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陪著朋友去常西湖找學(xué)區(qū)房，看來看去真是不好選。
1、金科中原，周邊啥都沒有，說是伊河路小學(xué)，不知道猴年馬月能落地。
2、恒大林溪郡，外國語中學(xué)+外國語小學(xué)，聽著怪牛逼，但是干爹不行，全是常西湖外國語。
3、匯泉西悅城，互助路小學(xué)還是落地了，但是中學(xué)不行，根本沒聽說過
4、璀璨西湖支支吾吾，啥也沒說出來
5、裕華城和隔壁紫韻城毛病一樣，只有小學(xué)沒中學(xué)
6、奧體世紀(jì)說是引入鄭州外國語小學(xué)、鄭州外國語中學(xué)，名頭聽著聽香，不知道究竟咋樣

常西湖萬達(dá)來了\ud83e\udd14

融信這家房企很激進(jìn)，負(fù)債較高，又好拿地王，會不會爛尾？

常西湖（上）

抖音號，我的視角（鄭州）
常西湖新區(qū)對于小編來說，是很有感情的一個(gè)地方！我在這里工作了三年，也在這里真正的成長，而這里也奠定了小編對鄭州最初的歸屬感！
北起西流，南至常莊，最后都濃縮在常西湖名字之中，也是定名的由來！
眾所周知，常西湖衍生于中原老城！是跟主城無縫連接的新區(qū)，交通是這個(gè)板塊最大的優(yōu)勢！目前1號線已經(jīng)通車，6號線預(yù)計(jì)2022年全線通車，14號線已經(jīng)短線通車。同時(shí)區(qū)域內(nèi)建設(shè)路，中原路，隴海高架貫穿東西；西三環(huán)，西四環(huán)縱行南北；正在修建的渠南路未來會打通鄭州西北至東南主干道的空白！
官方報(bào)價(jià)300億的南核四大中心已建成其三！ccd綜合商業(yè)街目前也已經(jīng)建設(shè)完成。北核將來為政務(wù)和產(chǎn)業(yè)核心，規(guī)劃宏大，起步高端！
新一代城市概念中的綜合管廊更是覆蓋南北全面積！
環(huán)境方面同時(shí)擁有植物園，西流湖兩大重量級市政公園以及賈魯河環(huán)境治理工程！無論水系面積和綠化面積是不輸于人的！永威西郡北側(cè)的廟溝遺址公園，西側(cè)柳湖濕地公園更是對常區(qū)域環(huán)境添姿加色！
可能會有人說過了西四環(huán)就不屬于常西湖了，但如果你真的這么認(rèn)為，那你的思維就已經(jīng)僵化了，區(qū)域版圖有劃分，但價(jià)值是無法靠路與線條隔離的！鄭州沒有任何一個(gè)區(qū)域的價(jià)值只衡量于本身，鄭州也沒有任何一個(gè)區(qū)域的發(fā)展是可以獨(dú)立而不外附，包括那被所有人都已經(jīng)供往神壇的北龍湖！(展開全部)

