推薦 
- 鄭州區(qū)縣樓盤
- 鄭州二手房
- 友情鏈接
8月11日，綠都紫荊華庭加推2號地晴園7#樓，推出房源136套，截止到10:30認購136套，去化率100%。成交均價為12000-13000元/㎡。
優(yōu)惠方式
1）開盤當(dāng)天選房可享受2%的優(yōu)惠；
2）按時簽約可享受1%的優(yōu)惠；
3）按揭付款享受2%的優(yōu)惠，一次性付款享受4%的優(yōu)惠。
客戶情況
前期沒有進行認籌，開盤前一天客戶需要交納意向金2萬元，開盤當(dāng)天到訪300余組。
推售明細
三房：89-109㎡，推出136套，認購136套。
備注:無預(yù)售證
12000-13000元/㎡，沒證，100%清盤，你咋看？
綠都紫荊華庭今天加推了7號樓，同樣的樓層從7月27日到8月11日半個月的時間，每平方漲了1400多，并且還清盤。
圖一：7月27日8號樓執(zhí)行的價格表
圖二：8月11日7號樓執(zhí)行的價格表
圖三：8月11日推售7號樓情況
<南神“演唱會”一票難求>
樸落寄語：現(xiàn)實如此冷若冰霜，何必苛求如愿以償。
“南神”綠都紫荊華庭又加推了，均價11000，在交兩萬才可以參與選房的前提下，排號400多人，搶136套房子，很多人沒買到。
“南神”紫荊華庭這一次次饑餓營銷式的開盤猶如演唱會一般，每次都得搶票，票價從5月7日的均價9350一路飆到11000了，依然沒擋住粉絲的熱情。這個價格依然能清盤，說明還有很大上漲空間，最起碼得漲到去化率降下來才算完。
“南神”每次必唱主打歌《我是地鐵口》，就靠這一首神曲就迷倒一大片，再沒有第二首可以拿得出手的主打歌。
我身邊一朋友想在南區(qū)買房，等的初戀樓盤金地鉑悅一直不開盤，綠都紫荊華庭又在眼皮底下漲過好幾次價，而且還買不到。鑫苑國際新城也參與了認籌，但等待的很著急。他問我怎么辦，我說有三個選擇吧，一，你繼續(xù)排號搶綠都紫荊華庭。二，等待金地和鑫苑。三，要么你去看看永威城。后來他在7月14日以9300的價格入手了一套永威城一期。這種選擇未必是最符合他的選擇，但市場火熱，很多人身不由己，無可奈何。(展開全部)
價格上漲迅猛，剛需何去何從？
剛需也分不同的層次。
一、對于還能夠承受主城區(qū)房價的，盡量在主城區(qū)選吧。
東區(qū)：北龍湖、高鐵、龍子湖片區(qū)，剛需是找不到地方的。白沙或許也將很快讓剛需承受不起。
北區(qū)：金水北區(qū)和惠濟區(qū)的項目，價格上漲幅度緊跟東區(qū)，剛需基本上快承受不起。
目前，
首要關(guān)注管南片區(qū)：那幾個地鐵2號線的沿線樓盤，如綠都紫荊華庭、綠都瀾灣、鑫苑國際新城，永威城三期就離2號線遠了。地鐵馬上開通，預(yù)計這幾個樓盤價格會上漲較快，搶，應(yīng)該是主旋律。
重點關(guān)注高新區(qū)：金科城確有不周之處，但還是關(guān)注，看價格，看價格，看價格。其他的就是三條地鐵線沿線樓盤：1號線2期、8號線一期、9號線二期。正弘高新數(shù)碼港和錢隆城等等，但是，這些高新區(qū)熱點區(qū)域短期內(nèi)的供應(yīng)有點跟不上，很多項目不拿到地不敢開盤了，客觀上將供應(yīng)速度放緩了。
關(guān)注二七區(qū)沿大學(xué)路樓盤：因為地鐵7號線。因為大學(xué)路沿線還是比嵩山路沿線好。
東南方向客戶也可關(guān)注濱河國際新城區(qū)域。品牌房企扎堆，地王頻出，價格快速拉升中。
二、對于實在承受不了主城區(qū)房價的，想要購買周邊衛(wèi)星城組團的。
推薦購買航空港北區(qū)的大品牌樓盤，首選永威南樾、正弘中央公園、萬科美景魅力之城。
地鐵2號線南延線今年或明年就將開通。7月22日，即5天前，地鐵11號線工程系統(tǒng)單項設(shè)計招標公告發(fā)布、工程勘察招標公告發(fā)布、土建、停車場及車輛和人防系統(tǒng)招標公告發(fā)布，從招標公告上的時間節(jié)點看，10號線、11號線是被優(yōu)先安排的，可以看出市里對港區(qū)的重視。
