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非專業(yè)點(diǎn)評(píng)，不喜勿噴！
簡(jiǎn)單說一下四期效果：還不錯(cuò)。
談不上特別好，但是肯定不渣，畢竟地塊就這么大，水系、景觀、外立面、走廊、大堂整的還不錯(cuò)，能夠在成本內(nèi)做的效果不錯(cuò)。房子本身的質(zhì)量就一般了，沒有那么好。
有一點(diǎn)弄不明白，車庫(kù)出入口是怎么搞的？剩余問題，交給專業(yè)人士吧，我就不班門弄斧了。
地塊狹長(zhǎng)，就4棟樓，居住氛圍肯定大打折扣，好一點(diǎn)是離地鐵口比較近，三環(huán)高架也近，出行方便，未來好租。只不過周邊成千上萬的商品房，以及一堆租金很低的經(jīng)適房，40平能租1400。
不驚喜，不驚訝。
前幾天華庭晴園交房小區(qū)做的可以，但這屋內(nèi)建材用的不會(huì)是專門采購(gòu)來的殘次品或二手貨吧，門上都是劃傷，連玻璃上也都是，如毛線團(tuán)一樣，而且不止我一家這樣，關(guān)鍵是驗(yàn)房的和物業(yè)還不知道怎么處理，把收房好心情都給搞壞了！
這個(gè)脈棟能像賣脈動(dòng)飲料一樣只賣5塊就好了，可惜，它價(jià)格還挺貴的。
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目前脈棟對(duì)外釋放12000的價(jià)格，但我瞅了瞅路對(duì)面剛開盤的鑫苑國(guó)際新城的公寓，才10500。
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難道這個(gè)脈棟是金子做的？
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看位置確實(shí)不錯(cuò)，在南三環(huán)紫荊山南路交叉口東南位置，緊鄰地鐵2號(hào)線南三環(huán)A出口，也就是目前售樓部的位置。
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但產(chǎn)品挺常規(guī)，由兩棟28層的公寓組成，其中一至四層為底商，與綠都自持8萬方商業(yè)相連，由綠都商業(yè)管理公司統(tǒng)一招商運(yùn)用。五層以上為公寓產(chǎn)品，7梯46戶。戶型為29㎡-63㎡，63㎡為兩房，其余戶型為一室一衛(wèi)。主力戶型為32㎡。
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就是個(gè)很正常的密集筒子樓，全部是蚊型公寓。
但有一點(diǎn)好的是，為保障公寓入住安全，業(yè)主需要通過門禁系統(tǒng)進(jìn)入公共區(qū)域或電梯廳，采用“刷卡分層管理”方式。
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但12000的價(jià)格買公寓，是真貴，據(jù)我所知，目前南三環(huán)附近已經(jīng)出現(xiàn)大的折扣優(yōu)惠，住宅12000多也能買到。
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其實(shí)看的公寓開盤多了，越來越發(fā)現(xiàn)，20-30平的公寓，真的很有市場(chǎng)，總價(jià)頂多18-30萬，首付10萬多點(diǎn)，月供最多就1800左右。如果再有首付分期，剛畢業(yè)2-3年的小青年都買的起。雖然住宅是好，但面積最小的住宅，門檻都比這高。
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小公寓也和拼多多一個(gè)道理，相比現(xiàn)在講究有品質(zhì)的淘寶，以及不斷強(qiáng)調(diào)正品的京東，拼多多的方式就簡(jiǎn)單粗暴多了，直接干脆的告訴用戶：在我這里能買到便宜的產(chǎn)品，不需要花很多錢，就能滿足用戶撿到便宜的愉悅感。
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假設(shè)剛回到畢業(yè)時(shí)，歷經(jīng)租房心酸，這時(shí)有開發(fā)商告訴你，首付2萬定套房，你買不買？(展開全部)
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