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看了一個多月了，看房看的頭疼，對比來對比去，還是訂了郡望府，八千多還可以，坐等吾悅廣場開業(yè)，做個生意近一點

目前物業(yè)已經(jīng)取消級別之說為何還在用一級物業(yè)？

新城郡望府是新城尚郡的二期，只是換了個名字，其實還是換湯不換藥，開發(fā)商、投資商、施工啥還是原來的。更名的原因無非是一期賣的太差，二期不想再受影響，這樣二期容易比一期有點溢價。換個案名，重新拿出塊新地，重新包裝一下，重新入市，以嶄新形象面對大家。
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新城集團(tuán)，93年成立于常州，總部設(shè)于上海，經(jīng)過多年發(fā)展，躋身全國房企top30強(qiáng)，也躋身千億房企俱樂部?；旧先珖拇笾行〕鞘卸加性谑垌椖?。新城集團(tuán)也是top30強(qiáng)進(jìn)駐鄭州比較早的企業(yè)，只是一直未能在鄭州主城區(qū)拿到地，目前主要集中在滎陽、許昌等地。
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一期新城尚郡在2017年首開，去化量那叫一個慘，第一是錯失鄭州紅利期，再有可能營銷團(tuán)隊對于自己的產(chǎn)品過于盲目自信，外加剛剛進(jìn)駐鄭州有些水土不服，不了解鄭州客戶的心理，導(dǎo)致首開失利。但這還只是其一，曾一度被新媒體吐槽，負(fù)面新聞漫天飛，這對于一期的去化也造成了很大的影響。
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二期新城郡望府位于鄭上路與飛龍路交會處西南角，總開發(fā)面積77畝，建筑面積20萬，容積率2.99，綠化率31％，規(guī)劃9棟（125-144m2）五層花園洋房，9棟高層（95-125m2）及幼兒園；依然延續(xù)一期的新中式設(shè)計，主體采用三段式架構(gòu)，石材+涂料+金屬漆設(shè)計。整個景觀也是中式的設(shè)計，像中式庭院中比較有特點的石獅、竹林、假山、溪水等中國小院的味道。
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新城郡望府，定位偏剛改社區(qū)，但新城郡望府相比一期，可能多少更剛需一下，剛需戶型的占略高。但相比滎陽東面幾個小區(qū)，戶型設(shè)計確實不錯，戶型基本上都做到南北通透、三開間朝南，居住舒適度較高。
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95m2三房戶型，客廳臥室三朝南，餐客一體設(shè)計，整個房間的利用率相比其他剛需小區(qū)利用率更高；
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115m2三室兩廳兩衛(wèi)，主臥附帶衛(wèi)生間，三朝南設(shè)計，餐客一體，客廳連接南向陽臺，采光效果更好；
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洋房140m2四室兩廳兩衛(wèi)，一梯一戶設(shè)計，私密性更高，客廳、次臥通體陽臺，洋房得房率也比較高，贈送面積多；
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新城也是一朵奇葩，從進(jìn)駐鄭州開始，就好像是一直比較低調(diào)，在市場上聲音就不大，以至于很多人不知道新城的項目。而滎陽片區(qū)一直也是鄭州購房者外溢的一個選擇地，這里一線房企+本土房企眾多，競爭也是異常激烈，但新城好像一直保持一種佛系的心態(tài)在去化自己的產(chǎn)品，每個月出那么十幾套二十套，不緊不慢的，或許公司資金壓力不大，在等市場回暖，追求高溢價。
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但就新城郡望府產(chǎn)品本身來說，問題不大，地理位置上更靠滎陽東，但未來地鐵10號線通了，外加項目本身的商業(yè)配套，會拉升區(qū)位的價值，未來的升值潛力還是有的，資金不夠著急上車的客戶還是可以考慮的。(展開全部)

這么好的樓盤沒人關(guān)注嗎。除了相對于鄭州來說比較遠(yuǎn)，但是以后那邊規(guī)劃還是不錯的。投資自住都是值得推薦的。而且現(xiàn)在有優(yōu)惠價格

