選擇還是看個(gè)人需求了。(展開全部)

昨天上車,113.92.05.頂層.老鐵們這個(gè)價(jià)格怎么樣?

最便宜的地塊開始了。趁著五一搞活動(dòng)了

璟園便宜的重要原因是被安置區(qū)半包圍，中州大道以西，除了它，都是南小李莊，劉西，劉東三個(gè)村的安置房地塊，再往東，王垌河西袁兩個(gè)村還沒拆，學(xué)校劃片也大概率是金盛路小學(xué)（劉東小學(xué)新校區(qū)），能不能買見仁見智了，反正有十八里河地鐵站是真香。

三期已上車，就看了康橋未來公元和碧桂園時(shí)代城，對(duì)不在鄭州的來說，碧桂園性價(jià)比還是可以的，最起碼不爛尾，也是懶的轉(zhuǎn)也沒時(shí)間轉(zhuǎn)，緊挨著批發(fā)市場(chǎng)是優(yōu)勢(shì)也是劣勢(shì)，就看怎么看了

碧桂園時(shí)代城近期在推五期璟園，按說璟園早該快點(diǎn)賣了，因?yàn)檫@塊地的拿地時(shí)間和一期是一起的，是在2019年4月，被鄭州中貫新城置業(yè)有限公司（碧桂園名門）以起始價(jià)32061萬元摘得，折合樓面價(jià)3463元/㎡。按碧桂園的開盤時(shí)間要求，早都該賣完了，可能是因?yàn)榈貕K較偏，較小，難以承當(dāng)大盤首開的使命吧。
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五期算是優(yōu)劣參半的一期，先說缺點(diǎn)吧。

一是地塊略顯偏遠(yuǎn)，位于管城區(qū)劉東路東、九冶路北，也就是中州大道東側(cè)，遠(yuǎn)離碧桂園時(shí)代城的中州大道與京廣路夾角的主體部分，大概快2公里了，完全兩個(gè)世界了。

二是地塊較小，三四十畝地，容積率2.99，就規(guī)劃了4棟高層住宅，全是33層三梯六戶的大板樓設(shè)計(jì)，一共792戶，本來就在遠(yuǎn)郊，小盤更沒啥社區(qū)氛圍。
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但這塊地的優(yōu)點(diǎn)也很明顯。
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首先是地鐵口，還是雙地鐵，南面一個(gè)路口400多米就是2號(hào)線十八里河站，已開通，未來，這里還將是地鐵9號(hào)線的換乘站。
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其次是學(xué)校，金盛路小學(xué)（劉東小學(xué)新校區(qū)），就在五期南面，十八里河地鐵站西邊，這個(gè)學(xué)校已經(jīng)蓋好投入使用了。
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再次是地塊北側(cè)規(guī)劃有一個(gè)大型的兒童休閑公園，這在區(qū)域內(nèi)是獨(dú)一無二的，粗的估摸下得有200畝左右。
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雖然這一期優(yōu)點(diǎn)比較吸引人，但從區(qū)域成熟的速度來說，個(gè)人更推薦中州大道西北的主體區(qū)域，畢竟這里更靠北接近南四環(huán)，三大塊商務(wù)商業(yè)用地在這，站馬屯渠從地塊穿過，幾個(gè)大的住宅地也在這，交房時(shí)間也早，成熟的更快。(展開全部)

請(qǐng)問現(xiàn)在三期均價(jià)多少?。?

碧桂園時(shí)代城，現(xiàn)在三期在售，優(yōu)惠還是比較多的，管南現(xiàn)在漲價(jià)漲出了圈兒，但碧桂園時(shí)代城其實(shí)價(jià)格基本沒有變，精裝1萬3左右，而且還能申請(qǐng)到首付分期。
雖然目前四環(huán)外一片荒，但這個(gè)價(jià)位，錢不夠的，還是可以的

管城外國(guó)語在管南已經(jīng)用爛了，其次碧桂園的品質(zhì)在鄭州翻車已不是個(gè)例，但是原來的價(jià)格還行，現(xiàn)在有點(diǎn)膨脹了

為什么我評(píng)論的老是被刪除？