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常西湖三個開發(fā)傷，融信，世茂，恒大，恒大已涼，世茂停工，最近光我親眼看見民工堵售樓部討薪就不下三次，除了一期交房，其他幾個地塊全面停工，融信到時沒見著討薪的，不過路過N次，也沒見著塔吊轉(zhuǎn)動，也聽不到，看不到，任何施工跡象！融信蓋房子用了幾年沒蓋完，從市值2000到99億，用不了不到一個月！這速度，嘖嘖
永威西郡坐實了常西湖區(qū)域和中原新區(qū)的品質(zhì)標桿，領(lǐng)跑吊打一眾開發(fā)商??！ 沒想到即使下坡的永威依然能坐到片區(qū)的大哥位置！ 永威能對比的永遠是自己樓盤。
融信奧體世紀簡直就是徹底的垃ji盤。沒有入戶大廳，把業(yè)主的安全放置在何地？1樓大廳搞那么大一個實心木板擋著，把1樓中戶的采光置于何地？買了個地下室？陽臺窗戶還是九十年代的風格？地庫連安置房的地庫都不如。打著世系的口號，做出安置房的作品。溝通時開發(fā)商竟然說我們能交房就是我們品質(zhì)的保證，還拿恒大做對比。請問你一平米比恒大貴3000多，到頭來能交房就是最大的誠意？最令人氣憤的是開發(fā)商隨便找個人出來協(xié)商，領(lǐng)導(dǎo)面都不露，而且業(yè)主提到的幾乎所有整改的問題想都不想一下，直接脫口而出改不了。一點點點誠意都沒有。寫這么多只是希望大家看清融信的嘴臉，誰買他們家，將來后悔的就是誰！
相比常西湖新區(qū)其他樓盤急匆匆的出貨，融信奧體世紀顯得很淡定，因為現(xiàn)在主推的三期是最后一塊住宅地，一期二期目前尾盤在售，一期也快交房了。
融信這項目在常西湖屬于中上品質(zhì)，各方面都沒啥短板，一直和對面的永威西郡分庭抗禮，價位不相上下。但三期有點不好，三期位于隴海路與西四環(huán)交叉口東南角，位置比較一般，要知道，緊貼隴海路的小區(qū)，二手房普遍價格偏低。項目占地面積約90畝，容積率3.6，呈三角形，規(guī)劃9棟高層住宅和1棟寫字樓，布局沒有永威三期方正。
永威靠品質(zhì)，恒大靠性價比，世貿(mào)靠低密，融信靠什么？
第一，學校。項目劃片鄭州外國語小學，雖然一期還未交房，但業(yè)主子女是可以入學的，其實沒交房的話，是不參與劃片的，但開發(fā)商愿意出力的話，也不是不可以，有購房合同就行了。
第二，地鐵。距離14號線的蓮湖站大概兩個街坊的距離，不算特別近（一期二期更近）。至于6號線14號線交匯站奧體中心站，則太遠了。
至于戶型、精裝的話，都是大眾水準吧，88平贈送北陽臺可以拼一個房間勉強算兩點吧。
常西湖新區(qū)南區(qū)其實已經(jīng)由zf發(fā)力階段轉(zhuǎn)到開發(fā)商發(fā)力階段，該建的大配套都建了，該來的開發(fā)商都來了，就看開發(fā)商的建設(shè)招商成果了。
比較利好的是金馬凱旋萬達廣場已經(jīng)處于招商階段，明年將正式運營，屆時看看效果吧。另一個比較大的就是金科的賈魯河小鎮(zhèn)，號稱要打造北方烏鎮(zhèn)。
三期估計價格會低一點，可以關(guān)注下。(展開全部)
上次說了鄭州市現(xiàn)階段不推薦的學區(qū)新房，這次說說比較推薦的。
任何一個城市都有自己的教育鄙視鏈，而在鄭州，這條鄙視鏈的上層就是號稱大三甲、小三甲的六所名校。
開門見山，這是一篇航拍學校的稿子，航拍開發(fā)商海報、沙盤中的名校。
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