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房產(chǎn)評論師鄭西理想名家，鄭上路與三公路交匯處。
這個開發(fā)商是上街（滎陽），開發(fā)過滎陽鄭西理想城、高新區(qū)的理想名家，這個背后的開發(fā)商是鄭州中圣凱置業(yè)有限公司，總占地是50畝，可銷售面積大概是3萬平方米，規(guī)劃了4棟樓，也是準(zhǔn)現(xiàn)房銷售，它這有90平方米-120平方米18層的小高層、價格為在8000元/平方米；88平方米-128平方米的洋房，價位是8500元/平方米。
這個項目有幾個優(yōu)勢：
1、準(zhǔn)現(xiàn)房。準(zhǔn)現(xiàn)房也是很大的優(yōu)勢。
2、位置。理想名家的位置是在鄭上路與三公路，在滎陽地標(biāo)三公像旁邊，東側(cè)就是吾悅廣場。
地塊比較早，設(shè)計的戶型都比較老，90平方米的兩室做的是兩面寬，120平方米的三室也是做的兩面寬，整體來說戶型進(jìn)深都比較長。
滎陽東的房價最高的時候快竄到一萬一平，現(xiàn)在是真的被打回原型，當(dāng)潮水褪去之后，才知道誰在裸泳?，F(xiàn)在的平原新區(qū)、洞林湖、綠博園等等，都是埋藏了不少人的夢想。
如果你稍微多看一點書，這個坑可能你就避過去了，很多國家的例子證明，遠(yuǎn)郊是巨坑無比：
1、英國1995年1月-2018年3月，23年，內(nèi)倫敦的房價6.4倍，外倫敦4.8倍。
2、法國1997年4季度-2017年的3季度，20年。
3、巴黎漲幅2.95倍，近郊三省1.97倍，遠(yuǎn)郊四省1.43倍。
決定一個區(qū)域房價的有幾個方面：一是經(jīng)濟(jì)增長、二是人口總量和結(jié)構(gòu)的變化、三是貨幣超發(fā)、四是住房制度；最主要就是人口的，很多的地方都是面臨人口流出，中國的城鎮(zhèn)化水平大概還剩下10年左右的時間，也就是說該進(jìn)城的都已經(jīng)進(jìn)城了，接下來就是從小城市往大城市的節(jié)奏，也就是說6-7成的城市房價會下跌。(展開全部)