元旦去了大溪地 金地 新城二期實地考察了，投資二套房，感覺三個各有優(yōu)劣，新城二期建筑質(zhì)量比一期好多了，畢竟他還有三期四期地，都給一期樣還賣啥。大溪地11號院離商隱路地鐵口和丹尼斯商場距離快一公里，距離適中，學(xué)校不多，交通不錯，價格最貴。金地交通和配套不好，小學(xué)可以，中學(xué)是豫龍中學(xué)一般，價格最便宜。新城郡望府配套吾悅廣場和飛龍路小學(xué) 滎陽二中不錯，不過交通一般。價格位于他倆中間，糾結(jié)

新城郡望府就是新城尚郡的二期，換了個案名而已，售樓部還有很多地方標(biāo)的新城尚郡。

新城去年排名TOP13，對于我們來說很陌生，這也是其在大鄭州的第一個項目。新城控股，1993年成立于常州，總部位于上海，是一家A+H股雙上市公司，也是國內(nèi)首家B股轉(zhuǎn)A股成功的民營房企，連續(xù)多年位列中國房地產(chǎn)20強(qiáng)。

項目位于中原西路商隱路交叉口向北600米路西，總占地約600畝，總建筑面積約120萬平方米。其中，首期（新城尚郡）占地約85畝，總建筑面積約18萬平方米，已基本清盤，目前主推二期新城郡望府。新城郡望府占地約77畝，總建筑面積約21萬平方米，總規(guī)劃18棟樓，由9棟5層洋房和9棟34層高層組成，總戶數(shù)1348戶。

樓盤整體風(fēng)格為新中式風(fēng)格，并致力于通過Think芯體系--即健康、環(huán)保、智慧、服務(wù)、鄰里、精工六大主張打造擁有高端智能化設(shè)施的精品住宅。其主要組成包含自動車輛識別系統(tǒng)；智能刷卡掌控電梯；四合一指紋密碼鎖；彩色液晶可視對講機(jī)；社區(qū)的免費wifi等。

樓盤距離地鐵10號線商隱路站不是很近，大概1公里多，一期新城尚郡距離地鐵倒是很近。但二期距離新城做的吾悅廣場倒是很近。這個不是很了解，不做過多評價，聽說的是類似于萬達(dá)廣場。

新城尚郡剛開始賣的時候并不理想，賣的很差。后來變換了營銷模式，竟然悄悄地要清盤了。新城郡望府推出之后也很受歡迎，在片區(qū)算是賣得不錯樓盤。(展開全部)

實地去看了。樣板區(qū)建在實房里。很不錯。有點泰禾感覺。為啥熱度這么低

新城的房子不能買，一期質(zhì)量太差，維權(quán)無果，所以他們才換個名字賣2期，誰想買就買吧，到時候別后悔

君不見新城尚郡裂縫漏水質(zhì)量堪憂，君不見尚郡業(yè)主多次維權(quán)無結(jié)果，君不見尚郡廢品滿地在毫無管理。一期已是安置房，從來只見新人笑，何曾聽到舊人哭。

高層戶型95-115-127，洋房戶型125-140。戶型偏剛改，最小95，最大140，面積段控制的不錯，也都不是愁賣的戶型。
新城郡望府是新城尚郡的二期地塊，距離吾悅廣場比較近。
吾悅廣場的進(jìn)駐也為滎陽的商業(yè)帶來了活力，促進(jìn)消費升級，增加就業(yè)，截止到2017年底，新城已在全國開了23座吾悅廣場。吾悅廣場主打“體驗式商業(yè)”，知名房企進(jìn)駐的同時引進(jìn)拿手的商業(yè)項目，也算是填補目前區(qū)域內(nèi)的空白。
不過聽說，緊挨項目南邊的空地是一家塑料加工廠，不知道會不會有影響。