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金地格林格林 效果圖
金地格林格林
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房產(chǎn)評論師金地格林格林是金地在滎陽第二個項目，第一個格林小城應(yīng)該也是金地鄭州第一個項目，隨后有的金地鉑悅、金地名悅、金地濱河風(fēng)華，但沒有一個拿得出手的，都遭遇維權(quán)，品質(zhì)也確實一般?，F(xiàn)如今，金地反倒成為一個推薦的開發(fā)商，因為安全，能交付，還是交付白名單?！罢斜Ｈf金”這四個也再次出山，全國四大龍頭房企。
項目位于滎澤大道與合歡路向東600米，位置相對偏一些，周邊入住率和配套偏低，地塊南側(cè)為鄭州普HW國語學(xué)校，再往南就是碧桂園龍城，西側(cè)是豫龍鎮(zhèn)的一些安置區(qū)，商業(yè)的話距離也遠(yuǎn)一些——吾悅廣場、正大豪布斯卡。
這個位置，怎么說呢，就挺尷尬，或者說很一般。也不能說差，畢竟去鄭州市區(qū)更近一些。
項目1/2/3/4幾棟樓基本沒房，主要賣5/6/7三棟。
主力戶型為95㎡三室兩廳一衛(wèi)，標(biāo)準(zhǔn)小三房。105㎡三室兩廳兩衛(wèi)，戶型還不錯。115㎡三室兩廳兩衛(wèi)，105㎡的大號版。
目前在售的有準(zhǔn)現(xiàn)房，即將交付，樓層不是很好，95㎡三房有2樓和14樓，105㎡三房只有頂樓，價格在5800左右。
5/7兩棟樓為毛坯交付，總高27層，三梯六戶，單價在6000左右，房源還比較充足，也有特價房5400左右，預(yù)計明年底交付。
6號樓比較特殊，為精裝修,兩梯四戶，總高27層，單價在7000左右，交房時間也比較晚，預(yù)計2024年3月份。
相比周邊項目確實不貴，最貴的永威現(xiàn)在還有9000多的房子，美的東潤智慧城7000多，健康園區(qū)那邊確實便宜，還有四五千一平的。(展開全部)
房產(chǎn)評論師金地格林格林，鄭上新區(qū)滎澤大道與合歡路交匯處。
先說結(jié)論不推薦，不推薦，不推薦！
原來招保萬金江湖四大頭牌，這個金就是金地，來到鄭州之后就像是石頭扔進(jìn)水里面一樣，只掀起了一絲絲的漣漪，就是在金地鉑悅，然后就沒有然后，存在感非常低，來鄭州的金地仿佛是一個低配版的金地！
2019年的時候金地在滎陽拿了兩塊土地，A是在站南路與織機(jī)路交叉口西，B地塊是飛龍路與合歡路交叉口，占地面積是大概是57畝，容積率是2.9，一共規(guī)劃了7棟樓，戶型面積從95平方米-115平方米，有2T4戶型，也有3T6戶型，這個地塊是一個弧形，非常不工整，價格是56XX起步！
地塊的位置在滎陽的北部，這個區(qū)域不是主流區(qū)域，還是比較偏的，旁邊要么是工廠，要么就是安置區(qū)，附近只有兩個項目一個是金科集美公館，另個一是前一段時間分銷比較火的合筑玖合灣，首付只要15%，然后貸款是85%，它的戶型面積是從88平方米-110平方米。
總的來說這個區(qū)域是不推薦，位置太偏了，不是主流區(qū)域，除非說是自己住！對于這種遠(yuǎn)郊項目，我也是不推薦，雖然說看著便宜，其實是貴的很！這個帳可以仔細(xì)算算，第一個就是時間，每天上班的多出多少時間，成年累月的積累下來，你能干多少事情；其次就是流動性，遠(yuǎn)郊的房子流動性特別差，二手房基本無人問津，等于就是砸到自己手里了！
所以當(dāng)你選擇遠(yuǎn)郊的時候一定要慎重！(展開全部)
