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匯泉算是和隴海路杠上了，是巧合還是刻意？

如果你開車在隴海路上從西往東，會在30公里內(nèi)串起西悅城，景悅城，東悅城三個項目。

西悅城：隴海路和西四環(huán)交匯處
景悅城：隴海路和西三環(huán)交匯處
東悅城：隴海路和前程大道交匯處
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匯泉東悅城一號院位于白沙園區(qū)前程路東輔道東、白沙路南、慧通路西，隸屬于白沙南部的商都路板塊，這是個尷尬的板塊。

白沙北區(qū)，象湖加成，貴胄天成，投資熱土，最近美景東望12000每開必清，而且區(qū)域隱隱有向豪宅板塊轉(zhuǎn)變的趨勢，如亞新紫藤公館，瀚海觀象。

白沙南，則是一地雞毛，城市面貌雜亂，缺乏明晰規(guī)劃，東潤城從13000降到10000出頭，仍然去化一般。
從改善角度看，白沙南甚至不如綠博吃香。

不過，這樣的區(qū)域似乎很對匯泉的調(diào)性，做實實在在的純剛需走量盤。
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重點提一下這塊地的地主：河南博澳實業(yè)集團，先后開發(fā)了新密市意得利商場、香港大廈、鄭州市鄭東新區(qū)福澤門小區(qū)。近年來，與zf合作開發(fā)的鄭州市鄭東新區(qū)新城社區(qū)、鄭州市中牟縣雁鳴湖鎮(zhèn)萬莊社區(qū)、鄭州市中牟縣十里鋪社區(qū)、禹州市古城鎮(zhèn)金城社區(qū)、禹州市朱閣鎮(zhèn)石河社區(qū)等新型城鎮(zhèn)化項目。也算半個中牟的地頭蛇。
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項目占地約75畝，容積率3.09，規(guī)劃1棟12層小高層，2棟20層高層，5棟34層高層，綠化率30.1%， 建筑密度：15.97% ，總戶數(shù)：1573戶，停車位：1639個。
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按道理來說，舒適度應該不錯，但規(guī)劃的南北低，中間高，后面兩樓20層的的采光會大受影響。
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不過問題不大，畢竟目前在白沙可售的樓盤并不多，狼多肉少。(展開全部)

折戟沉沙鐵未消，自將磨洗認前朝。

旭輝入鄭之路磕磕碰碰，好不容易成行的旭輝正榮首府，雖產(chǎn)品不錯。但不合適的產(chǎn)品放在了不合適的地段，又恰逢碰上了不合適的時間，沒有做出應有的效果，市場聲音持續(xù)低迷，不過也比隔壁的昌建好那么一丟丟，最起碼面子上沒那么難看。

白沙地塊可就沒那么幸運了。

最終，旭輝真正意義上入鄭的第一塊地沒能熬過這個冬天。

2018年10月30日 福建匯泉集團接受。
2018年11月12日，原備案名稱“旭輝啟城雅苑”，變更備案名稱為“東悅城一號院”，予以備案。

匯泉東悅城官宣，落戶白沙。

匯泉在鄭州成名于西四環(huán)隴海路的匯泉西悅城，在16年的年終銷量排行榜上奪盡眼球，目前西悅城與西三環(huán)的景悅城同步售賣，一門心思做剛需，去化效果還可以。

從最新的匯泉東悅城效果圖來看，匯泉更改了之前旭輝的規(guī)劃版本，繼續(xù)延續(xù)剛需路線。

整體地塊指標還是不錯的，占地74畝，容積率3.09，綠化率30.1%， 建筑密度：15.97% ，總戶數(shù)：1573戶，停車位：1639個。

旭輝原本規(guī)劃9棟樓，6棟高層3棟小高層；目前新批示匯泉版本為8棟樓，6棟高層2棟小高層。
雖少了一棟樓，多了中央景觀，建筑密度顯得更加寬裕。但在容積率不變的情況下，勢必每棟樓的整體擁擠程度指數(shù)增高，這從6棟樓中的兩個單元就能看出，戶型會偏小，也映襯了匯泉的剛需到底的策略。

從平面圖上可以看出是2T4離心式核心筒設計，純南戶戶型好于邊戶，邊戶的戶型隨著購房者認知提升，對這種單臥朝陽戶型已經(jīng)有所排斥，不過從鄭州各樓盤的銷售情況來看，戶型也許并不是銷售中最重要的部分，價格嘛，才是第一位的。

依匯泉的風格，明年上半年東悅城入市應該問題不大。

仔細梳理一下，其實明年白沙能正常銷售的樓盤真的不多，雁鳴路片區(qū)除了星聯(lián)芒果的地塊已基本沒房，鄭信路片區(qū)已基本成熟，至于紫藤公館與瀚海觀象由于定位價格高企，不在談論范圍之內(nèi)，白沙鎮(zhèn)雖在白沙核心區(qū)之外，但目前與象湖片區(qū)對比的價格優(yōu)勢還是能吸引相當一部分客戶的。(展開全部)

又一大鱷進駐白沙，9月8日旭輝集團與河南博澳實業(yè)集團簽訂合作協(xié)議，雙方聯(lián)合開發(fā)河南博澳白沙項目。

河南博澳實業(yè)集團：
河南博澳集團創(chuàng)辦于1993年，成立于2014年，集團總部位于鄭東新區(qū)王鼎國際。公司發(fā)展以房地產(chǎn)為核心，同時涉及物業(yè)管理、旅游產(chǎn)業(yè)、新型城鎮(zhèn)化建設、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等多個領域。先后開發(fā)了新密市意得利商場、香港大廈、鄭東新區(qū)福澤門小區(qū)。與政府合作開發(fā)的鄭州市鄭東新區(qū)新城社區(qū)、鄭州市中牟縣雁鳴湖鎮(zhèn)萬莊社區(qū)、鄭州市中牟縣十里鋪社區(qū)等項目。其中董事長張澤民現(xiàn)任中國三化產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟*、河南省愛心基金會副理事長、河南省工信廳下屬的駐豫外地經(jīng)貿(mào)機構協(xié)會副會長。

旭輝集團：
2000年創(chuàng)始于上海，2012年在香港主板整體上市（股票代碼00884.HK），長期保持年均40%的復合增長率，2015年實現(xiàn)312.5億銷售額。旭輝總部設在中國上海，集房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、物業(yè)管理于一體，具有“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)”，連續(xù)8年穩(wěn)居中國房地產(chǎn)企業(yè)百強，名列百強企業(yè)“成長性TOP10”、“運營效率TOP10”、“企業(yè)盈利性TOP10”、“華東品牌價值TOP10”，躋身“上海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)10強”，為“協(xié)會城市開發(fā)專業(yè)委員會”和“中國城市房地產(chǎn)開發(fā)商策略聯(lián)盟”會員單位。旭輝最高端的產(chǎn)品系列為鉑悅系列。

項目情況：
總占地2329畝，項目位于商都大道以北、前程路以東，總規(guī)劃300萬平方米。項目計劃安置4個行政村，總?cè)丝诤嫌?0560人，總投資130億元。一期目前正在建設當中！

白沙越來越熱鬧了！(展開全部)