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奧體世紀(jì)一期就剩2 6兩棟樓，也不急，慢慢賣吧
反正運(yùn)動會，新地塊也不能動工

說好的超過隔壁神盤的\ud83d\ude02 手疼

一期最后一棟6號樓，預(yù)售證已公示。奧體營銷總操盤節(jié)奏剛好，趕在運(yùn)動會停工前拿到預(yù)售，現(xiàn)在6號樓2號樓都可以賣了。ps做個渠道還得操心開發(fā)商的預(yù)售證進(jìn)度，我很難啊

奧體世紀(jì)旁邊的高壓線正在拆除，昨天去植物園看見工人正在拆著呢。

7月13號開盤那一批認(rèn)籌有退款到賬上的沒？

那幾棟樓前面有高架啊

樓盤的最新情況：
目前這個樓盤2# 6#在認(rèn)籌階段，這兩棟樓都是3T4戶，在售的戶型有2# 102㎡ （中間戶） 144㎡（邊戶） 6# 114㎡（邊戶）100㎡（中間戶） 其中100的 和102的價(jià)格在14800左右 114的和144的 價(jià)格在15100左右！ 預(yù)計(jì)開盤時(shí)間2#在8月17號開盤 6#在8月底開盤 其中2#前面是小區(qū)中央景觀后面是高架 6#前面是8#小高層采光上會比2#更好一點(diǎn)！

大街小巷的民族運(yùn)動會的宣傳和出街已經(jīng)提前兩個月預(yù)熱，新書記的到來+民運(yùn)會的雙向標(biāo)準(zhǔn)使得最近鄭州的交通成為了大吐槽，交通治理力度空前加大

常西湖新區(qū)的紅利在四大中心建設(shè)過程中和今年民族運(yùn)動會的加持推向了高潮，永威、匯泉、融信等把紅利吃了個遍，從融信首期開盤13500左右的價(jià)格到現(xiàn)在賣到14700，和鄭州房地產(chǎn)市場逆向而行，不得不說，在下服了，常西湖看來zf的宣傳已經(jīng)深入人心。

融信奧體世紀(jì)項(xiàng)目西起西四環(huán)路，北臨隴海路，首期地塊占地約44.6畝，建面約10萬㎡，容積率3.49，綠地率36.9%，規(guī)劃8棟高層住宅和1棟配套幼兒園，產(chǎn)品建面約89-144㎡全明舒闊格局，專梯入戶。
融信的買點(diǎn)有兩個，而且每一個都是能打動人的。
1、區(qū)域位置：四環(huán)內(nèi)，常西湖新區(qū)，隴海高架、四大中心+植物園、地鐵14號線星空路站，無論是交通的便利性還是區(qū)域的定位和宜居，都沒得說，剛需和改善都在乎。
2、本身的規(guī)劃：3.5的容積率純高層設(shè)計(jì)，而且戶型都是最好的，104三房的雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，2T3的設(shè)計(jì)使得兩個116邊戶基本獨(dú)享一個電梯，剛需盤的改善待遇，哪里有？就連南向的89戶型也是采用連廊采光通風(fēng)，贈送面積陽臺+飄窗也是該有都有。

融信又簽約了鄭州外國語小學(xué)，各種利好消息都充斥著購房業(yè)主的心懷，目前周邊的生活配套略顯不足，好在一路之隔的匯泉已經(jīng)有交房入住，等融信交房，可以吃點(diǎn)匯泉的配套。融信在鄭州的項(xiàng)目，已交付的一般般，就看奧體世紀(jì)的吹噓能否實(shí)現(xiàn)，外部因素棒棒。

友情提示，不在西區(qū)上班的剛需親們還是多考慮三環(huán)沿線，畢竟常西湖再好他也是個新區(qū)不是，而且現(xiàn)在的這個價(jià)格著實(shí)坐實(shí)了新區(qū)的水平，講道理，略貴。(展開全部)