港區(qū)自然不能和主城區(qū)比，其比較的對象就是洞林湖、南龍湖、滎陽市區(qū)、平原新區(qū)這些同樣的衛(wèi)星組團。這些衛(wèi)星組團的一個特點就是：較偏遠，但價格低，適合剛需中資金最匱乏的客戶。
相比這些衛(wèi)星組團，港區(qū)的優(yōu)勢：
1、規(guī)劃規(guī)格高，不言自明。
2、很快就能坐上地鐵2號線南延線，將來還可以坐11號線自孟莊鎮(zhèn)向北經(jīng)濱河國際新城，然后接地鐵5號線經(jīng)開第八大街站。雙地鐵連接主城區(qū)。
3、學(xué)校、教育、醫(yī)療、公園配套規(guī)劃齊全，起點高。
在資金匱乏的情況下，還能抓住以上三條，而且基本上是看得到摸得著的，何不算是一件幸事？
有多少錢辦多大的事，剛需客戶根據(jù)自己的情況選擇吧。(展開全部)
來鄭州樓市關(guān)注各樓盤的同學(xué)們，每天關(guān)注的都是：房價、地王、售罄；不過不知道各位朋友們有沒有關(guān)注到，最近（差不多五月份開始吧）我們大鄭州的霧霾甚囂塵上，尤其這幾天，各位看到的可不是陰雨天的水霧氣，可是正兒八經(jīng)的霧霾，如假包換！我在南三環(huán)居住，偶爾還能聞到輕微的化工味道！
！
所以懇請樓市君得閑時，可不可以統(tǒng)計一下目前四環(huán)以內(nèi)的在建樓盤數(shù)量，在建項目的施工方有沒有什么有效的防止揚塵的舉措（這句是廢話，有效的話現(xiàn)在的天空不是這鳥樣），期待這樣的數(shù)據(jù)，辛苦樓市君。
關(guān)注鄭州的房產(chǎn)媒體公眾號不下十個，鄭州樓市是唯一一個被置頂?shù)?，是個人看來唯一一個良心媒體，數(shù)據(jù)全面敢說真話，在本地房產(chǎn)媒體是最好，對，沒有之一
在鄭州房價瘋漲的大環(huán)境下，我知道，說這些真的是無濟于事，樓市君的敢言和對正義維權(quán)的傳播可以在一定程度上監(jiān)督鄭州房產(chǎn)市場不敢太造次，但是除了各位關(guān)注的戶型，綠化，物業(yè)，地段，地鐵，商業(yè)配套之外，我們?nèi)蘸髸L久居住需要的空氣環(huán)境是不是也是應(yīng)該異常值得關(guān)注的！
嗚呼，
君不見霧霾遮天，
再好樓盤看不見；
不用再等二十年，
綠城不綠被打臉！(展開全部)
寫這篇時，我是帶著些許哀傷的，房價漲到切膚之痛，卻又殘酷的合情合理。
想必當(dāng)初問9700買華庭的人不用再問了，買了肉疼，不買以后還要漲，你說買不買？現(xiàn)實的情況是買還不一定能買到心儀的戶型。
市場太火爆，咱不聽專家的，用一線市場數(shù)據(jù)說話
紫荊華庭9700左右的價格每推必清
融創(chuàng)開盤9500左右的價格清了1000多套高層
匯泉短短蓄客2周，7200的價格出貨近300套
這樣的例子我可以舉10幾個。
目前北三環(huán)12000，南三環(huán)10000，西三環(huán)9000, 這價格高嗎？高，但預(yù)計7月一過，各樓盤還要瘋漲，正商已出通知三環(huán)內(nèi)樓盤漲800-1000,五龍新城漲500，康橋樓盤漲300，各新開樓盤也紛紛挑高預(yù)期。。。。。。
但就是這么高的價格了，為什么就澆不滅購房者的熱情呢？
你看，最近35度的高溫，每個售樓部里還是熙熙攘攘的，隨便一個樓盤每天來客量動輒幾十組，哪個樓盤一個月不賣百來套房子都不好意思說自己是干營銷的。有時候大家也抱怨購房者，干嘛這么火，逼得老板不漲價都不行。
鄭州的住宅供應(yīng)真的太少了，截止到5月份，住宅庫存600萬方，按目前月均90萬方的銷量，庫存去化周期不到7個月，這個銷量里還不包含無證銷售的。。。。。
房子不夠賣，需求又太旺盛，政府又推波助瀾。。。。。。
唉，活在鄭州不易，但這又是自己的選擇，無奈。。。。。(展開全部)
在線客服
官方微信
客戶端下載
