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升龍的馬甲號而已，升龍升龍就是臭蟲，鄭州人民記住你了

匯泉，提及這兩個字，西區(qū)的朋友絕對不會陌生，最早的匯泉西悅城、現(xiàn)在的匯泉景悅城，雖都說不上啥品質(zhì)盤，但絕對都是剛需流量盤，曾經(jīng)的雙料冠軍——匯泉西悅城，而今的匯泉景悅城。
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匯泉西悅城的一二期已經(jīng)交付，口碑說不上完美，但至少不是那么的差，朋友房子裝修交付后，到現(xiàn)場去轉(zhuǎn)了一圈。至少園區(qū)景觀綠化、大堂設(shè)計等似乎可以抗衡某些大盤的拼多多產(chǎn)品。
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而匯泉景悅城相比位置上更靠近三環(huán)，在戶型設(shè)計上也還是可圈可點(diǎn)的。所以，項(xiàng)目幾乎沒做啥大面積的主題性的推廣，但也一直是花花的走量，還有就是價格有優(yōu)惠，還能分期，這就是匯泉的兩大王牌。
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匯泉，一直緊跟市場潮流，以價換量，快速去化，快速回款。保證公司絕對的現(xiàn)金流，回來的錢不影響接下來的拿地。
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最近，瞬間由大西區(qū)跨越到了大東區(qū)，接盤旭輝在白沙的地塊。其實(shí)最早這塊地在2016年是由旭輝和河南博澳實(shí)業(yè)集團(tuán)簽訂合作協(xié)議，雙方聯(lián)合開發(fā)白沙項(xiàng)目，案名定位旭輝啟城雅苑。而因?yàn)榉N種原因，在18年旭輝退出，匯泉接手，案名變更為“東悅城一號院”。
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而整個地塊位于商都大道以北，前程路以東，總共377畝，首期期地塊75畝，15萬方，容積率3.1，綠化率30%，由8棟高層及一棟商業(yè)配房為主，成品房交付。
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因白沙臨近市區(qū)靠近綠博，所以隨著區(qū)域內(nèi)土地量的稀缺，區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目幾乎都是香餑餑，美景東望12000元/m2高層幾乎是靠搶才能買到，洋房賣的也不差，但東悅城位置不及東望，一南一北，就現(xiàn)在的環(huán)境還是差別很大。
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周邊就配套而言，雖說不上匱乏，但也不能算豐富，周邊無論是教育、醫(yī)療、商業(yè)等也都只能依靠老城區(qū)的配套，但隨著城市版圖的不斷擴(kuò)展，未來的配套將十分豐富，像新田360商業(yè)廣場、省科技館、圖書館、體育館等公共娛樂配套設(shè)施；而且向東幾乎5公里內(nèi)，則就是奧特萊斯、綠博園，中央公園的商業(yè)、生態(tài)配套。
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項(xiàng)目一期規(guī)劃7棟20-34層高層，1棟12層的高層，剛需為主；產(chǎn)品為75m2兩房，87-126m2三房為主，占比73%。
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88m2三室兩廳一衛(wèi)，戶型比較方正，采光效果比較好，動靜分離；缺點(diǎn)：衛(wèi)生間干濕不分離；
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119m2三室兩廳兩衛(wèi)，南北通透，u型廚房設(shè)計，主臥帶衛(wèi)生間，私密性高；缺點(diǎn)：面寬較窄，采光受限；
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126m2三室兩廳兩衛(wèi)，雙陽臺，南北通透；缺點(diǎn)，干濕不分離；
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目前售樓部已經(jīng)開放，項(xiàng)目正在認(rèn)籌期（定存10000元，享開盤1%優(yōu)惠），預(yù)計5月份開盤，首開將會推出2#、7#、8#樓；預(yù)計價格11000元/m2左右。畢竟以往匯泉的操盤模式及周邊競品情況，低開換量才是贏家的選擇。(展開全部)

博澳的地，匯泉開發(fā)。

這個樓盤就是比較剛需，并且距離白沙鎮(zhèn)比較近，在商都大道上，商都大道周邊現(xiàn)在依舊是亂，周邊環(huán)境不好。

面積段在75-126平，由于zf限價1.2萬，這個樓盤也是按照這樣開盤的，預(yù)計就是5月中旬開盤，大部分在1.2萬以及以下，成品房交付，為了政策不得已做的裝修，也不要太期待。

如果你資金不多，投資還是不太建議，不過地緣，資金不足還行。不過對品質(zhì)不要抱太大的期望。

這個樓盤怎么沒人，，那么冷

這個樓盤怎么樣??？適合投資嗎？

匯泉東悅城，鄭東新區(qū)商都大道與前路交匯處。

這個項(xiàng)目本來是旭輝和博澳合作的項(xiàng)目，后來旭輝拿到地算了算賬不劃算，倒手賣給了匯泉，該地塊的樓面價約2400元/㎡。

匯泉東悅城總共占地377畝（三宗住宅174畝，兩宗商業(yè)用地204畝），總建筑面積87萬平方米，一期占地75畝，一期的總建筑面積15萬平方米，由8棟住宅和1棟商業(yè)，其中7棟是20-34層，1棟是12層小高層，產(chǎn)品面積從75㎡-126㎡，其中主力戶型是88平方米，占比超過7成。

