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融創(chuàng)城，6期觀河著，不出意外的又來小驚喜。

融創(chuàng)有兩個(gè)顯著特點(diǎn)，1產(chǎn)品設(shè)計(jì)好，主要指戶型，讓你基本跳不出毛?。?
2是營銷給力，只要有融創(chuàng)的項(xiàng)目，只要你關(guān)注地產(chǎn)，它的營銷總能讓你看見并讓你記住。

比如融創(chuàng)城6期，因?yàn)榈貕K素質(zhì)好，臨個(gè)小河溝，從定案名的時(shí)候營銷動(dòng)作就開始安排上：有獎(jiǎng)?wù)骷该?，甭管你參不參與，起碼你知道融創(chuàng)城6期要出來了，并且在征集案名時(shí)，給你講了一堆地塊的優(yōu)勢，不經(jīng)意就加深印象。

案名確定，再來一波宣傳。

精裝修、洋房、好戶型等把預(yù)期拔高，再讓你瞅瞅戶型圖。你一瞅，臥槽，這洋房的陽臺頗具豪宅范兒啊，指定不便宜，管南改善首選啊，這就又在你腦海中留下記憶。

開盤前分銷一上全城轟，高層16000，洋房21000的價(jià)格高不高？

只能說不算低。 但一想，這是融創(chuàng)城最好的一塊地，產(chǎn)品戶型又好，還是精裝，又有河景，再想想富田九鼎公館1.7的毛坯高層，這價(jià)格刨除精裝也不貴，能接受。

屬實(shí)佩服融創(chuàng)的營銷。

但更佩服的是融創(chuàng)的大開大合，這不，觀河著在開盤僅1個(gè)月就又冒出來了特價(jià)房。

一口價(jià)13500精裝修高層，便宜的甚至98㎡=126萬，單價(jià)不到13000元/㎡。

洋房呢？最南側(cè)樓棟18000元/㎡。

中介的朋友圈一會是特價(jià)不能首付分期不能組合貸，沒多久又可以首付分期，變幻莫測的政策直鬧得你心癢癢。

癢了就要撓撓，那就聯(lián)系問問唄，真有這價(jià)格再去看看，結(jié)果你一問還真有！

甭管你買不買，這曝光量是上來了，對吧。

你說他是降價(jià)嗎？ 當(dāng)然也不算，這年頭哪個(gè)項(xiàng)目沒點(diǎn)特價(jià)房，更別說是融創(chuàng)。

融創(chuàng)大開大合的營銷手段，在鄭州可以說是無往不利。

就拿融創(chuàng)城來說，這兩年制造了多少熱點(diǎn)出來？它真的降價(jià)很多么？未必。

再仔細(xì)捋捋。 你會發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在管南+二七兩大區(qū)域，單價(jià)最貴的樓盤悄然間讓融創(chuàng)城接過了頭把交椅。

20000元/㎡的6期洋房，整個(gè)二七+管南沒有一個(gè)能打的；即使是高層，也是價(jià)格的第一梯隊(duì)。

不過還是要說，買融創(chuàng)，別著急，等等可能有驚喜。(展開全部)

管南又一個(gè)千畝大盤入市，融創(chuàng)城，將來是否維權(quán)？

融創(chuàng)城是融創(chuàng)和河南中珂置業(yè)合作的項(xiàng)目，位于南三環(huán)和紫辰路交匯處，總占地是一千余畝，是十八里河大王莊的城中村改造項(xiàng)目，整個(gè)項(xiàng)目是一個(gè)大型的城市綜合體，物業(yè)形態(tài)包括，商業(yè)、住宅、教育等等。

首期地塊月50畝，容積率為3，比管南三劍客稍低，總建筑面積約14萬㎡，物業(yè)形態(tài)是傳統(tǒng)高溢價(jià)的高低配，高層+洋房，一共是5棟高層、4棟洋房，高層面積區(qū)間從93-140㎡，洋房面積區(qū)間從128-143㎡，整體定位是剛需中的改善。

隨著融創(chuàng)加入管南，管南又是一場腥風(fēng)血雨。

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再說說融創(chuàng)，果真是以營銷驅(qū)動(dòng)為代表的公司，逼自己員工買房絲毫不弱于正商，比起來正商的都是毛毛雨，Q君隔壁村的王二狗說：“相信融創(chuàng)銷售的話，老母豬都能飛天了，飛的多高跌的就有多慘，高周轉(zhuǎn)公司做不出來啥好東西！”

融創(chuàng)到鄭州也是戰(zhàn)績斐然，維權(quán)沒消停過，象湖一號、大河宸院、龍府、中原宸院等等吧，一地雞毛。

王二狗對中原壹號院仰慕已久，有一天陪著客戶去看了示范景觀區(qū)，回來對Q君說：“大失所望，沒有預(yù)期的好，有減配的嫌疑！”

對于買融創(chuàng)房子的各位老鐵，只說一句話——但見新人笑，那聞舊人哭。(展開全部)

將管城區(qū)以中州大道——鄭新公路分界，西邊是地鐵2號線貫通的管南一帶，這片名盤云集，成熟度高。而東邊則是金岱和南曹，城市面貌差，物流園，產(chǎn)業(yè)園，村落等等，都是小開發(fā)商，而且住宅項(xiàng)目很少，多是工業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)。
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而融創(chuàng)城，位于南三環(huán)紫辰路交會處南500米，十八里河片區(qū)，算是東西交匯。
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這項(xiàng)目和永威城一河之隔，布局也很像，整體呈三角型，一般以公司名命名的項(xiàng)目都比較大比較雜，這個(gè)項(xiàng)目也是，1086 畝，其中一半的面積為住宅用地，另外一半是生活配套（七萬方的商業(yè)，9所學(xué)校，公園，康養(yǎng)用地）后期算是個(gè)獨(dú)立的小城鎮(zhèn)，當(dāng)然也注定是個(gè)剛需大盤，就像萬科城。
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融創(chuàng)城一期【融璟園】占地約49畝，容積率：2.98，還是挺低的，周邊的永威城，綠都紫荊華庭，中岳儷景灣都是3.5的容積率。
不過畢竟是狼性的融創(chuàng)，首開地塊采取高低配設(shè)計(jì)。
北面5棟31層高層，高層戶型面積為93㎡，118㎡，136㎡，142㎡，2梯3戶/2梯4戶。
南面4棟6層洋房，洋房戶型面積為128㎡、140㎡，1梯2戶。
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我覺得融創(chuàng)的戶型，外立面都挺不錯(cuò)，如果按融創(chuàng)的風(fēng)格，首開價(jià)格也不會高，整體性價(jià)比應(yīng)該不錯(cuò)。
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但是，融創(chuàng)是講究快進(jìn)快出的房企，幾乎不愿意持有需要長期運(yùn)營類資產(chǎn)，而這個(gè)項(xiàng)目一大半是生活配套，需要慢慢耕耘，住宅賣完之后，后期這些配套能不能做熟做好？我覺得融創(chuàng)是不靠譜的。
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類似這種造城的項(xiàng)目，我還是更看好萬科、綠城、新田等公司，雖然鄭州的萬科城也是維權(quán)不斷，但起碼商業(yè)弄的還不賴。
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這是融創(chuàng)從頭跟到尾的項(xiàng)目，希望融創(chuàng)能用心些，別再鬧出象湖一號門洞的笑話。(展開全部)