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現(xiàn)階段，鄭州市實(shí)名推薦的學(xué)區(qū)新房

發(fā)表時(shí)間：2023-04-19 10:16:22 來源：鄭州米宅

1

上次說了鄭州市現(xiàn)階段不推薦的學(xué)區(qū)新房，這次說說比較推薦的。

原來文章在鄭州樓市，沒看過的可以看看。

實(shí)際上，寫這篇文章是比上一篇文章難的。

為什么？因?yàn)閷τ趯W(xué)區(qū)房這個(gè)事吧，往往是只有次優(yōu)解，沒有最優(yōu)解，學(xué)區(qū)好的項(xiàng)目品質(zhì)難以保證，品質(zhì)好的學(xué)區(qū)有時(shí)候會(huì)比較一般。

只能在“魚和熊掌”之間選擇。

經(jīng)開濱河新城融僑雅筑，學(xué)區(qū)也不錯(cuò)，而且出成績了，但交房品質(zhì)我們?nèi)タ戳?，真是一言難盡。申泰中原印象聽說劃片是緯五路二小，老城老校，學(xué)校也不錯(cuò)，但是項(xiàng)目又出了問題。

所以吧，推薦幾個(gè)吧。

但同時(shí)也會(huì)把利弊說的更加清楚一些，讓你全面了解情況。

2

▍金水區(qū)：

1、越秀金悅文華

項(xiàng)目是個(gè)靠譜的項(xiàng)目，國企，品質(zhì)咱們先不談，至少不會(huì)出現(xiàn)爛尾。

實(shí)際上學(xué)區(qū)也不錯(cuò)，文化路一?。ê擦中^(qū)）+龍門實(shí)驗(yàn)學(xué)校，兩個(gè)都是半老學(xué)校，也出了成績，所以對于家長還是比較推薦的。

不足點(diǎn)就是龍門實(shí)驗(yàn)學(xué)校，屬于區(qū)域型中等學(xué)區(qū)，放到金水北算是能打，但是放在全金水就略遜一籌，這有點(diǎn)不符合我“中學(xué)重于小學(xué)”的原則。

2、瀚宇天悅城劃片

劃片的是龍門第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校，也是這個(gè)道理，而且是個(gè)純新校，情況更是需要等待。

最大的好處是九年制，減少了小升初的麻煩。

3、美盛教育港灣

這個(gè)項(xiàng)目提的人比較多了，緯五路一小+鄭外集團(tuán)金水分校，都是已經(jīng)開學(xué)的學(xué)校，也都是名校。

唯一注意點(diǎn)是兩個(gè)，第一個(gè)雖然是名校，但是新校，成績需要觀察，即使它叫外國語。

▍中原區(qū)

老城沒有啥可以推薦的項(xiàng)目，主要是常西湖。

1、融信奧體世紀(jì)

劃片的學(xué)區(qū)是鄭州市外國語小學(xué)+鄭州市外國語中學(xué)蓮湖校區(qū)。

如果單憑學(xué)校來說，這是現(xiàn)階段常西湖新區(qū)最最推薦的學(xué)校組合，小學(xué)是開學(xué)學(xué)校，中學(xué)也是名校加持，官宣建設(shè)，問題不大，就是放在全市，也是相當(dāng)能打的組合。

然而，值得擔(dān)心的就是融信本身。

經(jīng)歷了誤工問題的融信，聽說已經(jīng)復(fù)工，但是工程進(jìn)度如何，還沒有可靠消息。

所以，建議可以等一等，如果最近融信交房的一期能順利交房，且質(zhì)量沒有發(fā)生較大的維權(quán)，中原區(qū)和高新區(qū)的家長，值得去看看這個(gè)樓盤。

2、華瑞紫韻城

最近這個(gè)項(xiàng)目官宣引入鄭州一中興國路校區(qū)，算是常西湖北第一個(gè)中學(xué)

加上原來該開發(fā)商引入的伊河路小學(xué)集團(tuán)建設(shè)路六小，所以也是一個(gè)雙優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)。

華瑞比較低調(diào)，名氣不大，但是歷次交房的時(shí)間和品質(zhì)還算靠譜，可以關(guān)注一下。

▍二七區(qū)

1、亞星錦繡山河大二期

這是現(xiàn)階段二七區(qū)最推薦的學(xué)區(qū)房項(xiàng)目，其原因就是原來的鄭州民辦五朵金花的鄭州實(shí)驗(yàn)外國語的東分已經(jīng)完成了轉(zhuǎn)公，由原來的搖號(hào)進(jìn)入的民辦名校變成劃片進(jìn)入的公辦名校。

和其他新建校不一樣，該學(xué)校已經(jīng)運(yùn)作了多年，而且成績非常之好，即使在外國語集團(tuán)之中也算不次于楓楊的存在。

另外，該校的配套小學(xué)變成了鄭州實(shí)驗(yàn)外國語第一附屬小學(xué)，雖然是在建，但是也被納入了外國語集團(tuán)，未來成為區(qū)域名校的可能性很大。

