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下個(gè)月能按時(shí)交付嗎？

為什么置業(yè)顧問買房前不讓看聲明冊(cè)不利因素，周邊變電站，地下工業(yè)油管道，高壓線，真后悔買個(gè)這地段，挨著高架那么近，不知道以后能不能晚上睡著。

鄰居們 墻體是鼓包的？？？?。?！這是什么辣雞質(zhì)量?。?！后悔買融信

看這進(jìn)度，下個(gè)月能按時(shí)交付嗎

下個(gè)月要交房的一期

一期綠化很一般啊

融信奧體世紀(jì)項(xiàng)目一期還有兩個(gè)多月交房，目前在賣的是二期產(chǎn)品，房源剩余不多，預(yù)計(jì)在2023年初交房，項(xiàng)目的主體已經(jīng)封頂，也在正常施工中；二期的北側(cè)是項(xiàng)目的三期產(chǎn)品，暫時(shí)沒有推售的打算，還是主賣二期。

融信來鄭州做的項(xiàng)目不多，位置也都不在主城區(qū)，比較偏，2018年入鄭之后，第一個(gè)在鄭州交房的項(xiàng)目融信江灣城就迎來了業(yè)主維權(quán)，小區(qū)的品質(zhì)一般，與業(yè)主的溝通也有問題，非常影響口碑；

融信奧體世紀(jì)在常西湖新區(qū)，算是在融信在鄭州項(xiàng)目里面位置最好的項(xiàng)目了，而且89平米的小三房做成1.5衛(wèi)，算是在鄭州最早做成小戶型兩衛(wèi)的產(chǎn)品，空間利用率很高，能滿足剛需客戶的使用需求。

此外，融信奧體世紀(jì)的教育資源也是一大宣傳點(diǎn)，項(xiàng)目有幼兒園和小學(xué)，鄭州外國(guó)語小學(xué)今年第一年招生，在8月份開學(xué)，中學(xué)還沒有簽約，暫時(shí)不確定；最近的地鐵站是地鐵14號(hào)線蓮湖站。

奧體世紀(jì)項(xiàng)目總共1500套房源，目前剩余200套左右，89平的小三房剩余較少，108平和128平的房源多些；售價(jià)在15000元/平米左右，小戶型也有14500元/平米的，項(xiàng)目可以走首付分期，也可以申請(qǐng)組合貸，但是二者不能同時(shí)用。(展開全部)

這個(gè)樓盤現(xiàn)在馬上都是準(zhǔn)現(xiàn)房了，有工抵房，需要了可以聯(lián)系哈~！

融信奧體世紀(jì)，中原區(qū)常西湖西四環(huán)與隴?？焖俾方粎R處。

今年6月3日集中供應(yīng)土地的時(shí)候的時(shí)候，鄭州融亮春房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下常西湖一宗土地，總共是77014萬元，樓面價(jià)3500元/平方米，位于皓月路北、莊文路西，總占地面92畝，容積率為3.6，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅兼容商務(wù)金融用地，也就是融信奧體世紀(jì)項(xiàng)目三期用地，三期住宅的名字叫“世紀(jì)ONE”、公寓叫“HELLO奧”。

鄭州融亮春房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是背后有三家公司，一個(gè)是安徽海亮（海亮）、一個(gè)是春城建設(shè)、一個(gè)是鄭州融筑（融信），我總結(jié)出來的規(guī)律也很簡(jiǎn)單，在鄭州兩家開發(fā)商合作是1+1＜2，基本上都是適用的。

股權(quán)質(zhì)押方面：安徽海亮房地產(chǎn)有限公司2235萬股，鄭州融筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1116.5萬股、鄭州春城建設(shè)開發(fā)有限公司1650萬股，統(tǒng)統(tǒng)都被質(zhì)押在平安銀行鄭州分行。

土地性質(zhì)是商務(wù)金融用地，商務(wù)金融用地原則尚是要求蓋寫字樓和商業(yè)，但因?yàn)榇祟惍a(chǎn)品比較難賣，所以開發(fā)商報(bào)規(guī)的時(shí)候，會(huì)設(shè)計(jì)成公寓，這個(gè)公寓叫做“HELLO奧”。