少數(shù)民族運(yùn)動將在9月份正式開幕，主場館已經(jīng)完全建好，晚上早已開始了亮燈儀式，周邊的綠化、道路正在加班加點(diǎn)的施工中，就是為了迎接這個國家級的體育賽事。
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這場活動的舉辦是對城市品牌的一種宣傳，但對城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展是否有刺激作用，只能再做定奪。但對周邊的樓盤價(jià)格有刺激作用倒是真的。
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因?yàn)檫@場活動，14號線一期體現(xiàn)修通，周邊的公園及未來的場館設(shè)施都將成為周邊的公共配套，所有這些得天獨(dú)厚的條件，是全市幾乎很多項(xiàng)目是無法媲美的。
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受利益最多的是常西湖新區(qū)的，周邊的永威西郡、世茂等幾家的價(jià)格是一家比一家高。為啥高？也是因?yàn)閰^(qū)域價(jià)值、周邊的交通已經(jīng)不可回避的這場運(yùn)動會。
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融信奧體世紀(jì)，一期占地45畝，建面約10萬方，容積率3.49，這個項(xiàng)目在賣高價(jià)的時(shí)候，至少在配套上還提升了下價(jià)值，配備一所比較不錯的學(xué)校——鄭州外國語小學(xué)，這算個加分項(xiàng)。
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但項(xiàng)目自身也有不可忽視的缺點(diǎn)，臨近隴?？焖俾?，即使有隔音板，效果也是微乎其微，多少還是會影響后期的生活質(zhì)量的。
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本次推出的3#樓，2T4戶，34F，以92平和107平房源為主，就戶型而言，還是可圈可點(diǎn)的，雖然92平超過90平，要多交一點(diǎn)的契稅，但92平做到了三室兩廳兩衛(wèi)，戶型方正，三開間朝南，南向陽臺，采光效果好，動靜分區(qū)，互不干擾。劣勢：衛(wèi)生間干濕不分離，，書房與臥室門與門相對，私密性較差。
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107平三室兩廳兩衛(wèi)，戶型方正，南北通透，三開間朝南，采光效果好，動靜分區(qū)，且私密性較好，雙臥室具有飄窗，得房率高。劣勢：衛(wèi)生間干濕不分離。
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這次的開盤價(jià)格也幾乎和第二次開盤的價(jià)格幾乎持平，14700元/平左右。但這次較上兩次開盤推出了低首付政策，首付15%，剩余首付一年半分三期付清，還是對市場客戶有一定的吸引力。(展開全部)

融信奧體世紀(jì) 這個盤從3月份的13000+到現(xiàn)在漲到了14800左右，一平方漲了1000多，這個樓盤呢我們有代理，但是我個人覺得這個樓盤的最大賣點(diǎn)就是學(xué)校和后期的市政規(guī)劃！
1.學(xué)校：它對應(yīng)的是鄭州外國語小學(xué)，他們對外宣稱學(xué)區(qū)房，關(guān)于這個學(xué)校相信大家都有所了解！
2.市政的規(guī)劃：常西湖也是鄭州第三個zf主持的規(guī)劃區(qū)，相比較開發(fā)商而言更可靠一點(diǎn)！北龍湖有CBD,常西湖有CCD(鄭州中央文化區(qū)）四大中心，再加上即將到來的少數(shù)民族運(yùn)動會帶來的福利！
3.地鐵14號線部分站點(diǎn)開通，其中的一站就是鐵爐站可以換成一號線，最后就是鄭州市zf后期要搬至常西湖新區(qū)！還有各大開發(fā)商的入駐！
不過這個樓盤還是有他的缺點(diǎn)的，那就是距離高架太近，居住起來的話會有一定的影響！還有就是樓間距是一大缺點(diǎn)，最小的樓間距只有30米，這樣一個樓間距再加上34層的樓高，10樓及10樓以下的住戶采光基本都會受到影響！當(dāng)然四樓以下就更不用說了！(展開全部)