房產(chǎn)評論師金地格林格林，鄭上新區(qū)滎澤大道與合歡路交匯處。
借著金地格林格林的項目，說說滎陽幾個項目，這種遠(yuǎn)郊一般是不推薦的，比如滎陽、南龍湖、綠博、平原新區(qū)，這里項目能不買就不買，誰買誰倒霉。主要原因是距離鄭州太遠(yuǎn)，上班遠(yuǎn)，也太麻煩。咱們說一個最牛逼的遠(yuǎn)郊——燕郊，燕郊距離北京市中心38公里，去年的時候燕郊的房價腰斬，一套房子從400萬跌價到200萬，非常慘。
如果我們把紫荊山設(shè)置為鄭州的中心，從紫荊山到金地格林格林30公里；從紫荊山到綠博園大概是26公里……北京人口是多2000萬人，鄭州人口是1000萬人。
滎陽大致可以分為幾個板塊，第一個就是滎陽西板塊，第二就是老城區(qū)板塊，第三個就是滎陽東板塊，第四個就是洞林湖板塊，外來的開發(fā)商一般集中于滎陽東和洞林湖板塊，最喜歡就是鄭上路和中原路，這兩條路相當(dāng)于鄭州的花園路和文化路。
1、美的智慧城。美的智慧城市位于滎陽東區(qū)，中原西路與繞城高速，距離鄭州還是非常近的，關(guān)于美的這個公司一言難盡，美的翰悅府交房不盡人意延期交付、減配、縮水啊，反正就是沒有宣傳的那么好。
2、金地格林格林。金地格林格林也是位于滎陽東區(qū)，繞城高速與索河路交匯處，距離鄭上路比較近，金地做的比較一般。
3、永威溪樾。永威溪樾也是位于滎陽東區(qū)，金地格林格林還需要往西，鄰鄭上路，永威溪樾依舊是滎陽的標(biāo)桿項目，永威有三寶“物業(yè)、景觀、建材”好，如果資金充足的情況下，還是建議買永威，各個方面還是優(yōu)于其他的開發(fā)商。(展開全部)
房產(chǎn)評論師金地格林格林，項目地處科學(xué)大道與滎澤大道向南約1000米，首推地塊共7棟住宅，1-4#已經(jīng)交付，國慶假期的時候也有好多已經(jīng)在裝修。在售的建面約95-115平三房，戶型也大多方正、三開間朝南、三房兩衛(wèi)。
1*開發(fā)商。金地也是曾經(jīng)的“招保萬金”之一，在鄭州也有很多項目，在附近也有金地格林小城項目，雖然今年很多開發(fā)商資金壓力大，但金地還算穩(wěn)健，金地集團(tuán)10月13日公告，“15金地01”，這支規(guī)模30億元票利4.18%的7年期債，在2020年回售結(jié)束后，金地如今一次性償付了本息總額28.4億元。本該在2022年10月17日支付的債券本金和最后一個年度的利息，金地在10月13日就已將款項打入指定賬戶。且此筆債券清償后，金地今年已無到期公開債務(wù)。境外債方面，未來兩年金地僅有一筆將于2024年8月到期的4.8億美元債。按時償還債務(wù)在當(dāng)前的環(huán)境下也是很不錯了。
2*交通。周邊有滎澤大道、科學(xué)大道，這些主干道。最主要是周邊沒有地鐵，滎陽的中原西路附近有地鐵在建的10號線，洞林湖片區(qū)有開通的6號線，地鐵8號線沿著科學(xué)大道目前只建在高新區(qū)的科學(xué)大道的部分。地鐵還是很重要的，沒有地鐵也是這個盤還有周邊樓盤的不方便的地方。后面的地鐵規(guī)劃又有太多不確定性。
這個盤還是適合滎陽附近的，或者高新區(qū)靠西一點的地方工作的人，畢竟這價格確實是低，在高新區(qū)的雙湖科技城、朗悅時光之城的項目，單價普遍也都在一萬以上，價格也算是這個項目的優(yōu)勢了。(展開全部)
普通會員金地格林格林項目還是可以的，和滎陽格林小城一個開發(fā)商，在滎陽本地口碑還是可以的，其次分兩期開發(fā)，一期七棟，還是有保障的，不會賣完就走，對消費者來說是個保