2、鄭州華僑城

這個(gè)項(xiàng)目宣傳的是幸福路小學(xué)+鄭州四中的組合。

我本人覺得不如亞星錦繡山河的學(xué)區(qū)靠譜，第一該項(xiàng)目因?yàn)閷W(xué)區(qū)問題，曾經(jīng)發(fā)生過選址維權(quán)。

另一個(gè)原因就是四中+幸福路小學(xué)，雖然都算是名校，但是也都是屬于區(qū)域新建校，需要等建設(shè)，等開學(xué)，等成績，不如東分情況穩(wěn)定。

▍高新區(qū)

1、謙祥云棲

配套的是鄭州中學(xué)+附屬小學(xué)。

開發(fā)商雖然一般，但是這是本人很推薦的一個(gè)組合，原因無他，就是鄭州中學(xué)這些年基本上沒有擴(kuò)張。學(xué)校沒有擴(kuò)張就意味著學(xué)校教學(xué)資源沒有被稀釋，而對于我們普通家長來說，我們要的是教學(xué)質(zhì)量，而不是僅僅要那個(gè)金子招牌。

謙祥在鄭州市交房的項(xiàng)目也有幾個(gè)了，肯定稱不上多好的改善，但是也在中等水平。

2、朗悅時(shí)光之城

引入的學(xué)校是鄭州一中高新實(shí)驗(yàn)中學(xué)+鄭州一中高新實(shí)驗(yàn)小學(xué)，上一次寫文章，說人家小學(xué)沒完工，有爛尾的可能性。

但是，這是我弄錯(cuò)了，人家現(xiàn)在小學(xué)已經(jīng)招生，屬于不折不扣的雙優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，在此表示道歉。

這個(gè)項(xiàng)目學(xué)校很靠譜，尤其是中學(xué)，是原來桐柏一中的班底，但是最大的問題就是地段。

如果父母工作地點(diǎn)在高新區(qū)就沒有問題，如果工作地點(diǎn)在主城或者東區(qū)，需要父母通勤付出相當(dāng)?shù)臅r(shí)間，這是該項(xiàng)目的缺點(diǎn)。

實(shí)際上，在高新區(qū)很多雙學(xué)區(qū)新房項(xiàng)目都可以考慮。

比如引入鄭州留馀外國語學(xué)校的大正水晶森林，引入鄭州中學(xué)附屬小學(xué)的和省實(shí)驗(yàn)二中（現(xiàn)在的名字叫高新區(qū)第二實(shí)驗(yàn)中）的朗悅公園府也都可以考慮，該區(qū)域可以說是鄭州關(guān)注教育的家長一定要看看的區(qū)域。

3

至于東區(qū)、管城區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、經(jīng)開區(qū)，在新房學(xué)區(qū)房方面則可以選擇的余地就比較少了。

東區(qū)的問題就是新房項(xiàng)目太少，能夠掛上名校的更少。海馬公園，華潤幸福里的學(xué)校都比較一般。

比如，管城區(qū)幾個(gè)聲稱有學(xué)區(qū)的項(xiàng)目，現(xiàn)在都引入的只是小學(xué)，中學(xué)幾乎沒有突破，現(xiàn)在趁的綠都瀾灣的學(xué)區(qū)更香了。

經(jīng)開區(qū)現(xiàn)在的當(dāng)紅名校經(jīng)開外國語，現(xiàn)在只有融僑雅筑和中海意園能夠劃片上學(xué)，但是融僑雅筑聽說交房質(zhì)量非常一般，而且兩個(gè)項(xiàng)目也都是二手房了。

至于一些新房，聽說能劃入上面這所學(xué)校的分校，但我的意見還是要觀察一下。

本身經(jīng)開外國語就是屬于半新校，這所新學(xué)校再辦學(xué)校，質(zhì)量我是不能看好的。

作為剛需來說，惠濟(jì)區(qū)老城的謙祥時(shí)光序，引入的是東風(fēng)路小學(xué)和惠濟(jì)區(qū)實(shí)驗(yàn)初中（鄭州一中集團(tuán)興隆校區(qū)），可以去看看。惠濟(jì)區(qū)本身教育資源就比較少，能夠引入這兩個(gè)學(xué)校對于很多該區(qū)域業(yè)主來說，已經(jīng)算是一個(gè)福音了。

4

今天重點(diǎn)講了鄭州市場現(xiàn)售新房的學(xué)區(qū)情況，但是最后還是要說一句。

如果你和你的家庭非?？粗亟逃?，還是希望你能夠回歸二手，回歸老城。

畢竟從北京到南京，從廣州到鄭州，居住品質(zhì)和教育配套質(zhì)量往往是成反比。

教育配套越好，房子的品質(zhì)感越差。

教育配套越差，房子的品質(zhì)會(huì)比較好。

對于很多有娃家庭，這是一個(gè)永遠(yuǎn)難以做出的選擇題。

推薦

上次說了鄭州市現(xiàn)階段不推薦的學(xué)區(qū)新房，這次說說比較推薦的。

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