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恒大開盤對融信和世茂的沖擊都有點(diǎn)大，要說最受傷的，還得是融信。

同樣定位剛需，恒大86㎡和101㎡的戶型，均價(jià)13800-14700，去化率分別在86%和53%，相比之下，融信二期的主力戶型是89㎡和108/128㎡，定價(jià)一直維持在14800-15500，剛需的產(chǎn)品可以賣出改善的價(jià)格，之前的去化還勉強(qiáng)算說得過去，但恒大入市之后，怕是也要尋求一下變通之法了。

再加上融信原本的學(xué)區(qū)優(yōu)勢——鄭州外國語小學(xué)，中科院附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校，被恒大抹得一干二凈，恒大的速度肉眼可見，公辦學(xué)校常西湖外國語中學(xué)處于在建狀態(tài)，此外還有外國語小學(xué)及一所規(guī)劃高中，且不提恒大是精裝修交付，開盤特價(jià)、首付分期等優(yōu)惠政策，景觀示范區(qū)的園林設(shè)計(jì)，臨近常莊水庫，都是加分項(xiàng)。

要說硬傷，融信二期西臨西四環(huán)，東臨址劉安置區(qū)，周邊環(huán)境氛圍不是太好，恒大南側(cè)有鄭西客運(yùn)高鐵，不過首期地塊和高鐵線還是有一定距離，可以忽略。唯一可以扳回一局的就是區(qū)位了，融信二期距離地鐵14號線蓮湖站500米左右，西四環(huán)、隴?？焖俾分鞲傻绹?，公共出行和自駕都不成問題，恒大就沒有太大的公共交通優(yōu)勢，除了融僑悅城，算是常西湖最南邊的一個(gè)項(xiàng)目了。

即便如此，恒大也是常西湖最具性價(jià)比的樓盤，期待融信和世茂有所行動，不說一舉撼動常西湖原有的價(jià)格體系，但也要去去虛火，片區(qū)才有得打。(展開全部)

這個(gè)盤是不是涼涼了？

現(xiàn)在開的那幾棟樓？有沒有什么優(yōu)惠？

上周剛?cè)胧侄谌趫@109.5的，劃下來14760一平，感覺真心不便宜。

不錯(cuò)，去看過了，大家可以參考下

一期，二期最新工程進(jìn)度！

沒啥人氣？

以‘品質(zhì)’之名，賣的不算便宜。希望開發(fā)商不回簡配，對得起花出去的錢。

還沒去看過 都到西四環(huán)了不知道周邊配套咋樣 感覺這兩年zf往東南方向發(fā)展了吧

一期的地上停車位怎么說啦？