網(wǎng)上說中學(xué)敲定了，鄭州外國語中學(xué)，怎么感覺鄭州遍地外國語，這又是哪個(gè)外國語??？

北區(qū)慢慢的也要開始了

融信融園項(xiàng)目8號樓預(yù)售許可前公示

最正宗的校名

融信奧體世紀(jì)（望湖宸院），位于中原區(qū)西四環(huán)隴海路南400米路東，一期已經(jīng)售罄，二期融園認(rèn)購中，已加推2#、3#、4#、5#、9#、10#、14#樓；融園位于西四環(huán)西、皓月路南，莊文路東，地塊占地85畝，總建面約20萬方，規(guī)劃13棟住宅，1棟辦公樓共計(jì)1524戶，容積率在3.59，綠化率在35.33%，產(chǎn)品都以兩梯四戶/獨(dú)棟獨(dú)單元設(shè)計(jì)，產(chǎn)品設(shè)計(jì) 89㎡共計(jì) 630 套，108㎡共計(jì) 594 套，125㎡共計(jì) 300套。
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二期對比一期容積率稍高些，距離隴海高架稍遠(yuǎn)，噪音污染會比一期好那么一點(diǎn)，距離地鐵14號線（一期蓮湖站未通車）500米左右，但在常西湖片區(qū)，項(xiàng)目在常西湖一直也賣的不溫不火，改善拼不過世茂舒適度，價(jià)格拼過不匯泉、華瑞，品質(zhì)口碑拼不過永威，唯一打的響的則是鄭州外國語小學(xué)（公辦），中學(xué)暫時(shí)還沒確定。
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中學(xué)學(xué)校有可能也不會特別差，小學(xué)簽的還不錯(cuò)，而且在鄭州其他項(xiàng)目簽約的學(xué)校也是鄭州比較知名的學(xué)校，如：融信朗悅時(shí)光之城，簽約鄭州一中高新實(shí)驗(yàn)中學(xué)，所以學(xué)校引進(jìn)實(shí)力還不錯(cuò)。畢竟后期還有三期地塊，融信奧體世紀(jì)未來想要溢價(jià)更高，中學(xué)落地個(gè)名校是最好的方式。
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而且戶型設(shè)計(jì)上對比周邊競品是比較有優(yōu)勢的，89的三開間朝南，u型廚房設(shè)計(jì)，帶有飄窗，衛(wèi)生間也做成了雙衛(wèi)，各戶型衛(wèi)生間均做到干濕三分離。
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108的戶型也是南北通透，主臥帶有衣帽間衛(wèi)生間，整體布局的合理性空間感比128的都好，進(jìn)門的玄關(guān)也盡可能的實(shí)現(xiàn)了自帶凹槽，保證入戶的完整性。
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二期的除去學(xué)校，戶型設(shè)計(jì)、加上小區(qū)門口地鐵14號線，距離四大中心和植物園的距離等優(yōu)勢；劣勢則四環(huán)邊上，高架橋的噪音，外加隴海高架附近高壓線遍布是比較明顯的特征。
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現(xiàn)在項(xiàng)目在售均價(jià)在15000元/m2左右，這個(gè)價(jià)格就現(xiàn)在而言性價(jià)比還算可以；近期購房客戶，項(xiàng)目后期交房客戶可以6萬購置一個(gè)車位，對于特別是看重學(xué)校的客戶，其實(shí)留意一下。(展開全部)

融信奧體世紀(jì)二期地塊占地面積約56746.72㎡，約85畝，積率3.59，綠化率35.33%，小區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有13棟住宅、1棟商務(wù)辦公樓和1所幼兒園，兩梯四戶設(shè)計(jì)，規(guī)劃總戶數(shù)1524戶，停車位2113輛，項(xiàng)目二期樓棟均為獨(dú)棟獨(dú)單元設(shè)計(jì)，精裝大堂，地暖入戶，目前來看二期樓盤的施工進(jìn)度還是挺快的。

項(xiàng)目二期除了尚未入市的6#樓，目前主推3月13日開盤推出的5#樓，其余樓棟均僅剩少量房源在售，戶型建面涵蓋89㎡、108㎡、128㎡、142㎡，成交價(jià)格在14500-15000元/㎡左右，毛坯交付。89㎡戶三室兩廳兩衛(wèi)戶型方正，但89㎡小三房做成兩衛(wèi)，臥室面積肯定要做出一些犧牲；89㎡三室兩廳一衛(wèi)戶型的臥室分布在東西兩側(cè)，動靜不分區(qū)；整體來看戶型設(shè)計(jì)還是值得一提的，二期所有戶型幾乎全都做到了三開間朝南，采光效果好。

項(xiàng)目的優(yōu)勢很明顯，能享受常西湖新區(qū)規(guī)劃帶來的利好；距離地鐵14號線不到500米，后期地鐵出行便利；簽約名校，已經(jīng)確定的是簽約外國語小學(xué)，預(yù)計(jì)今年7月建成交付，中學(xué)還在洽談中。
劣勢就在于距離西四環(huán)高架太近了，雖然自駕方便，但噪音粉塵影響還是蠻大的；雖然常西湖新區(qū)各種規(guī)劃利好明顯，但未來3-5年，周邊的配套還是欠缺的，沒有大型商業(yè)，后期商業(yè)配套還是大多依靠中原老城區(qū)的商業(yè)配套。(展開全部)