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魯能地產(chǎn)，我只能呵呵一笑，在全國各地都這樣評價(jià)魯能。拿最好位置最便宜的地塊，蓋不如安置房的房子。
大家可以看看魯能在其它城市的樓盤，高端樓盤還是大白墻。呵呵，能高端到哪里去。
今天說說我對老東區(qū)，包括東區(qū)北龍湖的一些不成熟的認(rèn)識。08，09年的時(shí)侯，東區(qū)樓市真的還沒有如今這么火，好多人當(dāng)時(shí)只是覺的其綠化好，周末全家開上新車帶上老人孩子去東區(qū)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，當(dāng)時(shí)在老城區(qū)的映襯之下，東區(qū)真的是高大上，并且是老鄭州人半日游為數(shù)不多的幾個(gè)出行目的地之一。但是說到過日子、老城區(qū)幾乎是出門不遠(yuǎn)就有的熱油條，豆付腦，小集貿(mào)市場時(shí)，東區(qū)就顯得不太方便了。這里沒有像健康路一樣摩肩接踵的夜市人群，沒有路邊燈火通明的大排檔，不然的話就像是一個(gè)穿的西服筆挺的上班族、拎上了公文包去喝市場里放了油辣子的羊肉湯一樣，有點(diǎn)不太合拍和應(yīng)景。高大上的東區(qū)為了景觀和綠化也只能犧牲一些不應(yīng)景的配套設(shè)施了。而中州大道和沿線的幾個(gè)大型立交如天然的屏障一樣有效的起到了阻隔作用，我曾夜晚從大玉米步行順金水立交往老市區(qū)方向走，競?cè)蛔呙粤朔较颉τ陂_車在這座立交上嫻熟來往的我來講真是有點(diǎn)不知所措！如今的北龍湖最好的幾個(gè)項(xiàng)目個(gè)人認(rèn)為由于其與中州大道是直接相交的地面交通，上面是中州大道南北向的高架橋，而橋下面的交通是直接的東西地面連接方式，這樣以來，一方面是比老東區(qū)來往老市區(qū)要方便多了，也感覺新老城區(qū)之間近多了。而另一個(gè)方面卻由于太方便了，也就讓北龍湖的神秘感打了折扣。感覺是一馬平川卻少了個(gè)（藏）字，如老東區(qū)位置的農(nóng)業(yè)路高架開始通行車輛之后，汽車可以以最快速的方式抵達(dá)到老東區(qū)沿線的幾個(gè)項(xiàng)目，熙地港也開業(yè)了，周邊也熱鬧了起來，可老早那些近農(nóng)業(yè)快速路的幾個(gè)小區(qū)就有好多住戶開始搬家了。為啥？我想是應(yīng)該是少了一份寧靜和私密空間吧！當(dāng)然了北龍湖的高大上也是不容質(zhì)疑的，高規(guī)格的建設(shè)規(guī)則在省內(nèi)也是頭一份。是否可以再續(xù)輝煌，讓我們拭目以待吧。另外一路之隔的金水與惠濟(jì)相信也會(huì)隨著北龍湖的前進(jìn)號角而有所表現(xiàn)。最終會(huì)體現(xiàn)在價(jià)值上，這其中有一個(gè)耐心等待和發(fā)掘的過程！(展開全部)
今天在?？谫I了房子，我覺得這邊環(huán)境很好啊。臨著大海，沒有霧霾，綠化很棒，又是新區(qū)，規(guī)劃非常好，還是學(xué)區(qū)房，關(guān)鍵價(jià)格也不貴，唉。現(xiàn)在全國角度考慮，鄭州房子的性價(jià)比不高啊。
魯能公館，鄭東新區(qū)北龍湖龍北二路北、龍翼一街西。
1月21日-1月22日內(nèi)購房源推出，約1800套，兩天內(nèi)部消化完畢，均價(jià)15000元／平方米，銷售額43.5億元，1月份全國單盤排名第一。
優(yōu)惠方式：一次性優(yōu)惠2%，按揭優(yōu)惠1%。
客戶群體：主要是電力系統(tǒng)的的員工，轉(zhuǎn)讓費(fèi)為50-60萬／個(gè)。
開盤方式：搖號選房。
戶型情況：125平方的三房，160平方的四房，200平方的四房，其中160平的四房占比約62%，為主力戶型。
魯能集團(tuán)為國家電網(wǎng)全資子公司，2016年4月25日以總價(jià)17.1億元拿下北龍湖北部區(qū)域約155畝，分別為鄭政東出［2016］6號、鄭政東出［2016］7號，容積率大于1小于2.8，建筑高度小于60米，單價(jià)約1100萬元／畝，樓面價(jià)約5900元／平方米，相對于“地王”這個(gè)價(jià)格著實(shí)便宜不少。
魯能集團(tuán)為首個(gè)進(jìn)入北龍湖北部區(qū)域的開發(fā)商，也為此區(qū)域內(nèi)的價(jià)格奠定了基調(diào)。魯能是幸運(yùn)的也是不幸運(yùn)的，幸運(yùn)的是因?yàn)槭恰盎视H國戚”所以能這么便宜的拿地，而且在過年之前收割了一波客戶，不幸運(yùn)的是遇到了限購限貸。
魯能公館原先是限高60米，后來由于附近有一個(gè)空軍機(jī)場，不得不簽訂一個(gè)航空限高承諾書。最早內(nèi)部人士說做的的是3000元／平方米的精裝修，后來一場限購下來，精裝修沒有了，據(jù)說還有機(jī)械停車位，配置唰的一下就下來了，當(dāng)然價(jià)格也下來了。魯能本來的打算是靠精裝修提升溢價(jià)，但是由于限購要想在北龍湖眾多項(xiàng)目跑得快，低價(jià)跑量成為最終的路子。
不得不佩服國企關(guān)系真硬，就是不知道怎么去備案，當(dāng)年龍之夢集中備案一次，一下子把鄭州的均價(jià)拉到一萬以上。現(xiàn)在鄭州正處于敏感時(shí)期，維穩(wěn)是第一要?jiǎng)?wù)，某些樓盤zf規(guī)定一天只能簽兩三套，結(jié)果你懂得！(展開全部)
我有一個(gè)夢想，在北龍湖買套房！住一輩子！1在鄭州，乃至河南，最神秘，最能彰顯身份的區(qū)域。毫無疑問，必然是北龍湖啊。國內(nèi)叫...
△此音頻大小為1.64MB當(dāng)下鄭州，最神秘莫測的區(qū)域在哪里？毫無疑問，北龍湖！1當(dāng)下的北龍湖，就是一場吃雞游戲。一提起北...
吳曉波在最近演講的一期節(jié)目《你身處其中的這十年，大水之中必有大魚》里面有幾個(gè)有意思的數(shù)據(jù)，和大家分享一下。過去十年當(dāng)中經(jīng)...
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