它這個(gè)是LOFT，全部都是精裝修，主力的戶型面積是31平方米和37平方米，挑高4.5米，9梯51戶，成交均價(jià)是8500-11000元/平方米。

對(duì)于公寓態(tài)度我是非常鮮明的，99%的人不適合買公寓，看似便宜的東西，往往是最貴的。

公寓首付是50%，利率上浮，如果說是居住，居住感是十分差，9梯51戶光等電梯都需要花費(fèi)不少時(shí)間，一棟樓住的人多，也不好管理；如果你是投資，那更不應(yīng)該買了 投資回報(bào)率上不去，我之前算過比余額寶還要低，二手公寓基本是無人問津，總的來說不是一個(gè)好的居住產(chǎn)品和投資產(chǎn)品。(展開全部)

9月3日晚，融信奧體世紀(jì)以一場(chǎng)名為“hello，領(lǐng)潮新世紀(jì)”的發(fā)布會(huì)宣布新品三期住宅作品“世紀(jì)ONE”以及全新公寓作品“HELLO奧”亮相。

早在6月3日集中供地，鄭州融亮春房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)77014.0萬元競(jìng)得鄭政出〔2021〕36號(hào)（網(wǎng)）地（折合樓面價(jià)3500元每平米），地塊位于常西湖新區(qū)皓月路北、莊文路西，占地面積61392.03㎡，容積率不大于3.6，建筑密度25%，土地性質(zhì)為二類居住用地兼容商務(wù)用地。該地塊也正是融信奧體世紀(jì)項(xiàng)目三期用地。

三期規(guī)劃9棟高層和1棟公寓組成；住宅產(chǎn)品建面約88-128㎡，公建風(fēng)格的未來感外立面確實(shí)顏值能打，符合當(dāng)下的建筑趨勢(shì)；但是不同于之前毛坯交付此次選擇精裝修交付，從個(gè)人居住經(jīng)驗(yàn)來講，精裝修交付不如自己裝修，有些業(yè)主沒時(shí)間裝修，但是花費(fèi)幾個(gè)月自己裝修的房子遠(yuǎn)遠(yuǎn)比開發(fā)商裝修的省心，開發(fā)商的精裝房住進(jìn)去就是3天一小修10天一大修的標(biāo)準(zhǔn)，住上幾年甚至要全部從新裝修，更是心塞塞，不要被融信一頓新風(fēng)系統(tǒng)+全屋智能化升級(jí)所忽悠，樣板間是整個(gè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)耗費(fèi)數(shù)月精啄慢工打造出來的，可惜你的房子裝修水平卻是數(shù)月批量趕工出來的，裝修差距自然很大。

融信此次的戶型設(shè)計(jì)較之前有所提升，依舊以剛需三房為主，其中88的小三房?jī)蓚€(gè)戶型中的一個(gè)更是布置了較為主流的南向小甲板陽臺(tái)設(shè)計(jì)，117的三房和128的四房更是南北通透+甲板陽臺(tái)，整體的戶型格局也較為方正，室內(nèi)布局清晰便捷，廳臥動(dòng)靜分離，衛(wèi)生間干濕分離。
三期整體位置位于西四環(huán)東、一期地塊西側(cè)，二期地塊北側(cè)，北鄰隴海高架，位置稍顯尷尬，兩個(gè)主干道的噪音粉塵有較大影響，地塊的商務(wù)樓布局在西側(cè)，而且高達(dá)120米，對(duì)東側(cè)和北側(cè)的樓號(hào)肯定會(huì)有影響，所以選房時(shí)一定要分析好樓棟位置和周邊有可能遮擋的關(guān)系，配套上面目前常西湖片區(qū)作為新區(qū)都很一般，但是三期交付晚可以享受到一期二期交付早帶來的社區(qū)商業(yè)的服務(wù)；學(xué)習(xí)方面目前依舊是融信宣傳的鄭州外國(guó)語和傳聞中科院掛名的初中，但是融信之前一紙：教育設(shè)施不確定告知書中把自己的責(zé)任推卸的干干凈凈，一切都是業(yè)主和zf來買單，雖然他說的是實(shí)話，但是企業(yè)責(zé)任心和擔(dān)當(dāng)一點(diǎn)也沒有體現(xiàn)。

整個(gè)常西湖區(qū)域目前處于供需不均衡的階段，CCD的紅利已經(jīng)過了這一陣風(fēng)頭，大批量的住宅待售中，而且常西湖競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目紛紛推出促銷和送車位等活動(dòng)，基于常西湖價(jià)格和配套不對(duì)等的關(guān)系，叫好不叫賣的情況正在發(fā)生ing(展開全部)