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有公交是好事兒啊

附近有公交了s163

融創(chuàng)城融璟園高層再過(guò)幾天就要交房啦！
到時(shí)候一起去小區(qū)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)

融創(chuàng)城有些人還說(shuō)看不見(jiàn)？

墓碑所在地輻射范圍，聽(tīng)說(shuō)社區(qū)初步同意再往北遷移5米，是5米，因?yàn)橄旅嬖颍?br/>西南水，東北流，老柳低頭見(jiàn)將侯，風(fēng)水局，這附近真是風(fēng)水寶地？

融創(chuàng)城河西路的這個(gè)墓碑醒目不？

3月28日晚，融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布公告稱，近期國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)下調(diào)公司評(píng)級(jí)，境外貸款受到影響，公司尚在與債權(quán)人溝通解決方案，同時(shí)，境內(nèi)公開(kāi)債展期事項(xiàng)也將對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表產(chǎn)生不確定影響，公司預(yù)期無(wú)法于本月底前完成2021年度的財(cái)務(wù)報(bào)表編制，無(wú)法于3月31日或之前發(fā)布財(cái)報(bào)。并宣布將一筆在今年4月1日到期的40億元人民幣債劵進(jìn)行展期2年處理。
在兩年中會(huì)按照季度為節(jié)點(diǎn)分期償還相應(yīng)本金，利息按照4.78％進(jìn)行計(jì)，對(duì)于償還本金計(jì)劃，2022年7月份進(jìn)行首次償還，2022年10月到2023年4月分別償還本金10％,2023年7月到2024年1月分別償還本金15％。2024年4月一次性償還本金的20％。對(duì)于利息，會(huì)在每期回購(gòu)本金之后的20天以內(nèi)支付相應(yīng)的利息。
不可否認(rèn)，融創(chuàng)正面臨著很大的資金壓力，所以最近融創(chuàng)也是在想盡辦法籌措資金，比如說(shuō)兜售一些地區(qū)的項(xiàng)目，不過(guò)作為董事長(zhǎng)的孫宏斌愿意為這筆債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任擔(dān)保，或許融創(chuàng)還有救，不會(huì)成為下一個(gè)恒大，孫宏斌也不會(huì)成為下一個(gè)許家印。
融創(chuàng)鄭州目前在售的項(xiàng)目不多，只有中原區(qū)的御湖宸院、惠濟(jì)的融創(chuàng)運(yùn)河源和管南的融創(chuàng)城三個(gè)樓盤，經(jīng)過(guò)去年年底的一波大促銷，這幾個(gè)樓盤都是尾盤在售，所剩房源都不是很多。拿融創(chuàng)城來(lái)說(shuō)，目前高層只剩樓王11號(hào)樓還有較多房源，樓層可選，均價(jià)14500元/㎡左右，比去年年底降價(jià)促銷還便宜了一兩千塊錢。(展開(kāi)全部)

目前來(lái)看，融創(chuàng)是鐵定的恒大二無(wú)疑了！
中國(guó)房企融資就這么幾個(gè)渠道，第一銀行，利息最低但需要優(yōu)質(zhì)抵押物，第二信托，利息高，需要的抵押物可以差一點(diǎn)，第三私募基金，利息更高，需要的抵押物最差，私募實(shí)質(zhì)上都是明股實(shí)債，第四增發(fā)股票，但現(xiàn)在房企股價(jià)都低，增發(fā)也弄不來(lái)多少錢，相比債務(wù)杯水車薪，而且還稀釋大股東股份，會(huì)失去控股權(quán)，第五，理財(cái)，實(shí)際上就是非法集資，沒(méi)有抵押物，坑員工坑員工家屬坑，第六，境外美元債（實(shí)際上是境內(nèi)的錢轉(zhuǎn)了一圈而已）第七，欠拖欠應(yīng)付賬款！就這么幾個(gè)手段，玩到今天，現(xiàn)在多數(shù)中國(guó)的房企要飯，手里都沒(méi)有碗，能抵押的都抵押過(guò)了，能賣的都賣過(guò)了（期房），救市，銀行就是放水都放不到目前重病纏身，積重難返的房企身上！(展開(kāi)全部)

融創(chuàng)城一期現(xiàn)在交房了嗎

今天融創(chuàng)上了熱搜，被爆欠了外債現(xiàn)在已經(jīng)選擇躺平，然后房產(chǎn)項(xiàng)目卻依舊在售。融創(chuàng)城是個(gè)大地塊，項(xiàng)目一期的洋房已經(jīng)交房，高層還沒(méi)交，二期、三期、四期預(yù)計(jì)在今年交房，目前在售的是六期地塊，相鄰18里河的觀河著，后面還會(huì)有七期、八期等。

觀河著整個(gè)小區(qū)地勢(shì)北高南低，共規(guī)劃了5棟7層高的洋房和8棟高層， 洋房1梯兩戶，是雙開(kāi)門的電梯，只有一個(gè)143平戶型；高層兩梯四戶，獨(dú)棟獨(dú)單元，中間最小戶型是98平，東邊戶是126平，西邊戶是139平，交房時(shí)間在2024年9月份，精裝修交付。

項(xiàng)目的高層層高在3米，洋房層高3.1米，每家都會(huì)贈(zèng)送一個(gè)中央空調(diào)，小區(qū)樓下沒(méi)有做底商，規(guī)劃一棟單獨(dú)的物業(yè)用房樓棟，會(huì)設(shè)置便利店等生活配套。目前項(xiàng)目高層、洋房剩余的都不多，高層只剩11#樓房源較多，價(jià)格不到一萬(wàn)五，特價(jià)2樓139平房源1.3萬(wàn)就可以買；洋房是9號(hào)樓，標(biāo)準(zhǔn)層均價(jià)在18000元/平米，首層帶地下室價(jià)格在21000-23000元/平米，地下室挑高5.5-5.8米。現(xiàn)在洋房的首層只剩9號(hào)樓還有房，其余幾棟都賣完了。

去售樓部看的時(shí)候沒(méi)有真實(shí)客戶，基本都是工作人員或者中介，在售樓部能看到工地高層也起來(lái)了，能不能交房不確定；項(xiàng)目精裝價(jià)格比新城的毛坯還便宜，安全與否都是不敢保證的。(展開(kāi)全部)