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匯泉東悅城預(yù)計(jì)單價(jià)不超12000元/平，成品房交付。

項(xiàng)目總占地面積約379畝，包含三塊住宅用地（約174畝）、兩塊商業(yè)用地（約204畝），共5個(gè)地塊。項(xiàng)目后期還有公寓、大型商業(yè)等。

項(xiàng)目首期是東悅城一號(hào)院，西臨前程路、北側(cè)是白沙路、東側(cè)是慧通路、南側(cè)與后期地塊相鄰。首期占地約75畝，由8棟住宅組成，包含7棟20-34層高層、1棟12層小高層。樓盤產(chǎn)品面積以約75-126平的三房為主，小戶型占比較大，主打剛需。

匯泉做這種剛需盤的能力我們都是有目共睹，西悅城從15年6000＋的單價(jià)一路賣到12000＋，并在2016年總銷售4000多套，榮登鄭州房產(chǎn)項(xiàng)目銷冠，目前主推公寓。

白沙片區(qū)很大，但今年可售樓盤確實(shí)不多。紫藤公館和瀚海觀象價(jià)格高高在上，美景東望高層售完，星聯(lián)御象湖價(jià)格穩(wěn)步上漲，其他幾個(gè)房源也都不多，多為轉(zhuǎn)讓房源。匯泉東悅城位置還不如這些樓盤，周邊被白沙鎮(zhèn)早期商品房和安置房環(huán)繞。

其最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手就是東潤(rùn)城，但運(yùn)氣比較好的就是目前東潤(rùn)城可售房源并不多，后期地塊產(chǎn)品還沒(méi)入市。

12000的價(jià)格算是正常價(jià)吧，周邊二手房均價(jià)在10000左右，品質(zhì)好點(diǎn)的會(huì)到11000。前程路這個(gè)位置未來(lái)規(guī)劃的還有13/20號(hào)線地鐵口，只不過(guò)遙遙無(wú)期罷了。