價(jià)格上漲迅猛，剛需何去何從？
剛需也分不同的層次。
一、對(duì)于還能夠承受主城區(qū)房?jī)r(jià)的，盡量在主城區(qū)選吧。
東區(qū)：北龍湖、高鐵、龍子湖片區(qū)，剛需是找不到地方的。白沙或許也將很快讓剛需承受不起。
北區(qū)：金水北區(qū)和惠濟(jì)區(qū)的項(xiàng)目，價(jià)格上漲幅度緊跟東區(qū)，剛需基本上快承受不起。
目前，
首要關(guān)注管南片區(qū)：那幾個(gè)地鐵2號(hào)線的沿線樓盤，如綠都紫荊華庭、綠都瀾灣、鑫苑國(guó)際新城，永威城三期就離2號(hào)線遠(yuǎn)了。地鐵馬上開(kāi)通，預(yù)計(jì)這幾個(gè)樓盤價(jià)格會(huì)上漲較快，搶，應(yīng)該是主旋律。
重點(diǎn)關(guān)注高新區(qū)：金科城確有不周之處，但還是關(guān)注，看價(jià)格，看價(jià)格，看價(jià)格。其他的就是三條地鐵線沿線樓盤：1號(hào)線2期、8號(hào)線一期、9號(hào)線二期。正弘高新數(shù)碼港和錢隆城等等，但是，這些高新區(qū)熱點(diǎn)區(qū)域短期內(nèi)的供應(yīng)有點(diǎn)跟不上，很多項(xiàng)目不拿到地不敢開(kāi)盤了，客觀上將供應(yīng)速度放緩了。
關(guān)注二七區(qū)沿大學(xué)路樓盤：因?yàn)榈罔F7號(hào)線。因?yàn)榇髮W(xué)路沿線還是比嵩山路沿線好。
東南方向客戶也可關(guān)注濱河國(guó)際新城區(qū)域。品牌房企扎堆，地王頻出，價(jià)格快速拉升中。
二、對(duì)于實(shí)在承受不了主城區(qū)房?jī)r(jià)的，想要購(gòu)買周邊衛(wèi)星城組團(tuán)的。
推薦購(gòu)買航空港北區(qū)的大品牌樓盤，首選永威南樾、正弘中央公園、萬(wàn)科美景魅力之城。
地鐵2號(hào)線南延線今年或明年就將開(kāi)通。7月22日，即5天前，地鐵11號(hào)線工程系統(tǒng)單項(xiàng)設(shè)計(jì)招標(biāo)公告發(fā)布、工程勘察招標(biāo)公告發(fā)布、土建、停車場(chǎng)及車輛和人防系統(tǒng)招標(biāo)公告發(fā)布，從招標(biāo)公告上的時(shí)間節(jié)點(diǎn)看，10號(hào)線、11號(hào)線是被優(yōu)先安排的，可以看出市里對(duì)港區(qū)的重視。
港區(qū)自然不能和主城區(qū)比，其比較的對(duì)象就是洞林湖、南龍湖、滎陽(yáng)市區(qū)、平原新區(qū)這些同樣的衛(wèi)星組團(tuán)。這些衛(wèi)星組團(tuán)的一個(gè)特點(diǎn)就是：較偏遠(yuǎn)，但價(jià)格低，適合剛需中資金最匱乏的客戶。
相比這些衛(wèi)星組團(tuán)，港區(qū)的優(yōu)勢(shì)：
1、規(guī)劃規(guī)格高，不言自明。
2、很快就能坐上地鐵2號(hào)線南延線，將來(lái)還可以坐11號(hào)線自孟莊鎮(zhèn)向北經(jīng)濱河國(guó)際新城，然后接地鐵5號(hào)線經(jīng)開(kāi)第八大街站。雙地鐵連接主城區(qū)。
3、學(xué)校、教育、醫(yī)療、公園配套規(guī)劃齊全，起點(diǎn)高。
在資金匱乏的情況下，還能抓住以上三條，而且基本上是看得到摸得著的，何不算是一件幸事？
有多少錢辦多大的事，剛需客戶根據(jù)自己的情況選擇吧。
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