目前白沙的新項(xiàng)目較少，匯泉的策略也很簡單，小面積低總價，跑量才是王道，匯泉西悅城的跑量速度有目共睹。

關(guān)于匯泉這家開發(fā)商，很多人可能不知道，其實(shí)也是升龍系房企。

匯泉置業(yè)的股東是福建匯泉投資有限公司，他有三個股東分別是，鄒長泉（55%）、鄒學(xué)文（25%）、鄒學(xué)武（20%）。

匯泉投資投資過鄭州元發(fā)置業(yè)（30%）、鄭州元龍房地產(chǎn)（24%），這倆都是升龍系的開發(fā)商。

最后再說一句，在鄭州只要房子便宜，不管開發(fā)商是誰，賣的都很好。(展開全部)

匯泉東悅城預(yù)計單價不超12000元/平，成品房交付。

項(xiàng)目總占地面積約379畝，包含三塊住宅用地（約174畝）、兩塊商業(yè)用地（約204畝），共5個地塊。項(xiàng)目后期還有公寓、大型商業(yè)等。

項(xiàng)目首期是東悅城一號院，西臨前程路、北側(cè)是白沙路、東側(cè)是慧通路、南側(cè)與后期地塊相鄰。首期占地約75畝，由8棟住宅組成，包含7棟20-34層高層、1棟12層小高層。樓盤產(chǎn)品面積以約75-126平的三房為主，小戶型占比較大，主打剛需。

匯泉做這種剛需盤的能力我們都是有目共睹，西悅城從15年6000＋的單價一路賣到12000＋，并在2016年總銷售4000多套，榮登鄭州房產(chǎn)項(xiàng)目銷冠，目前主推公寓。

白沙片區(qū)很大，但今年可售樓盤確實(shí)不多。紫藤公館和瀚海觀象價格高高在上，美景東望高層售完，星聯(lián)御象湖價格穩(wěn)步上漲，其他幾個房源也都不多，多為轉(zhuǎn)讓房源。匯泉東悅城位置還不如這些樓盤，周邊被白沙鎮(zhèn)早期商品房和安置房環(huán)繞。

其最大的競爭對手就是東潤城，但運(yùn)氣比較好的就是目前東潤城可售房源并不多，后期地塊產(chǎn)品還沒入市。

12000的價格算是正常價吧，周邊二手房均價在10000左右，品質(zhì)好點(diǎn)的會到11000。前程路這個位置未來規(guī)劃的還有13/20號線地鐵口，只不過遙遙無期罷了。(展開全部)

關(guān)注度好低??？有沒有意向的交流交流？

黃天已死、蒼天當(dāng)立
旭輝已撤、匯泉入主
旭輝貴為TOP20房企，入鄭之路坎坷不堪，目前也就首府拿得出手。
匯泉集團(tuán)這兩年接著鄭州房地產(chǎn)市場的東風(fēng)的發(fā)展可謂迅猛、從旭輝手里接手和原地主合作后，一條隴海路，三個匯泉城（西悅城、景悅城、東悅城），可見匯泉的實(shí)力還是比較雄厚的。
東悅城項(xiàng)目位于白沙商都大道北、前程路東、白沙路南。占地約75畝，容積率3.09，8棟小高-高層，綠化率30.1%， 建筑密度：15.97%。但從容積率和建筑密度來說，居住舒適度超越了市區(qū)的絕大部分項(xiàng)目。戶型區(qū)間涵蓋89-130平米，多采用2T4配比，連廊通風(fēng)設(shè)計。目前規(guī)劃證辦理階段，按照正常進(jìn)度，預(yù)計19年7月左右開盤。
作為匯泉的第三個項(xiàng)目，依舊是主打剛需，這次針對的是東邊和白沙區(qū)域的剛需下手了，項(xiàng)目位于白沙鎮(zhèn)主城區(qū)地帶，雖然比不上白沙北的綠博片區(qū)，但是還是有一定客戶群體的，南側(cè)航海路還有金地、保利和碧桂園三個項(xiàng)目背書。再加上本身項(xiàng)目位置在白沙區(qū)域尚可，周邊生活配套還算可以，基本保障。不足就是目前區(qū)域規(guī)劃的學(xué)校一般，也沒有配建好的小學(xué)和初中，都是白沙鎮(zhèn)原有的教育資源。
作為一個旁觀者，東悅城值不值得買，如果是周邊工作的剛需或者白沙本地的戶主，在開盤價格合適的情況下還是比較適合的。投資和市區(qū)剛需慎入，投資都去白沙北的綠博片區(qū)了，市區(qū)剛需的話，還是修要騙我出三環(huán)、四環(huán)吧！’(展開全部)

唱唱老師，周邊的教學(xué)配套您能給簡單說下嗎，特別是小學(xué)，謝謝，